常州首套房认定标准
    摘要：常州首套房认定标准是指，为了支持常州家庭尽早购买首套房，改善居住和生活条件，促进失业家庭尽快实现稳定就业，根据常州市有关规定，结合常州城市化发展实际，制定本标准。本标准适用于本市城镇居民购买的、需按规定缴纳房地产税的首套住宅。
    关键词：常州；首套房；认定标准
    一、定义
    1、首套房：指在改革开放以来，曾未曾拥有过住房及其附属设施（以下简称住房）且未持有住房所有权证书的本市居民依法取得住房所有权的住房，即城镇居民家庭第一次取得住房所有权的住房；
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    2、个人家庭：指有家庭关系的男女成年人及其直系亲属，共同购买、承租、继承或通过其他方式取得首套住房的个人家庭；
    3、低收入家庭：指根据本市居民家庭收入标准判定为低收入家庭的居民家庭；
    4、军转家庭：指累计在军火政府职务上工作满四年的官兵退伍后在本市取得住房所有权的家庭。
    二、住房购买条件
    1、购买范围
    （1）首套住宅购买范围以本市规划设定的住宅用地作为范围；
    （2）购买房屋类型包括普通住宅、经济适用房、安置房等；
    （3）住房类型应符合居住要求，不得用于商业、投资或其它用途；
    （4）住房所有权证书、登记及购买无形购房合同应符合本市和国家有关规定。
    2、购买资格
    （1）购买人应为本市居民，且符合本标准规定的个人家庭；
    （2）由个人家庭统一付款；
    （3）原住宅有效期限内未获批准继续购买；
    （4）未拥有本市房屋登记有效期内的住房所有权证书或实际拥有其他住房所有权的个人家庭；傲蕾
    （5）未曾依法取得住房所有权的个人家庭；
    （6）未受到有关部门处罚的个人家庭；
    （7）未享受过本市住房保障资助的个人家庭。
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玄彬 整容    1、有关部门对个人家庭的住房购买限制如下：
    （1）禁止未取得有效住房所有权证书的个人家庭购买两套及以上的住房；
    （2）禁止拥有两套及以上住房的个人家庭购买三套及以上的住房；dnf网吧特权怎么弄
    （3）购买首套住宅时，购买总面积不得超过80平方米；
    （4）低收入家庭购买首套住宅的面积不得超过60平方米；
    （5）军转家庭购买首套住宅的面积不得超过100平方米；
    （6）禁止租赁、交易和抵押购买首套住宅；
    （7）禁止租赁购买经济适用房；
    （8）禁止非本家庭购买者和投资者参与购房；
    （9）禁止利用住房所有权证书或其他证件购买住房；
    （10）禁止通过转让、转租、代购等方式获取住房。
    四、住房税收优惠
    1、个人家庭取得首套住宅的税收优惠政策如下：
    （1）房屋购置税减免：符合本标准规定的个人家庭取得首套住宅的房屋购置税全免；
    （2）房产税减免：低收入家庭取得首套住宅的房产税按比例减免，具体政策根据本市有关规定执行；
    （3）住房公积金贷款利息补贴：本市低收入家庭实行住房公积金贷款的，按规定可享受一定比例的利息补贴；
    （4）军转家庭享受本市规定的低收入家庭待遇；
罪恶都市怎么买飞机    （5）住房保障资助：本市实行住房保障政策的，低收入家庭可申请住房保障资助，进行购买。
    五、附则
    1、本标准自发布之日起施行；
    2、本市与建设部合作新建住宅购买认定标准，以及本市其他有关购买住房的政策法规，对于对本标准有疑问的部分，以本标准为准。