众所周知，共有产权房的销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利。下面是给大家带来的关于北京共有产权房申请条件最新，欢迎大家阅读转发!
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一、共有产权房北京申请条件有什么?
一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。
二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
1、申请人在本市居住，且拥有本市城镇常住户口;
2、以三口之家为例，家庭人均可支配月收入低于 2100元，人均财产低于80000元;
3、原有住房建筑面积不得超过十五平方米;
4、申请人自申请之日起的前5年不得有房屋买卖或赠予记录。
北京共有产权房不能申请的情况
1、申请者家庭已签订过住房购房合同的，或征收安置房补偿协议的，不能再申请。 汤姆克鲁斯女儿
2、申请者的家庭在本市有过住房转出记录的，不能再申请。
3、拥有住房家庭的夫妻，申请的时间在离婚年限不满三年的，不能再申请。
4、申请者家庭有过违法建设行为的，申请时未将违法建筑物或设施等拆除的，不能再申请。
5、已经拥有一套共有产权房的，不能再申请。
共有产权房是房地产公司提供的经济适用房，拥有两个以上的产权人，他们平等享有权利。若进行房产分割时，需要按照一定的比例，共有产权房和商品房不能同时存在，购买商品房后需要退还共有产权房。
北京限购条件
1、非京籍家庭：
(1)在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
(2)若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
2、京籍家庭：
(1)已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
(2)单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。 好看的情侣名字
(3)想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：
1)已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭。 杨一展林佑威
2)已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。
3)京籍无房家庭。
有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：
1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
乐嘉离开江苏内幕 2)申请家庭在本市有住房转出记录的。 非诚勿扰 吴子恩
3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4)申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。
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