地役权与税收：他方管廊通过我方收取的补偿款如何开票缴税？
二、对方应向我们开具什么发票?这个问题可扩充拆分为:
1、对方是否应开具发票?对方是非经营行为，尤其是不须缴纳增值税(或原营业税)的行为时，是不须开具发票的.因依《发票管理办法》，发票仅仅是：在购销商品，提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证.
宿舍床一般长多少宽多少新鹿鼎记演员表2、对方应开具什么发票?如果对方是经营行为应开具发票，则对方此项经营行为在税收上、当然主要就是在增值税上应如何定性?
销售员应具备的素质
3、双方间合同应如何签订?(交流中客户补充叙述：此事项正在商议阶段尚未签署合同)，税收定性依赖于此项行为或交易的商事定性，而此项交易的商事定性及税收定性，将决定合同的基础.合同的性质或类型、尤其是合同价款的认定(客户在此交易中税金流出将构成索取补偿的成本因素).
即问题焦点在于此项交易的税收定性，而逻辑起点在于其商事定性：此项属于商事上的什么交易?税收上的定性是否与其一致?如果一致好办，如果不一致，则商事定性将决定合同的叙述基础，而税收定性将通过对方预计的交易成本影响合同的价格.
三、商事定性与税收定性
(一)起点与基础：商事定性吴彦祖图片
1、基本可判定属于地役权的交易
(1)原《国土资源部关于西气东输管道工程用地有关问题的复函》(国土资函[2001]327号):……依据《石油天然气管道保护条例》进行管理，工程竣工后，建设单位享有地下通过权｡管道地下通过权的权利及义务可采取由取得管道地下通过权权利人与有关县､市人民政府土地行政主管部门签定地下通过权合同的方式约定｡参照此文，可认定客户是为获取空中通过权，但本身该文作废，而《物权法》中并未设定地下或空中通过权此类物权类型. (2)而依据《物权法》第156条：地役权人有权按照合同约定，利
励志名人名言孙红雷小沈阳打架用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益.前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地.此类输油管廊的空中或地下通过权完全可归属于地役权的范围之内.
目前仍然有效的原国土局《确定土地所有权与使用权的若干规定》([1995]国土[籍]字第26号)：地面与空中､地面与地下立体交叉使用土地的，土地使用权确定给地面使用者，空中和地下可确定为他项权利｡显然，这个”他项权利”在《物权法》后能且仅能归属于地役权了.
(3)合同的类型与叙述基础可认定为已经解决了：与对方签署地役权合同，并建议到政府部门办理登记.《不动产登记操作规范(试行)》(国土资规[2016]6号印发)之”地役权登记-首次登记”规定：按照约定设定地役权利用他人不动产，有下列情形之一的，当事人可以申请地役权首次登记｡地役权设立后，办理首次登记前发生变更､转移的，当事人应当就已经变更或转移的地役权，申请首次登记｡……2因铺设电线､电缆､水管､输油管线､暖气和燃气管线等利用他人不动产的
2、不倾向认定为属于相邻关系.
经交流中求索信息：两宗地并不毗邻，且即使毗邻，因对方为此须拆除重建独立楼宇且客户方须大额付费，我们认为也已经超出了相邻关系的范畴
发布评论