【导语】在我们的⽇常⽣活中，常常会需要房屋买卖交易，我们可以通过房屋买卖协议书来保障双⽅的合法权益。下⾯是由为⼤家整理的房屋买卖协议书范⽂，仅供参考，欢迎⼤家阅读。
灭鼠最佳方法1.房屋买卖协议书范⽂
出卖⽅（甲⽅）：______________⾝份证号码：______________
买受⽅（⼄⽅）：______________⾝份证号码：______________
甲、⼄双⽅就房屋买卖事项在平等、真实、⾃愿、协商⼀致前提下订⽴本合同，以昭信守。
⼀、甲⽅⾃愿将其村证房位于_______________________________的房屋（建筑⾯积___平⽅⽶）以⼈民币_______万元整（￥_______元）的价款出售给⼄⽅。（含地下室_______号_______平⽅⽶）
⼆、⼄⽅于该合同签订之⽇起_______⽇内⼀次性将房款⽀付给甲⽅。
三、本合同签定时，甲、⼄双⽅都不具备过户条件，甲⽅提供建造本房屋的相关证明资料，作为交易依据。⼄⽅如果交易该房屋，若有需要，甲⽅⽆条件配合。等具备过户条件时，甲⽅应⽆条件协助⼄⽅办理房屋产权⼿续，界时发⽣的契税、⼟地出让⾦等由⼄⽅负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后，甲⽅对该房屋的使⽤、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利⼀并转让给⼄⽅。甲⽅不得就该房屋再与他⼈订⽴协议、合同或其它任何⽅式的处分。
五、该房屋正式交付时，物业管理、⽔、点、燃⽓、有线电视、通讯等相关杂费，甲⽅结清已发⽣的费⽤，甲⽅已经预缴的费⽤，其权益由⼄⽅享有，双⽅不再另⾏结算。
六、违约责任
1、甲⽅应当于⼄⽅付清房款同时交付⼄⽅该房屋。甲⽅未按时交付房屋，应⽀付按⽇计算的房价千分之⼀的违约⾦给⼄⽅。逾期超过两个⽉，⼄⽅有权解除本合同。解约时，甲⽅需将已收的房款即时全额退还、⽀付_______万元违约⾦作为⼄⽅损失赔偿。
2、⼄⽅未按本合同规定的付款⽇期及⽅式付款的。其逾期部分应加付按⽇千分之⼀计算的违约⾦给甲⽅。逾期超过两个⽉时，甲⽅有权解除合同。解约时，甲⽅将已收房款即时全额退还⼄⽅，扣除_______万元作为甲⽅损失赔偿。
怎么创建博客 3、甲⽅保证本房屋⽆查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证⽆隐瞒房屋历史或其它⾮善意⾏为。若有所列情形之⼀，影响到⼄⽅权利的⾏使，甲⽅则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给⼄⽅，以为违约处罚，若有其它损害仍得赔偿。
4、本合同签订、房款付清后，任何⼀⽅不得擅⾃变更或解除合同，否则提出变更或解除⽅需按本房屋届时市场评估价的双倍⽀付给对⽅。如因重⼤或不可抗⼒的客观原因导致本合同的解除，甲⽅应按本房屋届时市场评估价返还⼄⽅房屋价款，并赔偿⼄⽅的房屋装修费⽤。
5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使⽤功能变更的，甲⽅应当通知⼄⽅。如有本房屋的补偿款发放，甲⽅应即时全额⽀付给⼄⽅。否则应⽀付按⽇计算的补偿款千分之⼀的违约⾦给⼄⽅，直⾄全额⽀付给⼄⽅⽇⽌。
七、甲⽅应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件（包括但不限于公司、法⼈、通讯⽅式发⽣改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件）通知⼄⽅，由于甲⽅的过错造成房屋价值减少的，甲⽅应⽴即采取措施防⽌损失扩⼤，并赔偿⼄⽅损失。
⼋、本合同⾃各⽅签字或盖章之⽇起⽣效，并对双⽅都具有约束⼒，应严格履⾏。本房屋属企业⽤房，国家政策限制，⼄⽅是实际产权⼈和实际所有⼈，⽽⾮合法产权⼈，故本房屋不灭失，该合同永久有效。
九、合同履⾏过程中发⽣争议，由双⽅当事⼈协商解决，协商不成的依法向合同签署地⼈民法院起诉。
⼗、附件：甲⼄双⽅⾝份证复印件、该房屋平⾯设计图。
甲⽅：______________⼄⽅：______________
联系地址：__________联系地址：_________
：__________：_________
_______年_______⽉_______⽇
2.房屋买卖协议书范⽂
