马修 麦克费登⼆⼿房过户增值税计算
变美我们知道现实社会房价是很贵的，但是买房却是很多⼈⼼中急切想做的事情，所以很多⼈选择⼆⼿房⼦，买房都会涉及税费问题的，那么对于⼆⼿房过户增值税是怎样计算的呢?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮助。
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⼀、⼆⼿房过户增值税计算
1、契税;90平⽅⽶以下⾸次购房的按1%缴纳;90—140平⽅⽶按房价1.5%缴纳;140平⽅⽶以上按房价3%缴纳。(买⽅承担)
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖⽅承担)
3、⼟地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(卖⽅承担)
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4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值⼀般按上道契税完税额计算)(卖⽅承担)
5、房屋交易⼿续费；按房屋建筑⾯积6元/平⽅⽶交纳(双⽅承担)
6、房屋产权登记费：80.00元。(买⽅承担)
7、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
⼆、房产过户的概念
李胜基辱华门房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等⽅式获得房产，去房屋权属登记中⼼办理的房屋产权变更⼿续。即产权转移从甲⽅转移到⼄⽅的全过程。房产过户有⼏种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、⼆⼿房过户等。
2023年五一调休几天通过上⽂的解释，我们可以了解到就是房产过户的话所涉及的税费还是挺多的，增值税按照房价百分⽐来进⾏缴纳，希望⼤家可以明⽩。以上这些就是店铺⼩编为⼤家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进⼀步的要求，可以咨询店铺相关律师。