经济适⽤房是什么?是很多购房者的困惑，因为都只听说过相关的政策扶植，但并没有了解或者购买到⼿，有的⼈以为很好申请，其实不然，因为不只和家庭条件状况有关系，下⾯就来和本⽂⼀起了解下吧，相信下⾯的内容可以帮助到你们喔。
什么是经济适⽤房
经济适⽤住房是指已经列⼊国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收⼊家庭出售的住房。在住房设计、单套⾯积设定及其建筑标准上强调住房的实⽤效果。经济适⽤住房的价格按建设成本确定。
经济适⽤房与商品房区别贫困证明怎么写
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商品房完全是市场价，⽽经济适⽤房是政府指导限制价。
对于商品房政府是完全采取市场化的运作⽅式，由市场确定各种资源应收的价位。对于经济适⽤房，除免收⼟地出让⾦外，并给予别的⽅⾯的优惠政策，如各种配套费减半征收；所有的⾏政事业的收费减半;
⼩区的建设配套费不摊⼊住宅的成本，这些优惠政策，使经济适⽤房的建设相对来说要⽐商品房价格优惠⼀⼤块。
2.质量
经济适⽤房价格⽐商品房低并不是因为降低⼯程质量。政府对经济适⽤房的⼯程质量(或者叫功能质量、环境质量、服务质量)与商品房的要求是完全⼀致的。
南京大屠 杀经济适⽤房不会像⼀般⼈所说的，既然价格⽐较低，它的质量很难保证。因为建设经济适⽤房，政府在其中起了关键的指导作⽤。政府的作⽤主要体现在：对这个项⽬先是政策上的优惠，另外对整个⼯程质量有⽐较⾼的要求，确保给消费者提供的这种保障住宅有好的质量。所以购房者可以放⼼，经济适⽤房的质量是有保证的。
3.户型⾯积
经济适⽤房的单元(套型)⾯积相对要⽐商品房的⼩些，它以“适⽤”为主。
在经济适⽤房管理办法中规定，经济适⽤房的户型，应该主要以⼆、三居室为主。也就是开发商要以建设⾯积适中、功能⽐较齐全的住房为主，⽽不是追求超⼤⾯积的户型。
⽽商品房的户型⾯积则开发商会根据市场需要⽽定位，如普通住宅和公寓住宅的多居室、复式、跃层、错层以及别墅等等，上海近来甚⾄出现了独院住宅、联体别墅和北京出现的“弧形户型”(有别于普通的四⽅形户型)等新形式。商品房的⾯积也从⼏⼗到⼏百平⽅⽶不等。
4.设备标准
原纱央莉 qvod汤唯与梁朝伟的开发商为了把商品房的销售价格提起来，在商品房的建设过程中，可以使⽤⼀些进⼝的⾼档设备。
对经济适⽤房从政策上要求：尽量采取⼀些质量⽐较好、价格⽐较适中的功能设备，以降低房价。或者说本⾝由于市政府在价格上的限定，所以开发商⼀般也不会⽤太⾼档的设备。
经济适⽤房从政策上讲，应该销售给中低收⼊的家庭，原则上只允许⼀个家庭购买⼀套。另外⾯积要有所控制，虽然⽬前暂时还没有具体的⾯积控制标准，但随着经济适⽤房政策的不断完善，肯定要做出⼀些限制。具体中低收⼊家庭如何确定，这个权利交给了各个城市，根据不同城市的⼈均收⼊划出中低收⼊的界限。北京⽬前中低收⼊的标准还没有确定，经济适⽤房基本上是对北京市城镇居民敞开供应。但随着中低收⼊标准的确定，⾼收⼊者购买经济适⽤房肯定会受到限制。
对经济适⽤房物业管理收费，其实政府⼀直都在严格的进⾏控制。以上就是店铺⼩编提供给⼤家的介绍，希望能对⼤家有所帮助。如果想了解更多的信息，请多多关注店铺，我们将给⼤家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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