甲⽅（出售⽅）：_____________________
⼄⽅（购买⽅）：_____________________
甲⼄双⽅在⾃愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就⼄⽅购买甲⽅房屋事宜达成协议如下：
第⼀条甲⽅⾃愿将其座落于_______区_______路_______号_______⼩区_______号楼号，建筑⾯积平⽅⽶，结构房屋及其附属设施、设备出售给⼄⽅。该房产的相关权益随该房产⼀并转让。
第⼆条甲⼄双⽅商定该房产的成交价格为⼈民币元整⼤写：⼈民币_______万元整。本协议签订当⽇，⼄⽅⼀次性⽀付甲⽅_______元整，付款⽅式为_______。
第三条甲⽅保证上述房地产权属清晰，⽆争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有⼈同意。
第四条所有购房款付清后本协议⾃动⽣效，房屋买卖即成事实。⼄⽅随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲⽅及继承⼈不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他⼈或⽤作抵押或⽤作财产继承或⽤作财产分割等任何权利，如甲⽅与其他第三⽅发⽣产权纠纷或债权债务关系使得⼄⽅⽆法如本协议约定获取该房产所有权，即甲⽅违约。
第五条在政策和法律允许范围内，⼄⽅要求甲⽅过户，甲⽅或甲⽅继承⼈应⽆条件积极协助⼄⽅到房屋权属登记机关办理过户。过户时产⽣的所有税费全部由⼄⽅负责缴纳。
第六条物业管理、⽔、电、燃⽓、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理：
1、甲⽅负责将以上杂费缴纳⾄协议签定之⽇（或_______年_______⽉⽌）。
2、协议签定之⽇后（或_______年_______⽉起）由⼄⽅负责。
第七条协议⽣效当⽇，甲⽅应将购买该房产过程中的相关费⽤票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件⼄交⼄⽅保存。
第⼋条甲、⼄双⽅从签订协议之⽇起，均需遵守本协议约定，⽆论今后房价如何变动，甲、⼄双⽅不得违约。
第九条违约责任
如甲⽅违约：甲⽅⽆条件退还⼄⽅全部购房款，并向⼄⽅⽀付全部购房款总额的%作为违约⾦赔付⼄⽅，⼄⽅退回甲⽅该房产和所有房产资料；
snh48成员 如⼄⽅违约：⼄⽅将已⽀付的购房款作为违约⾦，并⽆条件退回甲⽅该房产和所有房产资料。
第⼗条本协议未尽事宜，甲、⼄双⽅可另⾏订⽴补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第⼗⼀条甲、⼄双⽅在履⾏本协约中若发⽣争议，可提交_______仲裁委员会仲裁或依法向⼈民法院起诉讼。
第⼗⼆条该协议⼀式两份，甲、⼄双⽅签字后，⽴即⽣效，各持⼀份，具有同等效⼒。
甲⽅签名：______________⼄⽅签名：___________________
甲⽅：__________⼄⽅：______________
甲⽅⾝份证号码：________⼄⽅⾝份证号码：____________
_______年_______⽉_______⽇_______年_______⽉_______⽇
3.房屋买卖协议书范⽂
出卖⼈（甲⽅）：_____________________
⾝份证号码：__________________________
买受⼈（⼄⽅）：______________________
⾝份证号码：__________________________
⼀、甲⽅⾃愿将位于________市________区________街道________⼩区拆迁安置房________栋________室的房屋（建筑⾯积________平⽅⽶）以⼈民币________元整的价款出售给⼄⽅。
⼄⽅⾸付⼈民币________元整需于________年____⽉____⽇前⽀付给甲⽅____________，余款分期按⽉⽀付，每⽉⼈民币为________元，需于____年____⽉⾄____年________⽉壹年内付清，每个⽉的⽀付期限为⽉底的最后⼀天。
⼆、⼄⽅⽀付甲⽅合同保证定⾦___万元，如甲⽅反悔本合同，双倍赔偿；如⼄⽅反悔本合同，定⾦不退。
