2023年房地产经纪人之职业导论通关试题库(有答案)
单选题（共60题）
1、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和（ ）等方面的信息。(2011年真题)
A.政策导向
B.环境状况
C.价格
D.供求
【答案】 B
2、关于房地产经纪专业人员的说法，错误的是（ ）。
A.房地产经纪专业人员应当参加继续教育
B.房地产经纪专业人员应当办理职业资格证书登记
二月份适合发朋友圈的句子C.房地产经纪专业人员只能在所在省、自治区、直辖市范围内执业
D.中国港澳台地区的房地产经纪人员也可以取得房地产经纪专业人员职业资格C项，房地产经纪专业人员是指具有相关专业知识与技能并从事房地产经纪服务的人员。房地产经纪专业人员资格证书全国范围内有效，房地产经纪专业人员可以在全国范围内执业。
【答案】 C
3、房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的（ ），对各行各业和人民生活都有直接的影响。
A.中介性
B.服务性
C.社会性
D.地域性
【答案】 C
4、房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（ ）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。
A.操作不规范引起的风险
B.未尽严格审查义务引起的风险
C.承诺不当引起的风险
D.资金监管不当引起的风险
【答案】 B
5、与MLS系统相适应的经纪服务方式是（ ）。
A.居间
B.行纪
C.信托
D.代理
【答案】 D
韩孝周6、二手房代理业务开拓的关键是（  ）。
A.市场研究
B.争取客户
C.洽谈业务
D.品牌经营
【答案】 B
7、为了减少房地产经纪合同纠纷，（ ）在2006年发布了一套《房地产经纪业务合同推荐文本》。(2008年真题)
A.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
B.中国房地产业协会
C.建设部
D.国家工商行政管理总局
【答案】 A
8、2009年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2012年门店数量已经达到15家。2014年小宋决定：（1）把门店的名称和标志统一，管理统一，名称定为甲经纪机构；（2）大量招聘新员工；（3）在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；（4）建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2016年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势，小宋准备建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争力。
A.2011年，小宋开设的经纪机构为多店模式
B.2012年，小宋开设的经纪机构为直营连锁模式
C.2015年，小宋开设的经纪机构为直营连锁模式
D.2015年，小宋开设的经纪机构为特许加盟模式
【答案】 C
9、下列选项中，（  ）作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则。
焦恩俊离婚A.《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》
B.《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》
好看的破案电视剧C.《商品房买卖合同示范文本》
D.《房地产经纪执业规则》
【答案】 D
10、房地产经纪延伸业务包括（ ）、抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等。
A.提供留学
B.办理户口
C.交易登记及权证代办
D.物业管理
【答案】 C
11、  张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。
A.合同有效
B.合同无效
C.合同效力待定
D.由刘某个人承担责任
【答案】 A
12、在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和(  )。
A.政策规定
别问我是谁电视剧B.区位状况
C.价格状况
上海浦东游泳馆
D.市场状况
【答案】 B
13、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（  ）。
A.尽快卖出标的物
B.实现标的物的最高出售价格
C.多买家
D.撮合双方交易
【答案】 B
14、专业化的房地产经纪机构可以通过集约化的信息收集和积累、人员培训和实践，了解市场信息、提高房地产经纪人员的专业知识，来（  ）。
A.加强交易监管
B.促进交易公平
C.降低交易成本
D.规范交易行为
【答案】 C
15、房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（  ），签订交易合同。