烟台暂不实行“20%个税”
继山东省契税上浮的消息之后，国五条细则高调上调二手房转让个税，使得各地的二手房买主和卖主陷入恐慌，同时也造就了成交的高潮。
4月1日起，山东省契税征收将实行浮动税率，契税税率由3%修改为浮动的3%—5%。有消息称，济南契税税率将由3%提高到4%，烟台暂无相关细则出台。
新国五条细则落地，限购令升级，二套手信贷政策再收紧，二手房交易中的个税将严格按照个人所得20%征收。
记者从烟台市房产交易中心了解到，目前烟台暂未接到“契税新政”和“20%个税新政”的通知。
尽管如此，到房产交易中心过户的市民仍然排起了长龙，业务量较以往翻了几番。咨询台前也被围得水泄不通，一位老人就房产过户还是赠与哪种更划算进行咨询，如何规避过户的高税费成了各方关注的焦点。
烟台现行的买房、卖房、赠与、转让的收费标准如下：
个人转让住房
不足5年 | 提供发票 | 营业税 | 评估价×5.6% | |||||||||
个税 | ||||||||||||
不提供发票 | 营业税 | 评估价×5.6% | ||||||||||
个税 | 评估价×1% | |||||||||||
5年 以上 | 144平 以上 | 家庭唯一 | 营业税 | （评估价－购房发票金额）×5.6% | 江组词||||||||
个税 | 免征 | |||||||||||
5年 以上 | 144平 以下 | 非唯一 | 营业税 | 免征 | ||||||||
个税 | 评估价×1% | |||||||||||
5年 以上 | 144平 以上 | 非 唯 一 | 提供 发票 | 营业税 | （评估价－购房发票金额）×5.6% | |||||||
个税 | （评估价－住房原值、税金－合理费用）×20% | |||||||||||
不 提供 | 营业税 | 评估价×5.6% | ||||||||||
个税 | 评估价×1% | |||||||||||
| 温婉黑历史 | ||||||||||||
咨询类公司个人购买房产 购买 住房 | 契税 | 90平方米以下且家庭唯一 | 评估价×1% |
90平方米以上至 144平方米且家庭唯一 | 评估价×1.5% | ||
144千金藤素平方米以上 或非家庭唯一 | 评估价×3% | ||
购买非住房 | 印花税 | 评估价×0.05% | |
契税 | 评估价×3% | ||
个人住房赠与夫妻房产证加名 | 夫妻双方 | 全免 | |
法定继承 离婚析产（婚内财产） （必须为夫偿方式，否则应征营业税） | 赠与方 | 印花税 | 评估价×0.05% |
受赠方 | 印花税 | 评估价×0.05% | |
对直系亲属赠与 对扶养人或赡养人赠与 遗嘱继承或受遗赠 | 赠与方 | 印花税 | 评估价×0.05% |
受赠方 | 印花税 | 评估价×0.05% | |
契税 | 评估价×3% | ||
床垫的尺寸 其他赠与 | 赠与方 | 营业税 | 视同销售 |
印花税 | 评估价×0.05% | ||
受赠方 | 个人所得税 不得核定征收 | （评估价－赠与过程中受赠人支付的相关税费）×20% | |
印花税 | 胡海泉结婚了吗评估价×0.05% | ||
契税 | 评估价×3% | ||
个人转让受赠住房 不足5年或5年以上、144平以上、非唯一（继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与按照原房产证日期确定，购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定） | 营业税 | 评估价×5.6%（5年以上、144平米以上为（评估价－购房原价）×5.6%） | |||||
个税 不得核定 | （评估价－原捐赠人取得该房屋的实际购置成本－赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费）×20% | ||||||
个税 （离婚析产） 不得核定 | （评估价－相应的财产原值和合理费用）×20% 相应的财产原值为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例 | ||||||
5年 以上 | 144平 以上 | 家庭唯一 | 营业税 | （评估价－购房原价）×5.6%（继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与按照原房产证日期确定，购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定） | |||
5年 以上 | 144平以下 | 非唯一 | 个税 不得核定 | （评估价－原捐赠人取得该房屋的实际购置成本－赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费）×20% | |||
个税 （离婚析产） | （评估价－相应的财产原值和合理费用）×20% 相应的财产原值为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例 | ||||||
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