2021-2022房地产经纪人之职业导论题库综合试卷A
卷附答案
单选题（共80题）
1、提高房地产经纪信息的（），一方面要对信息库进行及时的更新和维护，另一方面要提高信息利用的效率，尽量使信息在最短的时间内发挥作用。
A.保密性
B.时效性
C.增值性
D.多维性
【答案】 B
2、委托挂牌的总价和单价，由（）确认后填写。
A.房地产经纪人员
B.房地产经纪人协理
C.购买人
D.出售人
【答案】 D
3、布置样板房属于新建商品房销售代理业务流程中（）阶段的工作。
A.项目结算
B.销售准备
C.销售执行
D.项目签约
【答案】 B
4、房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带，这体现了房地产经纪活动（）。
速9演员表A.内容的服务性
B.收入的后验性
C.地位的中介性
D.主体的专业性
【答案】 C
5、房地产经纪服务合同是一种劳务合同，不是直接表现房地产交易关系的合同，可以是( )。
A.不要式合同
B.要式合同
林芊妤厕所门C.经济合同
D.商业合同
【答案】 A
6、我国房地产经纪行业自律框架体系的核心是（）。
A.房地产经纪专业人员职业资格制度
B.诚信建设和资信评价
C.案件通报和风险提示
D.规则制定、制度设计
【答案】 A
7、在双务合同中，双方当事人之间存在着( )的关系。
A.互惠互利
B.公正、公平
何猷亨C.互为对价
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D.合作、对立
【答案】 C
8、存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以( )房地产为主。
A.单宗
B.单笔
C.整宗
D.单位
【答案】 A
9、关于房地产登记手续代办的说法，错误的是( )。
A.房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容
B.房地产经纪机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势
C.房地产登记手续代办可以收取报酬
D.房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力
【答案】 A
10、签订贷款合同的要点中，错误的是( )。
A.必须是借款人及共有产权人亲自在借款抵押合同上签字
B.还贷的方式一般由贷款方自己选择，房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别
C.抵押价值和借款的数额需要区分出来，还款的期限应填写清楚，但必须告知
借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期
D.由于贷款的还贷时间较长，若因借款人一时疏忽而逾期还款，其违约责任的
追究依据借款合同约定处理，还会在个人资信征询系统上留下记录
【答案】 B
11、制定和推行（）是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。
A.执业制度
B.执业规范
C.岗位说明书
D.执业章程
【答案】 B
12、合同的标的是合同法律关系的客体，没有标的，合同的权利义务就失去( )，当事人之间就无法建立合同关系。
A.效力
动画专业B.本质
C.目的
D.原则
【答案】 C
13、一般而言，经纪人是以()为主要资源为客户服务的。
A.房地产
B.资金
C.设备
D.信息
【答案】 D
14、（）是风险分析和管理中的一项基础性工作。
A.风险评估
B.风险识别
C.风险衡量
D.风险处理
【答案】 B
15、房地产置业投资是指投资者购置房地产后，在较长时期内持有该房地产，通过出租经营，持续地获取( )投资收益。
文件无法删除怎么办A.稳定性
B.固定性
C.周期性
D.合理性
【答案】 C
16、甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员，丙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人，共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中甲以现金出资10万元；乙以房屋出资作价15万元；丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务
开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。
A.必须达到10万元以上的出资