lol萝莉 三、⾃甲⼄双⽅签订协议⼄⽅交付⾸付款后年内甲⽅和村委会应协助⼄⽅办理房屋产权⼿续。本合同发⽣的契税，⼟地出让⾦等由⼄⽅负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后，甲⽅对房屋使⽤、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利⼀并转让给⼄⽅。
五、本合同⽣效之⽇，甲⽅和村委会保证⼄⽅享有居住权利和使⽤权并通电通⽔，甲⽅保证签订合同之前该房屋与任何个⼈和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲⽅不得就该房屋与他⼈订⽴《买卖合同》或《出租合同》；
六、违约责任
1、如果甲⽅出售的房屋存在质量问题影响到⼄⽅居住权利的⾏使，⼀切责任由甲⽅承担，并应赔偿⼄⽅的损失。
2、甲⽅应当于_______年___⽉___⽇收到⼄⽅的⾸付房款即时将房屋的钥匙交给⼄⽅确保其居住权和使⽤权，甲⽅如不按合同规定的⽇期交付房屋，每逾期___天按房价总额千分之⼀计算违约⾦⽀付
给⼄⽅。逾期超过___个⽉时，⼄⽅有权解除本合同。解约时，甲⽅除将已收的房价款全部退还⼄⽅外，并应赔偿⼄⽅经济损失⼈民币____元。
3、⼄⽅全部或部分不履⾏本合同规定的付款⽇期及⽅式的。其逾期部分⼄⽅应加付按⽇___%计算的违约⾦给甲⽅。逾期超过__个⽉时，甲⽅有权解除合同。解约时，⼄⽅已付房价款的__%作为甲⽅的损失赔偿⾦。
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使⽤功能的，甲⽅应当通知⼄⽅，如有补偿款发放，甲⽅应当全额退还⼄⽅。
5、本合同签订后，任何⼀⽅不得擅⾃变更或解除合同。如因重⼤客观原因导致本合同的解除，甲⽅应按照市场评估价返还⼄⽅房屋价款，并赔偿⼄⽅的房屋装修费⽤。
6、⾃合同⽣效之⽇起________年内，产权证和⼟地证因为甲⽅的原因不能办理，甲⽅应⽀付⼄⽅违约⾦⼈民币________元，甲⽅向⼄⽅⽀付违约⾦后，⼟地证和产权证因为甲⽅的原因仍然不能办理，每逾期天按房价总额千分之⼀计算违约⾦⽀付给⼄⽅。
7、如果因为本合同第五条的原因，造成⼄⽅损失或不能居住的，甲⽅必须向⼄⽅赔偿损失和⽀付违约⾦，违约⾦⼈民币为元，甲⽅⽀付⼄⽅违约⾦后，侵权仍在继续的，每逾期___天按房价总额千分
护士节朋友圈文案之⼀计算违约⾦⽀付给⼄⽅。逾期超过___个⽉时，⼄⽅有权解除本合同。解约时，甲⽅除将已收的房价款全部退还⼄⽅外，并应赔偿⼄⽅经济损失⼈民币________元。
甲⽅：______________⼄⽅：______________
电话：______________电话：______________
⽇期：_______年_______⽉_______⽇
4.房屋买卖协议书范⽂
甲⽅：________________（出售⽅）⾝份证号码：________________
⼄⽅：________________（预购⽅）⾝份证号码：________________
甲、⼄双⽅遵循⾃愿、公平和诚实信⽤的原则、经协商⼀致，就⼄⽅向甲⽅预订⼆⼿房事宜，订⽴本合同。
第⼀条甲⽅转让的⼆⼿房位于____，（以下简称该⼆⼿房）。甲⽅已取得该⼆⼿房的⼆⼿房所有权证（编号：________），该⼆⼿房建筑⾯积为：____，产权⼈：________，房地产⽤途为：_______。
第⼆条该⼆⼿房产权现状为___，甲⽅对该⼆⼿房享有完全处分权。该⼆⼿房若存在租约，甲⽅须于⼆⼿房交付⼄⽅使⽤前解除原租赁合同，⼄⽅对因原租赁合同⽽产⽣之纠纷不承担任何责任。
第三条该⼆⼿房转让总价格为⼈民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___⾓___分（⼩写____元）。
第四条甲、⼄双⽅⼀致同意签订本合同时，由⼄⽅向甲⽅⽀付____元⼈民币的定⾦，作为甲、⼄双⽅当事⼈订⽴该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，⼄⽅⽀付的定⾦转为房价款。甲⽅在收取定⾦后，应当向⼄⽅开具收款凭证，并注明收款时间。⼄⽅逾期未⽀付认购定⾦的，甲⽅有权解除本合同，并有权将该⼆⼿房另⾏出卖给第三⽅。
第五条甲、⼄双⽅约定，该⼆⼿房转让预订期为_____天，甲⽅应当在预订期内与⼄⽅签定《房屋买卖合同》，并于_____年___⽉___⽇将该房产交付给⼄⽅。
