2023年房地产经纪人之职业导论题库检测试卷B卷附答案
吴亦凡回归单选题（共30题）
1、对房地产经纪服务费的管理主要是从（  ）方面进行。
A.是否符合收费标准与开具发票
B.是否明码标价与开具发票
C.是否依照合同约定与开具发票
D.是否符合收费标准和明码标价
【答案】 D
2、张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。
车10万左右A.房地产买方代理合同
B.房地产指示居间合同
C.房地产媒介居间合同请假条如何写
D.房地产卖方合同
【答案】 B
3、由于房地产的不可移动性，房地产市场具有很强的地域（  ）。
A.选择性
B.特殊性
C.分割性
D.管理性
【答案】 C
4、房地产经纪机构中，在连锁店（办事处）必须有（ ）名以上取得房地产经纪人执业资格并注册的房地产经纪人。
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】 A
5、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是(  )。
A.建立品牌识别系统
B.制定企业品牌战略
C.提升顾客感知价值
D.制订品牌推广计划
【答案】 B
6、房地产经纪机构经营规模的大小必须与其已拥有及可能拥有的（  ）相适应。
A.信息资源
B.管理水平
C.人力资源实力
D.品牌战略
【答案】 C
7、房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和（ ）。(2010年真题)
A.灵活机智
B.信息公开
C.热情周到
D.尽职尽责
【答案】 D
8、二手房代理业务开拓的关键是（  ）。
A.市场研究
B.争取客户
C.洽谈业务
D.品牌经营
【答案】 B
9、经纪门店经理岗位的直接上级是（ ）。
A.总监
B.销售副总经理
C.案场销售经理
D.总经理
大棚养鸭【答案】 B
10、　王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻适合自己的房源，于是到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。
吴毅将微博
A.李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估
B.李某可以评估，但不能收取评估费
C.甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费
D.甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为王某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金
【答案】 B
11、为将经纪合同责任落实到每个注册房地产经纪人，增强承办房地产经纪人的( )，切实保护委托人利益，房地产经纪合同和书面告知材料等重要文书应当由房地产经纪机构授权的注册房地产经纪人签章。
A.责任心
B.业务水准
C.行为规范
D.管理水平
【答案】 A
12、房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时不应（ ）。(2012年真题)
A.向客户担保贷款一定成功
B.考虑客户的储蓄和收入水平
C.考虑客户的家庭开支状况
D.考虑客户的家庭理财状况
【答案】 A
13、下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是( )。
A.房地产经纪合同是劳务合同
B.房地产经纪合同是有偿合同
C.房地产经纪合同可以是不要式合同
D.房地产经纪合同是单务合同
【答案】 D
14、下列选项中，（  ）不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗，还可以约束房地产经纪机构、房地产经纪人的执业行为。
A.违法违规案件通报制度
B.房地产经纪资信评价活动
C.房地产交易风险提示杜汶泽
D.房地产经纪信用档案制度
【答案】 C
15、下列有关诚信问题存在的原因中，为出现诚信问题提供了现实条件的是()。
A.房地产经纪自身条件的不成熟
B.行业协会没发挥其作用
C.政府行政管理职责不明确，引起与行业自律管理发展方向的偏离
D.供需双方之间的信息不对称
【答案】 A
16、目前在我国，以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有( )经营模式。
A.网络
B.店铺
C.单店
D.连锁
【答案】 B
17、下列关于卖方代理的表述中，错误的是（ ）。(2009年真题)
A.代理方要帮助委托人快速卖出房屋
B.代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋
C.代理方要实现买卖双方利益的最大化