朱家角古镇文化建设建议书
朱家角,一座位于上海青浦的千年古镇;上海人眼中的乡下地方;周庄、鸟镇、同里、南浔等江南著名古镇包围下的非著名景区,在后世博效应的带动下迎来新的发展契机,一项重塑古镇精神内涵的重大举措正在悄悄酝酿,绿维创景有幸参与其中,为新旅游时代下的古镇升级换颜出谋划策。
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一、辉煌历史
古镇朱家角历史悠久,早在1700多年前的三国时期已形成村落,宋、元时形成集市,名朱家村。明万历年间正式建镇,名珠街阁,又称珠溪。曾以布业著称江南,号称“衣被天下”,成为江南巨镇。明末清初,朱家角米业突起,再次带动了百业兴旺,时“长街三里,店铺千家”,老店名店林立,南北百货,各业齐全,乡脚遍及江浙两省百里之外,遂又有“三泾(朱泾、枫泾、泗泾)不如一角(朱家角)”之说。清嘉庆年间编纂的《珠里小志》,把珠里定为镇名,俗称角里。
二、发展症结
朱家角有“上海威尼斯”之称,是上海地区文化名镇之一。镇内古风石桥跨河而居,明清建筑依水而立,构成特有的自然价值景观。朱家角那份未被世俗染指的清幽、宁静,远离城市喧嚣的悠闲、恬静,在一桥、一街、一院、一庙、一厅、一馆、一园、条条里弄里尽显大气与芳华。
通过研究,我们认为朱家角旅游发展的主要症结在于:
1、品牌定位不突出
朱家角最大的困惑,是江南水乡古镇的同质化瓶颈——资源本底同质化、旅游产品同质化、旅游模式同质化,朱家角古镇品牌定位的不突出,无法让朱家角在江南古镇乃至中国古镇中脱颖而出,这是朱家角古镇旅游发展最大的关键,也是最大的难题。
2、产品业态不合理
古镇旅游区的业态不合理,难以构建起全镇整体旅游的合力,就连古镇、老镇和新镇各自的深度提升也受到极大限制——观光产品一支独大,产品业态的优化整合措施无法实施,导致游客无法全方位体验朱家角,特别是导致了“客人到了家,也不愿住下”的尴尬局面。结婚纪念礼物
3、经营体制不灵活
从投资开发公司到旅游发展公司,都没有实现对古镇旅游经营的绝对掌控,都难以与当地居民搞好合理协调,各利益相关者缺乏一个强有力的协调者,这给古镇旅游的整改升级带来了极大难度,很多整改措施无法顺畅推进。发展策略跳出古镇看古镇,从整个镇域旅游发展的战略高度,构建“一心三板块”的发展格局。以古镇为中心,以太阳岛、淀山湖、大淀湖为支撑,构建岛屿度假、滨湖度假、农业休闲三大板块,与赵巷、余山、欢乐谷、虹桥形成互补,对接古镇休闲需求。
镇域旅游发展战略布局
整个镇区,方圆10平方公里区域,做为发展规划的重点,主要形成“一心三带三区”的规划格局。
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一心--
古镇休闲核心区:以井河、东市河、朱家角市河为路径,形成的人字形区域。
融古镇餐饮、特工艺品、土特产品、主题客栈、精品景点、创意休闲等于一体,
集中展现朱家角千年古镇风情的核心区域,也是古镇核心保护区。
三带--
水乡风貌体验带:沿漕港河,西接淀山湖。以曾经的漕运繁华景象、时下的
水乡古镇风情为主题,从西向东,分段式展现东方水乡的今风古韵。
商业休闲发展带:祥凝浜路一线,古镇与老镇分界带。以服务于市民与游客双重功能出现的集餐饮、购物、休闲、娱乐于一体的特发展带。
戴尔芬新镇生态景观带:沿着珠溪路,古镇老镇与新镇的分界带,展现朱家角新镇绿、生态、宜居生活的绿景观大道。
三区--