第六条⼄⽅应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种⽅式向甲⽅⽀付除定⾦之外的房款⼈民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___⾓___分（⼩写______元）。
第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲⽅拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定⾦给⼄⽅；⼄⽅拒绝签订房屋买卖合同的，⽆权要求甲⽅返还已收取的定⾦。
第⼋条甲、⼄双⽅应在《房屋买卖合同》签定后_____⽇内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记⼿续，该房地产证由⼄⽅领取。甲⽅逾期不予协助办理的，⼄⽅有权要求甲⽅以该⼆⼿房总价为基数⾃逾期之⽇起⾄产权办理申请提出之⽇⽌按每⽇_____的⽐例⽀付违约⾦。
第九条该⼆⼿房所附着的户⼝，甲⽅在收到⼆⼿房转让总价之⽇起______⽇内迁出，逾期则以该⼆⼿房总价为基数按每⽇_____的⽐例向⼄⽅⽀付违约⾦。
第⼗条按照相关法律规定，该⼆⼿房交易产⽣税费共有：（1）营业税（2）城市建设维护税（3）教育费附加（4）印花税（5）个⼈所得税（6）⼟地增值税（7）房地产交易服务费（8）⼟地使⽤费（9）契税（10）产权登记费（11）公证费（12）其他_____。经甲、⼄双⽅协商，其中
___________________项由甲⽅承担，___________________项由⼄⽅承担。
第⼗⼀条⼄⽅逾期付款的违约责任：⼄⽅逾期⽀付除定⾦外剩余房款的（因银⾏贷款原因导致⼄⽅逾期付款的除外），甲⽅有权要求⼄⽅按下列第_____种⽅式承担违约责任。
甲⽅：（签章）________________
⼄⽅：（签章）________________
________年________⽉________⽇
5.房屋买卖协议书范⽂
甲⽅（出卖⽅）：______________⾝份证号码：______________
⼄⽅（购买⽅）：______________⾝份证号码：______________
甲⼄双⽅经过友好协商，就房屋买卖⼀事，在平等、⾃愿、诚实信⽤的前提下，达成如下协议：
第⼀条基本情况
1、甲⽅⾃愿将以下房屋出售给⼄⽅，⼄⽅也已充分了解该房屋具体状况，并⾃愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：
（1）该房屋座落于______________，建筑⾯积为_______平⽅⽶；套内建筑⾯积__________平⽅⽶，公共部位与公⽤房屋分摊建筑⾯积
____________平⽅⽶；
（2）该房屋的所有权证证号为_______；
（3）该房屋平⾯图及其四⾄见房产证。
2、附属于该房屋的阳台、⾛道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫⽣间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋⼀并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，⼄⽅不再另⾏⽀付价款。
3、该房屋占⽤范围内的⼟地使⽤权及其他相关权益随该房屋⼀并转让。
第⼆条保证
甲⽅保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他⼈合法追索。
第三条房价款与付款⽅式
1、甲、⼄双⽅经协商⼀致，上述房屋（包含第⼀条第⼆款列明的配套设施等）总房价款为：_______元整（⼩写：￥_______元）。
2、⽀付⽅式、⽀付时间
（1）甲、⼄双⽅同意，⼄⽅在本合同签订之⽇⽀付给甲⽅⼈民币_______万元
整，（⼩写：￥元），作为⼄⽅购买甲⽅房屋的定⾦。
（2）在房屋产权证、⼟地使⽤权证等相关过户⼿续办理完毕之⽇起_______⽇内，⼄⽅⼀次性⽀付剩余房款_______万元（⼩写：￥_______元）。
3、甲⽅在每次收取付款后，应当向⼄⽅开具收款凭证，并注明收款时间。
第四条交付期限
1、甲、⼄双⽅同意，双⽅应于本合同签订⽣效且⼄⽅⽀付定⾦之⽇起3⽇内到房地产主管部门办理过户⼿续。
