⾏业研究：民宿发展现状及未来前景
民宿是利⽤⾃⽤住宅空闲房间，结合当地⼈⽂、⾃然景观、⽣态、环境资源及农林渔牧⽣产活动，以家庭副业⽅式经营，提供旅客乡野⽣活之住宿处所。民宿不同于传统的酒店旅馆，它能让⼈體验当地风情、感受民宿主⼈的热情与服务，体验到有别于以往的⽣活。
我国民宿的发展⽬前正处于起步阶段，浙江省的民宿处于国内领先⽔平，国家旅游局出台了⼀系列⿎励旅游和国内民宿的相关政策，也随着⼈们⽣活品质的提⾼，⼈们也不再满⾜于传统的农家乐、农庄、旅游景区提供的服务，转⽽投向精致⾼品位的民宿休闲旅游，因此各地民宿也如⾬后春笋般地纷纷涌现。
⼀、国内民宿的发展现状
在我国，民宿还有“家庭旅馆”“农家乐”“民居客栈”等多种提法，它们都具有以下四个共同点：1.家庭经营，通常管理者即所有者；2.客⼈可以与民宿主⼈有⼀定程度的交流；3.经营规模较⼩；4.提供多种特⾊服务。
⽬前我国的民宿分布主要集中在浙江、⼴西、云南等南⽅地区，北⽅占有少量份额，主要集中在旅游景区周边依托于旅游景点，以景区为核⼼向周边辐射，形成了过分集中于景区的特点。主要的形式有家庭旅馆、客栈、农家乐、青年旅舍、乡村别墅、酒店式公寓等。
⼆、国内民宿的特征
个性化经营是客栈民宿的主要特征，此外，客栈民宿通常在建筑和装修风格上具有浓厚的当地特⾊或店主个⼈特⾊；在经营项⽬上，通常可以提供⾃助烧烤、采摘农作物、集体娱乐活动等体验性或⾃助式项⽬；房屋数量上通常在50间房屋以下的规模。
对于消费者⽽⾔，客栈民宿产品区别于标准化住宿产品的地⽅在于不仅实现了“住”的功能，同时可以通过环境的营造和提供个性化的服务使消费者⾝⼼舒展、感受到有别于⽇常⽣活的个性化旅游体验。
火山高校2三、国内民宿存在的问题及解决办法
（⼀）存在的问题。大学生毕业自我鉴定范文
谢芷蕙1.研究不够深⼊，政策体系不够完备。民宿作为⼀个旅游的新载体，虽然早有，但对其深⼊研究不够，缺乏系统管理，政策体系不够完备。
2.个体、零散为主，抱团较少。主要还是以个体为主，零散经营，并没有形成相关较⼤组织或者团体，缺少⾏业间的沟通交流与指导。
3.以景区为主的圆形辐射，过分集中，同质性经营。民宿主要集中在景区和旅游景点，以景区为核⼼
向周边辐射，过分集中于景区。同时，由于同⼀个景区，相同的周边环境和民房设计，同样的经营理念，形成了同质性经营，使民宿发展受到了较⼤影响。
4.从业⼈员素质参差不齐，整体素质不⾼。民宿经营者素质参差不齐，虽然有部分较⾼学历，有新主题，新思想的新⼀代经营者，但⼤部分还是以景区周边村民为经营者，这样的经营者往往缺乏业务思考，⽂化内涵缺少。
5.缺乏合理的规划。
6.破坏污染环境。
（⼆）解决办法。汪小菲个人资料
1.深⼊研究，完善政策体系。地⽅政府可以发动⾼校为主要研究⼒量，深⼊对游客⼼理、民宿规划、国外经验借鉴等⽅⾯深⼊研究，使政策的制定更加完善和科学。
2.落实管理，建⽴⾏业规则，完善经营⽅式。针对⽬前我国民宿主要以个体、零散⽅式为主，要建⽴相关的⾏业，以⾏业为规范，通过与不同⾏业间的衔接来完善经营⽅式，提⾼经营效率。
3.制定规划，突出特⾊。针对民宿中同质化的特点，当地政府要借鉴各国各地的经验，通过环境营造、房屋建筑规划、特⾊经营等形式来彰显地⽅特⾊。
4.加强从业⼈员的培训，提⾼经营品质。针对⽬前民宿经营者素质整体不⾼的现状，当地政府要加强对从业⼈员的培训。可以提托当地旅游院校或相关⾼校，进⾏从理论到实践⽅⾯完整的培训，不仅是提⾼其在服务⽅⾯的意识，更要提⾼其眼界和经营理念。
四、国内民宿的发展前景
民宿作为⼀种有别于传统酒店、饭店、宾馆，给游客温馨亲切的家的感觉的旅游接待设施，是⼈们体验旅游地风俗和⽂化的载体。
随着旅游⽅式的不断扩展、旅游内容的不断丰富以及⼈们旅游观念的更新，民宿作为⼀种较为新颖的、特殊的旅游接待设施，也必然会不断地改变其⽅式和内容，使之不仅仅是⼀种旅游接待设施，更成为⼀种重要⽽独具特⾊的旅游吸引物。从低端单⼀产品、同质化开发、个体经营、分散布点向⾼级且有特⾊的休闲产品、差异化发展、企业操作和集布局转变，另外，其未来的发展还可以体现在以下⼏个⽅⾯：
（⼀）民宿住宿产品与其他旅游产品整合深度将加深。
随着居民旅游深度和频次增加，居民对于个性化主题住宿产品需求将迅速扩⼤，民宿供应量将保持加速增长。以去哪⼉⽹为例，⽬前民宿与酒店总体供应的占⽐约为8-10%，峰值可达到达15%左右。
2017年元旦祝福语（⼆）民宿预订产品供应将保持加速增长。
民宿住宿产品具备个性化经营的特⾊，通常依托周边旅游资源提供具备当地特⾊的经营项⽬，本⾝就是旅游资源中的重要环节，与其他旅游产品具备较强的协同性和融合能⼒。在线旅游预订平台上，民宿产品与景点门票、交通等其他旅游产品的打包销售将成为趋势。
（三）预订平台将向民宿推⼴标准化管理平台，提⾼信息化程度。
⽬前，民宿经营普遍存在财务管理不规范、订单管理不智能、房源管理依赖⼈⼯等信息化程度低下的问题，多家在线旅游企业已推出⾯向民宿经营者的管理系统，以提⾼民宿信息化程度。未来，更多民宿预订平台将跟进这⼀举措，通过免费推⼴民宿管理系统降低民宿预订产品运营成本，提⾼⽤户服务体验。房贷办理手续