民法典中房⼦⽆产权证如何证明权属
⼀、民法典中房⼦⽆产权证如何证明权属
房屋产权以登记为准,如果不动产登记部门没有办理登记的,不能确定房屋的权属,利害关系⼈可以申请房屋确权,办理权产登记后,就能确定房屋的归属。高级装扮兑换券怎么用
《中华⼈民共和国民法典》
第⼆百零九条【不动产物权登记的效⼒】不动产物权的设⽴、变更、转让和消灭,经依法登记,发⽣效⼒;未经登记,不发⽣效⼒,但是法律另有规定的除外。
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第⼆百⼀⼗四条【不动产物权变动的⽣效时间】不动产物权的设⽴、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,⾃记载于不动产登记簿时发⽣效⼒。
第⼆百三⼗四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发⽣争议的,利害关系⼈可以请求确认权利。
⼆、农村⾃建房怎么办理⼟地证
⼟地证作⽤就是拥有该地块的合法使⽤权,受法律的保护。⼟地证上会注明该⼟地的地理位置、⽤地性质、⽤地⾯积、使⽤者等相关信息,农村⾃建房可以把⼟地使⽤权转让、作价出资、出租或抵押,办理流程如下:
林晨钰爆奶1、房屋转让连同⼟地使⽤权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原⼟地使⽤证。
2、房屋连同⼟地使⽤权继承,赠与需提交房照、原⼟地使⽤证、公证书或使⽤权⼈亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋⼟地登记需提交⼟地和规划部门建房批件。
4、农村⾃建房⼟地证书遗失或者损毁的,⼟地权利⼈应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进⾏公告。⾃公告之⽇起三⼗⽇内⽆异议的,原发证机关注销原⼟地证书,补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双⽅共同到局办理。
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6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托⼈签名盖章的委托书。
通过分析知道,依据《民法典》的规定,不动产物权的设⽴、变更、转让和消灭,经依法登记,发⽣效⼒。房屋没有权属证明的,利害关系⼈可以申请确权,房屋确权后取得所有权。如果需要法律⽅⾯的帮助,读者可以到店铺进⾏咨询。
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