2012-02-25 16:35:28| 分类： 银行贷款 | 标签：赘婿结局贷款 房贷 计算方法 |字号大中小 订阅
（xalq329.blog.163 李谦）
一．还款方法概述
二.等额本息还款法
1.用公式计算法
2.用银行的计算器计算法
3.用计算机计算法
三.等额本金还款法
1.用公式计算法
2.用计算器计算法
四．等额递增（或递减）还款法
五．等比递增（或递减）还款法
六．各种还款方法的比较
（正文）
一．还款方法概述
银行贷款的种类很多，如商业贷款、住房贷款、汽车贷款、助学贷款、出国留学贷款等。对贷款还本付息的计算方法也有许多种，如固定利率计息法、等额本息还款法、等额本金还款法、等差递增或递减还款法、等比递增或递减还款法等等。
1998年10月14日，中国人民银行货币政策司曾以(银货政发(1998)149号文，通知各商业银行，对个人住房贷款还款法作出了规定。该规定指明的还款法有等额本息还款法、等额本金还款法两种。但是，该规定还说“等额本息还款法下还可采取等额累进还款法和等比累进还款法”。
因此，就住房贷款来说，目前有四种还款计算方法。本文就准备介绍这四种还款法的含义和具体计算方法。
二.等额本息还款法
等额本息还款法的最大特点是每月的还款金额是相等的。这个还款金额包括还本和付息。因此叫等额本息还款法。
1.用公式计算法
这种还款法是采用复利进行计算的。即计算中既包括应还的本金及它产生的利息，也包括“利滚利”的成分。每月还款金额的计算公式是
式中：y——每月的还款金额，元；
A ——贷款总金额，元；
吴永恩个人介绍n——贷款的总年数或总月数；
α——利率。如果式中的n用年表示，它是年利率；如果式中的n用月表示，它就是月利率；
如果把这个公式改用文字表示就是
这个公式的推导过程将在另一篇文章中作介绍。
郑俊英综艺例1:王先生从银行贷款20万元，贷款利率为基准利率，即7.05%。期限为10年。他选择的还款方式是等额本息法。问他每月应该偿还贷款的金额是多少？
许晴华晨宇在一起了吗答：10年合120月，基准年利率折合为月利率时是7.05%÷12=0.5875%。因此，他每月还款的金额是
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2.用银行的计算器计算法
在任何一个商业银行的网站上，都给出了这种还款方式的计算器，供你自己进行计算。下面的计算结果就是作者利用中国银行对上题进行的计算：可以看出，在计算结果中，除了给出每月应该偿还的本息（2327.3元）外，还给出了这个本息数中含有的本金和利息数，以及剩余的未还本金是多少等。
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本表是2012年2月24日作的，所以，以后的还款的期次和日期都给出来了。在最后还给出了在贷款期间所付出的利息总额是79279.21元。为了节省篇幅，第14期至120期的数据没有列出来。
3.用计算机计算法
利用Excel函数也可以对还款金额进行计算：
①计算每期（即每月）的还款金额（即还本和付利数），语法是：
PMT(rate,nper,pv),即PMT(月利率，贷款总月数，贷款总额度)；
②计算每期（即每月）偿还的利息额度。语法是：
IPMT(rate,per,nper,pv),即IPMT(月利率，第几期，贷款总月数，贷款总金额。)
下图就是作者就上述例题对第11期（即第11个月）时，偿还利息金额的计算过程，按过回车键后，其结果是￥-1105.48。这跟银行计算器计算的结果是一致的。
③计算每期（即每月）偿还的本金额度。语法是：
PPMT(rate,per,nper,pv),即PPMT(月利率，第几期，贷款总月数，贷款总数)。
三.等额本金还款法
等额本金还款法的最大特点是，每月（期）还款中的偿还本金数是相等的，它等于贷款总额除以贷款期限（或总月数）。但是，每月偿还的利息则是随着本金的减少而减少的。因此，每月的还款金额是逐月减少的。
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