二手房房屋转让协议与二手房按揭买卖合同
二手房房屋转让协议
本协议双方当事人:
转让方(以下简称甲方):工作单位:
住址:___号:
受让方(以下简称乙方):工作单位:
住址:___号:
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:第一条转让房屋的基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于___市区路号单元层室,房屋结构为,建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积平方米。
第二条转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整,大写(人民币)。
第三条付款方式
双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条房屋交付
孟美岐是谁甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋
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的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条房屋过户
房屋交付乙方后,甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道___费、壁挂炉___费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。
第七条违约责任
甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款___%的违约金。
乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款___%的违约金。
第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
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第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由___仲裁。
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第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
屠杀和毒液哪个强第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。委托代理人:法定代表人:
__年__月__日
二手房按揭买卖合同
二手房按揭贷款买卖合同(正式版)
卖方:___(简称甲方)___号码:___
买方:___(简称乙方)___号码:___
五一不放假根据《___经济合同法》、《___城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在___市___区___拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为___平方米。(详见土地房屋权证第___号)
第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币___元/平方米,总价:人民币___元整(大写:___佰__
_拾___万___仟___佰___拾___元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币___元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整给甲方,剩余房款人
民币___元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整给甲方,剩余房款
人民币___元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起___天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将___等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由___方承担,中介费及代办产权过户手续费由___方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在___日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起___日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是___共___人,委托代理人___即甲方代表人。
2.乙方是___,代表人是___.
第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关___公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,___市房地产交易中心一份、___公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
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第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
出卖方(甲方)___购买方(乙方)___