2、甲、⼄双⽅同意，甲⽅应于房屋产权证、⼟地使⽤权证等相关过户⼿续办理完毕且⼄⽅全额⽀付房款次⽇正式交付该房屋；甲⽅保证正式交付给⼄⽅的房屋为空房。
3、甲、⼄双⽅应于房屋正式交付⼄⽅后3⽇内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名⼿续。
4、甲⽅应于合同签订⽣效之⽇起3⽇内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
5、办理以上⼿续应当缴纳的相关费⽤，由甲、⼄双⽅按国家规定各⾃承担。
6、甲⽅未按规定履⾏以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。
第五条违约责任
1、在办理房屋产权及⼟地使⽤权移转过户登记时，甲⽅应出具申请房屋产权移转给⼄⽅的书⾯报告及主管部门要求的其它⽂件。如需要甲⽅出⾯处理的，不论何时，甲⽅应予协助。如因甲⽅的延误，致影响过户登记，因⽽遭受的损失，由甲⽅负赔偿责任。
2、甲⽅如不按本合同规定的⽇期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约⾦给与⼄⽅。逾期超过3个⽉时，⼄⽅有权解除本合同，甲⽅除应按本条约定⽀付违约⾦外，同时应双倍返还定⾦以及返还⼄⽅已⽀付的全部房价款。
3、⼄⽅全部或⼀部分不履⾏本合同约定的⽇期给付房价款时，其逾期部分，⼄⽅应加付按⽇3‰计算的违约⾦给与甲⽅。逾期超过3个⽉时，甲⽅有权解除本合同。
第六条其他
1、该房屋正式交付前，甲⽅应结清物业管理、⽔、电、燃⽓、有线电视、通讯等相关杂费。
2、本合同未尽事宜，甲、⼄双⽅可另⾏订⽴补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
3、甲、⼄双⽅在履⾏本合同中若发⽣争议，应协商解决。协商不成的，任何⼀⽅均可向房屋所在地⼈民法院提起诉讼。
4、本合同⼀式份。其中甲⽅留执份，⼄⽅留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关⼀份。均具有相同的法律效⼒。
5、本合同⾃甲⼄双⽅签订之起⽣效。
甲⽅（签章）：______________⼄⽅（签章）：______________
papawu吴雨晴 ：___________________：__________________
签约⽇期：___________________签约⽇期：__________________
6.房屋买卖协议书范⽂
出卖⽅：________________________
买受⽅：________________________
第⼀条房屋的基本情况
出卖⽅房屋（以下简称该房屋）坐落于____________________；位于第_____层，共_____（套）（间），房屋结构为__________，建筑⾯积
__________平⽅⽶（其中实际建筑⾯积__________平⽅⽶，公共部位与公⽤房屋分摊建筑⾯积_____平⽅⽶），房屋⽤途为_______________；该房屋平⾯图见本合同附件⼀，该房屋内部附着设施见附件⼆；（房屋所有权证号、⼟地使⽤权证号）（房地产权证号）为_______________。
第⼆条房屋⾯积的特殊约定
本合同第⼀条所约定的⾯积为（出卖⽅暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）⾯积。如暂测⾯积或原产权证上标明的⾯积（以下简称暂测⾯积）与房地产产权登记机关实际测定的⾯积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定⾯积（以下简称实际⾯积）为准。
该房屋交付时，房屋实际⾯积与暂测⾯积的差别不超过暂测⾯积的±_____%（不包括±_____%）时，房价款保持不变。
实际⾯积与暂测⾯积差别超过暂测⾯积的±_____%（包括±_____%）时，甲⼄双⽅同意按下述第_____种⽅式处理：
1.买受⽅有权提出退房，出卖⽅须在买受⽅提出退房要求之⽇起_____天内将买受⽅已付款退还给买
受⽅，并按_____利率付给利息。
2.每平⽅⽶价格保持不变，房价款总⾦额按实际⾯积调整。
3.________________________________。
第三条⼟地使⽤权性质
