房屋出租收⼊税率是怎样计算的
1、出租⽤于居住：房产税=租⾦收⼊*4%。印花税=租⾦收⼊*0.1%。个⼈所得税=租⾦收⼊*1%。⼟地使⽤税=⾯积*税额。2.出租⽤于经营：营业税及附加为租⾦收⼊5.5%，房产税为租⾦收⼊的12%，个⼈所得税为[租⾦收⼊-维修⾦等⽀出(每⽉限额800元，凭正式票据-各类税⾦-800元*20%。
在我国，⼀般正常的社会⽣产运营活动，国家都会收取相应的税费。房屋在进⾏出租的时候，同样也需要向国家的有关部门交纳⼀定的税费才可以正常运营。⼀般情况下，我国的税务局会对房东进⾏纳税通知。下⾯⼩编就详细为⼤家介绍⼀下，收⼊税率是怎样计算的?
房屋出租收⼊税率是怎样计算的?
⼀、出租⽤于居住的：
=租⾦收⼊*4%;
凤如何去的美国=租⾦收⼊*0.1%;
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=租⾦收⼊*1%;;
=⾯积*税额(xx元/平⽅⽶)。
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⽉租⾦超过起征点的还需要征收：
营业税=租⾦收⼊*3%;
与教育费附加=营业税*10%。
⼆、出租⽤于经营的：
房产税=租⾦收⼊*12%;更新ios7
印花税=租⾦收⼊*0.1%;
个⼈所得税=租⾦收⼊*1%;
⼟地使⽤税=⾯积*税额(xx元/平⽅⽶)。
⽉租⾦超过起征点的还需要征收：
营业税=租⾦收⼊*5%;
城建税与教育费附加=营业税*10%。
城镇⼟地使⽤税按实际占⽤的⼟地⾯积缴纳(各地规定不⼀，xx元/平⽅⽶);
房产税按⾃有房产原值的70%*1.2%缴纳。
房产税、城镇⼟地使⽤税，按当地税务机关的规定期限缴纳(各地⼀般⼀年两次等规定不⼀)。
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房屋出租(经营⽤)每⽉应纳税款：营业税及附加为租⾦收⼊5.5%，房产税为租⾦收⼊的12%，个⼈所得税为[租⾦收⼊-维修⾦等⽀出(每⽉限额800元，凭正式票据)-各类税⾦-800元]*20%，另外如果签订还须交印花税为租⾦收⼊0.1%。
三、不如实申报个⼈所得税的定罪量刑。
年所得12万元以上的个⼈不如实申报，造成税款流失，构成犯罪的，需要移送司法机关被定罪量刑，也就是说，该纳税⼈⾯临牢狱之灾!根据我国第 201条规定：“纳税⼈采取伪造、变造、隐匿、擅⾃销毁帐簿、记帐赁证，在帐簿上多列⽀出或者不列、少列收⼊，经税务机关通知申报⽽拒不申报或者进⾏虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款，偷税数额占应纳税额的10%以上不满30%并且偷税数额在1万元以上不满10万元的，或者因偷税被税务机关给予⼆次⼜偷税的，处三年以下或者，并处偷税数额⼀倍以上五倍以下；偷税数额占应纳税额的30%以上并且偷税数额在10万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处偷税数额⼀倍以上五倍以下罚⾦。”
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我们可以看出，在我国针对个⼈房屋出租和商业房出租的税率的征收都是不⼀样的。另外，房屋在进⾏出租的时候，其实需要交纳的税费的种类还是⽐较多的。所以⼤家在现实⽣活当中⼀定要遵守国家的税收政策，及时交税纳税。