开征房产税的利与弊
母亲节贺卡内容作者：秦杰昊
来源：《现代企业文化·理论版》2011年第04期
佐藤胜利
韩红最近情况怎么样 最新消息        今年1月27日，上海和重庆两市宣布次日起开始试点房产税，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及“三无”人员即无工作无户口无投资的人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。由之前的房产税征收提议到宣布试点的一段时间里，房产税便成为了社会各界一直以来热议的焦点，并且对于试点房产税这一行为，人们也是褒贬不一。在这里，笔者就自己的看法发表一些议论。
女子上海闹市裸拍韩国胜利门        在人口众多、人口密度较大，经济飞速发展的当今中国，人们的生活水平有了很大的提高，并且基于中国传统文化中“有房才有家”的观念，出现了中国的房地产业如日中天，房价节节攀升的现象。在房价心里预期上升的驱使下，许多人便开始了房地产投资，俗称“炒房”，基于以上各种原因，房价像一匹脱了缰的野马，政府都束手无策。此后便有了征收房产税这一提议，该提议应该是想借助房地产税这一工具来实现降低人们购房热情，稳定房价，
雪地轮胎调节收入分配以及政府对经济的宏观调控的目标。那么，实际的情况又会如何呢？由于试点时间尚不足够，我们不得而知。我认为在中国的现状下，征收房地产税对于抑制房价所起的作用可能比较微小，但是在调节收入、财富分配和完善我国税收体制上起到的作用会比较显著。
        实际上，目前世界上有130多个国家和地区都对住房征收房产税，他们通常也都是把房产税作为调节收入和财富分配的重要工具。例如，对私有住房征税已有180多年历史的美国，明确将房产作为个人财产的一部分，规定持有房地产必须缴纳房产税。同时，对低收入者、退伍军人和老年人等弱势体实行减免税优惠。取舍之间，房产税成为"削峰填谷"的重要工具。诚然，在法制比较健全的美国，房地产税可能会在很大程度上真正起到一个调节收入和财富分配的作用，但是在当今的中国，各方面的制度都不是很完善，且实际国情也比较特殊，因此开征房产税的效果与美国等发达国家相比是有差异的。