该房屋相应的⼟地使⽤权取得⽅式为_______________；⼟地使⽤权年限⾃_____年_____⽉_____⽇⾄_____年_____⽉_____⽇⽌。以划拨⽅式取得⼟地使⽤权的房地产转让批准⽂件号为_______________；该房屋买卖后，按照有关规定，买受⽅（必须）（⽆须）补办⼟地使⽤权出让⼿续。
第四条价格
按（总建筑⾯积）（实际建筑⾯积）计算，该房屋售价为（_____币）每平⽅⽶_____元，总⾦额为（_____币）___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第五条付款⽅式
买受⽅应于本合同⽣效之⽇向出卖⽅⽀付定⾦（_____币）___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同⽣效之⽇起_____⽇内将该房屋全部价款付给出卖⽅。具体付款⽅式可由双⽅另⾏约定。
第六条交付期限
出卖⽅应于本合同⽣效之⽇起三⼗⽇内，将该房屋的产权证书交给买受⽅，并应收到该房屋全部价款之⽇起_____⽇内，将该房屋付给买受⽅。
第七条买受⽅逾期付款的违约责任
买受⽅如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖⽅对买受⽅的逾期应付款有权追究违约利息。⾃本合同规定的应付款限期之第⼆天起⾄实际付款之⽇⽌，⽉利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为买受⽅不履⾏本合同。届时，出卖⽅有权按下述第____种约定，追究买受⽅的违约责任。
1.终⽌合同，买受⽅按累计应付款的_____%向出卖⽅⽀付违约⾦。出卖⽅实际经济损失超过买受⽅⽀付的违约⾦时，实际经济损失与违约⾦的差额部分由买受⽅据实赔偿。
2.买受⽅按累计应付款的_____%向出卖⽅⽀付违约⾦，合同继续履⾏。
3.___________________________。
第⼋条出卖⽅逾期交付房屋的违约责任
除⼈⼒不可抗拒的⾃然灾害等特殊情况外，出卖⽅如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受⽅使⽤，买受⽅有权按已交付的房价款向出卖⽅追究违约利息。按本合同第⼗⼀条规定的最后交付期限的第⼆天起⾄实际交付之⽇⽌，⽉利息在_____个⽉内按_____利率计算；⾃第_____个⽉起，⽉利息则按_____利率计算。逾期超过_____个⽉，则视为出卖⽅不履⾏本合同，买受⽅有权按下列第_____种约定，追究出卖⽅的违约责任。
1.终⽌合同，出卖⽅按买受⽅累计已付款的_____%向买受⽅⽀付违约⾦。⼄⽅实际经济损失超过出卖⽅⽀付的违约⾦时，实际经济损失与违约⾦的差额部分由甲⽅据实赔偿。
2.出卖⽅按买受⽅累计已付款的_____%向买受⽅⽀付违约⾦，合同继续履⾏。
3.___________________________。
第九条关于产权登记的约定。
在买受⽅实际接收该房屋之⽇起，出卖⽅协助买受⽅在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记⼿续。如因出卖⽅的过失造成买受⽅不能在双⽅实际交接之⽇起_____天内取得房地产权属证书，买受⽅有权提出退房，出卖⽅须在买受⽅提出退房要求之⽇起_____天内将
买受⽅已付款退还给买受⽅，并按已付款的_____%赔偿买受⽅损失。
第⼗条出卖⽅保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租⾦等，出卖⽅均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖⽅承担全部责任。
第⼗⼀条因本房屋所有权转移所发⽣的⼟地增值税由出卖⽅向国家交纳，契税由买受⽅向国家交纳；其他房屋交易所发⽣的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲⼄双⽅分别交纳。
第⼗⼆条本合同未尽事项，由甲、⼄双⽅另⾏议定，并签订补充协议。
第⼗三条本合同之附件均为本合同不可分割之⼀部分。本合同及其附件内，空格部分填写的⽂字与印刷⽂字具有同等效⼒。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华⼈民共和国有关法律、法规和政策执⾏。
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