商品房的使⽤产权是70年，所以在购买商铺的时候，有些⼈觉得商铺使⽤产权应该跟商品房⼀样是70年，但是⼜不太确定，所以想要弄清楚。那么，商铺有70年产权的吗?店铺⼩编给出下⾯商铺产权的知识和相关的法律意见。演员张少华什么病去世的
商铺的产权年限是多少年
有些⼈说商铺产权年限40年，也有⼈说商铺产权年限50年，这两种说法谁更可信呢按照我过相关法律规定，纯商铺的⼟地使⽤权期限是40年，商住综合的是50年。所以这两种说法都是正确的。
商铺产权年限到底是40年还是50年
魔兽争霸之冰封王座秘籍根据有关法律规定，我国的⼟地使⽤年限，根据使⽤性质的不同，商业⽤地为40年，综合⽤地为50年，住宅⽤地为70年。其中，⼟地为划拨⽤地的，其使⽤年限没有限制。⼈们⼀般都认为，商铺的使⽤年限也就只有40年，但事实上并⾮如此。⽬前市场上买卖的商铺，由于⼟地性质的不同其使⽤年限有所不同。
qq冻结了怎么办纯商铺的⼟地使⽤权期限是40年，商住综合的是50年。你所问的情况要看取得的证件上对你楼下商铺的⽤途性质是怎么定义的，如果是纯商就是40年，综合50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性
质不是商铺了。
商铺和住宅产权年限是否⼀致为70年
一句话赞美油菜花疑惑：我买的商品房⼀楼是商铺，楼上是住宅。住宅的合同上写的是70年产权。我现在还想在楼下买⼀个商铺，请问商铺和住宅的产权年限是⼀样的吗还有就是合同上说的70年产权从什么时候开始算起的
回答：70年产权从严格意义上来讲是错误的，房屋所有权没有期限限制，只有出让的国有⼟地使⽤权才有期限限制，“70年产权”指的⼟地使⽤权是70年。周扬青罗志祥分手一周年
我国房屋产权年限规定：
房地产商开发商品房都是通过⼟地使⽤权出让的⽅式取得⼟地使⽤权的，是要⽀付相应的⼟地使⽤权出让⾦的。⼟地使⽤权出让，是国家将国有⼟地使⽤权在⼀定年限内出让给⼟地使⽤者，由⼟地使⽤者向国家⽀付⼟地使⽤权出让⾦的⾏为。我们国家⼟地使⽤权出让最⾼年限按下列⽤途确定：
1、居住⽤地70年;
2、⼯业⽤地50年;
3、教育、科技、⽂化、卫⽣、体育⽤地50年;
蔡少芬的老公4、商业、旅游、娱乐⽤地40年;
5、综合或者其他⽤地50年。
纯商铺的⼟地使⽤权期限是40年，商住综合的是50年。你所问的情况要看开发商取得的证件上对你楼下商铺的⽤途性质是怎么定义的，如果是纯商铺就是40年，综合⽤地是50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质就不是商铺了。
合同上所说的70年的⼟地使⽤权期限是从开发商获得⼟地使⽤权时就开始算起了。
居住⽤地⼟地使⽤权满70年，除根据社会公共利益需要收回该幅⼟地的以外，应当予以批准续期，经批准续期的应该⽀付相应的⼟地使⽤权出让⾦和重新签订⼟地使⽤权出让合同。⼟地使⽤权出让合同约定的使⽤年限届满，⼟地使⽤者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，⼟地使⽤权由国家⽆偿收回，但是房屋所有权还是业主的，国家收回房屋，应该按照市场价给予业主合理的补偿。
根据⼟地出让年限的规定，商业、商业、旅游、娱乐⽤地最⾼使⽤年限40年；综合⽤地最⾼使⽤年限50年。因此纯商铺作为商业⽤地，其⼟地使⽤权最⾼年限为40年，综合商铺⼟地使⽤权年限50年。对
于开发商所说的商铺年限有70年的说法购房者不可轻信，⼀定要查看他的⼟地使⽤权证件。如果在这个过程中需要律师的帮助，欢迎致电店铺。
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