租赁合同的注意事项
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。以下是我整理的租赁合同的留意事项，感谢你的阅读。
      一、租赁合同的形式
      合同的形式，又称合同的方式，是合同双方当事人合意的表现形式，是合同内容的载体。合同区分要式合同和不要式合同。就租赁合同而言不定期租赁合同为不要式合同，无须实行书面形式;租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采纳书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。租赁期限6个月以上的，应当采纳书面形式。未采纳书面形式的，双方当事人对租赁期限存在争议的，推定合同为不定期租赁合同。
      二、租赁合同签订留意事项
      租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避开在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时肯定要留意相关事项。 什么是创业板
      (一)、承租方需要了解出租人和出租物的基本状况
      1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租赁物的相关证件; (2)共有租赁物未取得共有人同意的;(3)权属有争议的。
      2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中商定，假如承租方是租赁物的全部人，必需供应相关的证明文件;假如承租方不是租赁物的全部人，必需具有转租权。
      3、为了避开争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确商定，如租赁物的规格、质量、数量等。
1岁宝宝的玩具      (二)、租赁合同之租期条款
      在合同中，商定租赁物的租赁期限，明确租赁的详细起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。
      (三)、租赁合同之租金条款
      1、在合同中，明确商定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采纳银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。
      2、在合同中，明确商定租金支付时间，应于每月的详细日期支付租金。假如承租方在肯定宽限期内没有按期支付，应支付拖延租金或违约金或出租方可解除合同。
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      在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避开风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方肯定的保证金或押金，应依据实际状况在租赁物价值范围内确定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确商定。
      (五)、租赁合同之转租条款
      在合同中明确商定承租方是否可以转租。
      1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。
      2、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承当赔偿责任。
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      (六)、租赁合同之妥当保管责任条款
      在合同中明确商定，承租方在租赁期间，应妥当保管租赁物，假如未尽妥当保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承当赔偿责任。如，应爱惜并合理使用租赁物，造成损坏的还应承当修复或赔偿责任。 豪宅税
      (七)、租赁合同之修理责任条款
      在合同中，对修理责任进行明确商定，出租方应确保租赁物符合商定用处，但也可以商定由承租方承当修理义务。
      (八)、其他事项
      在合同中，建议依据实际状况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等商定清晰，以降低合同履行风险和保证合同顺当履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。