个人理财规划 第二章 消费支出规划
基本信息：[矩阵文本题] *
姓名：
________________________
班级：
________________________
学号:
________________________
1．房屋月供款占借款人税前月总收入的比率，一般不应超过（）。 [单选题] *
A．15%～20%
B．25%～30%(正确答案)
C．35%～40%
D．45%～50%
2．住房消费，它是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，按照国际惯例，住房消费价格常常是用（）来衡量的。 [单选题] *
A．公允价值
B．市场价格
C．租金价格(正确答案)
D．个别价格
3．以下选项中，（）属于理财规划师在了解客户的购房需求后，帮助客户确定的明确的购房目标。 [单选题] *
A．我希望过几年换套大点的房子，让家人住得舒服些
B．我希望在两年以后购买150平方米左右，价格为8000元／平方米的房屋(正确答案)
C．我明年买房
D．我希望购买一套价值为30万元的二室一厅的房子
4．以下各项中，（）不属于理财规划师在为客户制订住房消费方案时应把握的原则。 [单选题] *
A．无须一次到位
B．不必盲目求大
C．量力而行
D．买大面积的房子(正确答案)
5．房价是理财规划师为客户制订住房消费方案时须考虑的重要因素。房价主要取决于两个
因素：（）。 [单选题] *
工商管理类专业
A．区位和面积(正确答案)
B．厂商的偏好和客户的偏好
C．买方的需求弹性和卖方的供给弹性
D．利率和通货膨胀率
(一)根据材料回答6～10题秦先生目前有存款5万元，打算5年后买房。秦先生预计今年年底年收人为10万元，以后每年有望增加5％，每年的储蓄比率为50％，。假设秦先生的投资报酬率为10％，秦先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6％。6．秦先生可负担的首付款为(    )万元。 [单选题] *
A．11
B．21
C．31
D．41(正确答案)
7．秦先生可负担的房贷为（）万元。 [单选题] *
A．66．7
B．76．7(正确答案)
C．46．7
D．56．7
8．秦先生可负担的房屋总价（）万元。 [单选题] *
A．117．7(正确答案)
B．101．7
C．87．7
D．97．7
表达思乡之情的古诗
9．秦先生所购房屋的房屋贷款额占房屋总价的比率为（）。 [单选题] *
林忆莲资料
A．56．92％，
B．75．41％
C．66．78％
D．65．17％(正确答案)
10．若秦先生计划购买100平方米的房子，则可负担的房屋单价为（）元／平方米。 [单选题] *
A．11770(正确答案)
B．10770
C．9770
D．8770
李女士在北京购买了一套价值50万元的普通住宅。11．购房除了房款本身之外，还需要缴纳契税，李女士购房需缴纳契税（）元。 [单选题] *
A．7500(正确答案)
B．5000
C．2500
D．500
12．李女士购房时办理的是公积金贷款，则需要支付律师费（）元。 [单选题] *
袁冰妍的老公叫什么
A．200
B．500
C．0(正确答案)
D．300
13．若李女士购房时办理的是商业贷款，则下列说法中错误的是（）。 [单选题] *
A．买房人选用商业贷款，不论采用什么担保形式，都是可以不购买保险的(正确答案)
B．采用财产抵押担保的，须购买房屋综合险
C．采用财产抵押并加连带责任保证担保的，必须购买房屋险
D．采用财产质押担保或连带责任担保的，可以不购买保险
14．李女士与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，需要缴纳的印花税为（）元。 [单选题] *
A．200
B．250(正确答案)
C．500
李谷一D．750 ．
15．若李女士是通过向商业银行贷款买房的，则她与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，所缴纳的印花税为(    )元。 [单选题] *
工商银行金卡
A．20
B．25(正确答案)
C．50
D．75
16．李女士从有关部门领取《房屋产权证》时，须缴纳印花税（）元。 [单选题] *
A．5(正确答案)
B．15
C．25
D．50