第一章总则
一、为整合资源，高效挖掘客户，拓展更多业务渠道，北京中弘网络营销顾问有限公司（以下简称“本公司”）将开启“全民经纪人”销售模式，打造全民经纪人平台。为便于线上拓展全民经纪人销售模式，同时保证现有渠道销售模式的有效运行，特就线上全民经纪人管理事宜制定本管理办法。二、全民经纪人可以通过新奇世界全民经纪人公众账号或新奇世界进入全民经纪人平台，全民经纪人平台提供全民经纪人注册、客户报备、佣金提取等服务。
三、全民经纪人可通过全民经纪人平台对本公司提供的产品（包括全产权房及分产权房，具体以本公司公示的全民经纪人业务规则为准）进行推介，并获得相应佣金。
第二章全民经纪人注册及客户报备
四、持有中华人民共和国有效身份证件的18周岁以上且具有完全民事行为能力和民事权利能力的自然人可申请成为“全民经纪人”。
五、全民经纪人为实名制，申请注册时必须使用真实姓名，填写身份证号码，上传身份证正反面扫描件；同时需绑定本人银行卡，填写银行卡号、开户行、城市、支行、上传银行卡正面扫描件。
六、与本公司有合作关系的有效经纪公司的有效经纪人不得注册成为全民经纪人。
dota2 steam 国服七、本公司员工可申请注册全民经纪人，但项目营销总监、项目后台管理经理不得以全民经纪人身份对自己负责的项目楼盘进行客户报备，但可对其他项目楼盘进行客户报备；项目渠道经理、经纪人管理经理、渠道城市经理可作为全民经纪人报备自行拓展的客户，但对于自然到访客户，不得将其作为自拓客户在全民经纪人平台进行报备，一旦发现违规操作行为，将予以开除。
陈艾琳图片八、本公司员工不得作为客户被全民经纪人所报备；全民经纪人不能将自己作为客户进行报备。
九、全民经纪人平台进行客户报备时应填写客户姓名、电话、预计到访时间及意向楼盘（可报备多个意向楼盘）。
十、若拟报备的客户已在全民经纪人平台或本公司的其他平台上完成某意向楼盘的报备，则该客户不得就同一意向楼盘重复报备。若该客户未对某意向楼盘进行报备，则全民经纪人可为客户在该意向楼盘进行报备，该客户就此意向楼盘的成交归属于报备成功的全民经纪人。
十一、全民经纪人进行客户报备时将以客户电话号码及所报备的意向楼盘作为系统有效判重标准。
十二、若房屋共同购买人已通过其他全民经纪人报备同一意向楼盘，以报备在先者为有效报备。
十三、客户报备有效期为自报备之日起30个自然日，到期后可重新报备；在客户报备有效期内，其他全民经纪人无法对同一客户就同一意向楼盘进行重复报备。
五一高速免费时间2022最新通知第三章佣金及结算
十四、本管理办法所规定的佣金均为税前金额，全民经纪人可获得客户成交金额的部分比例作为税前佣金，税费由本公司代扣代缴。
十五、为鼓励全民经纪人进行业务拓展，全民经纪人平台将设置个人专属二维码，全民经纪人可通过专属二维码推荐其他人成为全民经纪人，被推荐的全民经纪人所报备的客户成交且被推荐的全民经纪人具备佣金支付条件后，作为推荐人的全民经纪人可按照以下规则获得佣金：
被推荐的全民经纪人所报备的客户成功成交并被推荐的全民经纪人具备佣金支付条件的日期在其注册全民经纪人之日起十二个月之内的，作为推荐人的全民经纪人可获得客户成交金额部分比例的佣金；超过十二个月的，作为推荐人的全民经纪人不得计提佣金。以上时间以被推荐的全民经纪人具备佣金支付条件当日计算。
十六、项目渠道经理在案场接待的其他全民经纪人报备的客户（不含同案场项目渠道经理作为全民经纪人自己报备的客户或同案场项目渠道经理发展的下线全民经纪人所报备的客户）可得客户成交金额
部分比例的佣金，此部分佣金结算流程另行规定。同案场项目渠道经理相互接待对方的客户或者对方推荐的全民经纪人所报备的客户不再按本条约定计提佣金。
十七、项目渠道经理及经纪人管理经理申请全民经纪人佣金后则不得再就该成交房屋申请岗位提成。十八、客户购买全产权房屋的，客户签署《商品房买卖协议》且支付全款后视为全民经纪人已具备佣金支付条件；客户购买分产权房屋的，客户签署《房屋买卖意向协议》、《分权单元房委托管理合同》并支付全款后视为全民经纪人已具备佣金支付条件。
十九、若佣金支付后，客户因任何事由解除房屋买卖合同，全民经纪人（包括作为推荐人的全民经纪人（如有））及项目渠道经理应自接到本公司通知之日起3日内退还相应佣金。如逾期退佣的，每逾期一日，需承担逾期退佣总金额的千分之一的违约金。
二十、佣金结算说明：
1、佣金显示状态：
客户签约但未达到佣金支付条件，全民经纪人平台【待结佣】界面显示佣金金额，但不能提取；客户签约并达到佣金支付条件，财务完成佣金审核后，全民经纪人平台【可结佣】界面出现【提佣】按钮，全民经纪人可点击【提佣】按钮进行佣金提取；【已结佣】界面将显示已提取佣金总额及佣金明细。
紫竹铃虐阴研究中心2、全产权房：
（1）全款客户：案场后台确认客户签署《商品房买卖协议》，将订单录入明源系统，将客户支付金额录入房否对应订单，案场财务在房否确认全款到账，案场后台录入合同备案号，每月15日前（如遇法定节假日顺延），本公司财务对每个全民经纪人上月的佣金进行审核，审核无误后，激活全民经纪人【提佣】按钮，全民经纪人可在全民经纪人平台申请提佣；
（2）贷款客户：案场后台确认客户签署《商品房买卖协议》，将订单录入明源系统，并将客户支付金额录入房否对应订单，银行放贷全款到账并经案场财务确认后，案场财务在房否确认全款到账，案场后台录入合同备案号，每月15日前（如遇法定节假日顺延），本公司财务对每个全民经纪人上月的佣金进行审核，审核无误后，激活全民经纪人【提佣】按钮，全民经纪人可在全民经纪人平台申请提佣。
3、分产权房：
客户签署《房屋买卖意向协议》、《分权单元房委托管理合同》，订单同步到房否，全款到账后，每月15日前（如遇法定节假日顺延），本公司财务对每个全民经纪人上月的佣金进行审核，审核无误后，激活全民经纪人【提佣】按钮，全民经纪人可在全民经纪人平台申请提佣。
第四章其他
二十一、本管理办法相关名词及定义请见附件一《相关名词及定义》
二十二、全民经纪人注册及结佣具体流程请见附件二《全民经纪人注册及结佣操作流程》。
二十三、本管理办法自2016年4月1日起实行。何炅和李湘
北京中弘网络营销顾问有限公司
2016年4月1日文学常识选择题
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