买卖房屋契税要怎么算？
应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率。⼆⼿房应纳税额=⼆⼿房税率×房地产评估价。如果是⾸套房的话，建筑⾯积⼩于90⽶的，交纳总房款1%的契税。建筑⾯积在90-144平⽶的，交纳总房款1.5%的契税。建筑⾯积在144平⽶以上的。
纪律教育心得体会⽼百姓购买后，会涉及到⼀些税费，其中应该算是最主要的⼀个，缴纳的⾦额最多。按照规定，者应该在拿到房⼦后90天内到税务机关缴纳契税，如果逾期的话会导致滞纳⾦的产⽣。⽬前，我国实⾏了最新的契税政策，那么买卖房屋契税要怎么算？下⾯我们⼀起听听⼩编的看法。
端午节放假2022⼀、买卖房屋契税要怎么算？
1、对于个⼈购买家庭唯⼀住房的(家庭成员范围包括购房⼈、配偶及未成年⼦⼥，下同),⾯积为90平及以下的，减按1%的税率征收契税;⾯积为90平以上的，减按1.5%的税率征收契税。
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2、对于个⼈购买家庭第⼆套改善性住房的,⾯积为90平及以下的，减按1%的税率征收契税，⾯积为90平以上的，减按2%的税率征收契税。
⼆、购房契税什么时候缴纳？
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需要在备案⽇期（⼀般为合同第15页的⽇期）后90⽇内交纳，过期要收⽇的万分之五的。⽽维修基⾦需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关交缴约定，按购房款2－3%的⽐例向售房单位交纳房屋维修基⾦。
契税是以所有权发⽣转移变动的不动产为征税对象，向产权承受⼈征收的⼀种。应缴税范围包括：出售、赠与和交换，房屋买卖，，房屋交换等。
宁波景点排行榜通过对上⾯这篇⽂章的阅读，⼤家应该知道了买卖房屋契税要怎么算。按照最新政策，⽼百姓购买⾸套房的契税分为两个档次，税率分别是1%和1.5%。⽤⾦额乘以适⽤税率即是需要缴纳的契税⾦额。购房者应该尽快缴纳契税，这样才能。如果逾期的话，还会每天加收万分之五的滞纳⾦。