2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库与答案
单选题（共30题）
1、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（ ）实地查看。
A.区位状况
B.物业管理状况
C.实物状况
D.交易状况
【答案】 C
2、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（ ）。
A.装饰装修状况
B.规划用途
C.房屋评估价格
D.是否产权共有
【答案】 C
3、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（ ）。
A.商品房买卖合同
B.商品房预售合同
C.商品房认购协议书
端午节来历介绍D.交房通知书
【答案】 C
4、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（ ）。
A.房地产互换
B.房地产赠与
C.房地产入股
D.所有权人名称变更
【答案】 D
5、 房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
A.房地产管理部门
B.甲某
C.丁某
D.房地产评估机构
苏教版四年级下册语文期末试卷【答案】 D
6、（ ）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。
A.房地产开发经营业
B.物业管理业
C.房地产中介服务业
D.房地产租赁经营业
【答案】 C
7、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（ ）。
A.实际交付订金
B.实际交付定金
C.交付了首付款
D.进行了交易资金监管
【答案】 B
端午节是国家法定假日吗8、板式住宅的K值一般在（ ）以上。
A.90%
B.80%
C.70%
D.60%
【答案】 B
9、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（ ）。
A.住宅质量保证书
B.住宅使用说明书
C.建设工程竣工验收备案证明
刘思彤个人资料D.购房合同
【答案】 D
10、2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（ ）。
A.拒交房租
B.要求张某承担损害赔偿责任
C.要求按租赁合同约定继续承租
D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效
【答案】 C
11、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（ ）起失效。
A.2月21日
B.2月25日
C.3月13日
D.5月11日
【答案】 B
12、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（ ）。
A.公用设备运行报告
B.住宅使用说明书
C.房屋交接单
D.房屋环境信息核查表
【答案】 C
13、下列行为不能办理不动产转移登记的是（ ）。
A.房屋买卖
B.房屋赠与
C.房屋继承
D.房屋面积发生变化
【答案】 D
14、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（ ）以上成员或村民代表同意。
A.1/4
B.1/2
C.2/3
D.3/4
【答案】 C
15、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（ ）。
A.商品房买卖合同
B.商品房预售合同
C.商品房认购协议书余景天
D.交房通知书
【答案】 C
16、 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
A.设立登记
B.变更登记
C.转移登记
诸葛梓岐微博D.更正登记
【答案】 A
17、“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（ ）。
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