单选题（共100题）
1、新建商品房销售代理一般分为独家代理和（ ）两种方式。
A.联合代理
B.三方代理
C.非独家代理
D.两方代理
【答案】 A
2、通过制定MLS系统内( )以及系统运行规则，明确房地产经纪人的职业规范和工作程序，提高了整个工作过程的透明度。
A.资源共享
B.信息共享
C.管理模式共享
D.管理流程共享
【答案】 B
3、房地产经纪专业人员参加继续教育的时间每年累计不得少于（ ）学时。
A.60
B.70
C.80乐橙魏晨
D.90
【答案】 A
4、房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（ ）。
A.房地产买卖
天将降大任于斯人也出自哪里B.房地产租赁
C.房地产代理
D.房地产居间
【答案】 D
5、法制社会对房地产经纪行业的管理应以国家法律为基本依据，应避免政府超出法律许可范围实施管理，更要避免不同政府部门从( )的角度出发制定互不衔接的行政法规和政策。
A.各自管辖
B.各自局限
C.各自条款
D.各自调控
【答案】 B
6、甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。
A.王某直接向丁某追究责任i love you 歌词
B.王某直接向乙公司追究责任
C.王某直接向甲公司追究责任，并由乙公司进行赔偿
D.王某同时向甲公司和丁某追究责任
【答案】 C
7、下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是（ ）。
A.房地产经纪职业道德属于外在的规范
B.房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人具有约束力
C.房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人不具有约束力
D.房地产经纪职业道德通过职业责任感、行业准则、舆论等来约束房地产经纪人员
【答案】 D
8、客户关系管理的核心是( )。
A.以利益为中心
B.以成本为中心
严屹宽C.以客户为中心
D.以时间为中心
【答案】 C
9、通过制定MLS系统内( )以及系统运行规则，明确房地产经纪人的职业规范和工作程序，提高了整个工作过程的透明度。
A.资源共享
B.信息共享
C.管理模式共享
D.管理流程共享
【答案】 B
10、下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是（ ）。
A.代办个人住房抵押贷款
B.为委托人代办税费缴纳事务
C.代办解除标的房屋抵押手续
D.提供与标的房屋买卖相关的法律咨询
【答案】 D
11、我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，在台湾率先创立了（ ），并在实际业务进行中加以实施。
A.不动产说明书制度
B.漏水保固制度
C.高氯离子瑕疵保障制度
D.高放射瑕疵保障制度
【答案】 A
12、房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其（ ）。
A.人员规模
B.发展阶段
C.资金实力
D.面向的客户类型
阿果吉曲的故事原型【答案】 D
工商管理专业学什么13、张某通过甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，张某要求甲公司代收首付款，甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求，张某与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后，告诉甲公司自己不再出售该房，并委托甲公司将1万元定金退给张某。
A.陈某提出不再出售该房是合理的
B.陈某提出不再出售该房时，无需退还定金
C.陈某应双倍返还定金
D.陈某的行为属于履行不能
【答案】 D
14、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（ ）。
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