X二手房交易中各类房产税费一览表
房产类型 | 契税 | 营业税及附加 5.6% | 权属登记费 | 交易手续费 〔双方各半〕 | 个人所得税 | 抵押 登记费 |
一般住宅 〔≤90平〕中国海军基地 | 1.5% 〔首套1%〕 | 1)满5年：不管增值否免征营业税能率燃气热水器 2)未满5年全额增收 | 180元 +5元 | 6元/平 浙江旅游景点推荐 | 1)未增值免征2)有增值按全额征收1.5% 〔备注：假设卖方夫妻双方同时满足以下几个条件可以申请减免：a)夫妻双方均为X户口且登记时间已超过5年；b)该套出售的房产购置时间超过5年；c)该房为X唯一生活住宅。〕⑷假设有一方户口在X省内X市外的，需要到户籍所在地开具无房证明方能减免。 | 80元/套 |
一般住宅 〔90～144平〕 | 1.5% | |||||
高档住宅 〔＞144平；别墅；交易价格：岛内＞250万元，岛外＞180万元〕 | 3% | 1)满5年有增值：差额征收； 2)满5年未增值：免征； 3)未满5年：不管增值与否全额征收。 | ||||
非住宅 〔商场、店面、车库、厂房〕 | 3% | 高铁乘务员 不受办证时间是否满5年的限制，以是否有增值为标准。 1)有增值：差额征收 2)未增值：免征 | 1250元 +5元 | 写字楼12元/平 店面20元/平 厂房7元/平 车库14元/平 车位300元/个 | (1)未增值免征； (2)有增值按全额征收1.5%。 | 550元/套 |
| 吕丽萍的个人资料简介 | 商品房使用年限 |
非住宅：土地增值税5%
备注：
〔1〕买受人假设为公司购置的，契税按3%征收，其余税费不变。提交的材料为：公司营业执照副本有效复印件〔原件需核对〕；法人你的证件〔假设法人无法亲自办理需提供法人授权托付书及托付人的你的证件原件〕。
〔2〕卖方假设为公司，出售任何房产〔包含店面、商场、办公楼、车库等〕，只要未增值免征营业税有增值按差额征收营业税〔不受是否满5年的限制〕，个人所得税免征，前提条件：需先到房产所在的地税部门申报土地增值税，过户时需提供税务部门盖好章的土地增值税申报表。
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