环湖综合度假区:环大淀湖,包括周围的酒店、地产、休闲项目。以大淀湖城市公园为基础,打造特水岸昼观光夜休闲区域。新江南水乡居住区:新镇区以绿、生态、舒适的居住环境,展现现代水乡宜居生活。
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老镇风貌协调区:老镇区内传统居住区,与古镇统一风貌,形成特居住区。
对0.68平方公里的“古镇休闲核心区”,以创5A为宗旨,采用以“水文化”为灵魂、以“夜文章”为重点、以“国际化”为目标的创意依据,通过塑造“都市水乡”、打造“不夜江南”、借鉴国际古镇旅游发展经验、依据国际旅游标准,锻造“国际古镇”。
1、塑造“都市水乡”
抓住古镇旅游休闲升级的大势,利用自身作为上海市新市镇、一城九镇之一、
青浦新城中心镇的特点,特别是有国道、高速和轨道多种交通与市区便捷对接的李念林和平
优势,打造“都市水乡”品牌--以水为魂,以传承至今的鲜活的千年古镇(包
括古镇、老镇和新镇三层水乡体系)为载体,以水乡中国文化、上海都市水乡文
化艺术的深度体验游,构建白天游览的吸引核,从而成为上海国际化大都市里的
经典水乡古镇、水乡中国文化体验超级平台。
2、打造“不夜江南”
充分发挥古镇价值,融入大上海都市旅游格局中,至关重要。发挥与市区的便捷交通优势,以古镇为载体,面向市场需求,通过“旧瓶装新酒”的手法,做大夜间休闲的文章,打造不夜江南的典型代表,构建上海国际化大都市唯一的“沪上夜江南”,使之成为古镇休闲旅游发展的一大特,特别是通过轨道交通、黄浦江夜游(外滩--淀山湖)游线的延伸,使之真正成为“夜上海”休闲的一个新
品牌、一张新名片--可与外滩、新天地、衡山路相媲美的夜上海新名片,从而将真正带动上海朱家角融入大上海都市旅游格局。
3、锻造“国际古镇”
位于上海的独特性平台,面对上海旅游的国际化定位,使得朱家角最具优势
对接国际化,走向国际化,打造国际化古镇,这是朱家角的现实需求与历史使命,更是朱家角旅游突破升级的关键之道--2001年朱家角正是因APEC元首之旅而声名鹊起。在未来的发展中,应充分利用上海这个国际化平台,以国际化人为重点,在完善国际化旅游设
施,提供国际化旅游服务,打造国际化休闲产品的基础上进行国际化营销,以“反弹琵琶”、“墙外开花墙内香”的思路,通过使朱家角成为中国最国际化的古镇旅游目的地,吸引外国人的聚集从而吸引更多的国内
人前来游览、消费,从而推动朱家角旅游的升级。
四、古镇提升
本着创5A的目标,对古镇街区的十余条主要步行游览街进行业态整合和主
题定位,通过融入旧式体验业态,打造夜间休闲,让人真正走进古镇的记忆中,留下来,住下来。
1、古镇一街一品
以“景点+主力店+辅助店铺”的模式,对每一条商业街进行业态调整,形成“一街一品味,一路一风情”的差异化发展战略。为“5A”景区的创建打开突破口,提供有力的支撑和保障。主力店:统领街区,展现主题,以精致代替数量,以个性风格代替低级模仿。销售:拒绝平
庸的模仿。建议所有经营项目都要以突出朱家角文化为基础;所有销售都以朱家角独有、特有为目的;所有销售、外带都采用带有LOGO的专用包装风格,让每一件商品都只能在朱家角独享。
2、旧时业态重现
恢复鼎盛时期朱家角内老式业态,如:酒坊、油坊、米坊、布坊、酱坊,通
过“前店后坊”式的布局,加深游客的体验感受。以朱家角现在的涵大隆酱菜园为例,未来从简单的观光门票和酱菜售卖,拓展到“门票+售卖+体验+餐饮+分店招商”的经营模式。
3、丰富夜间休闲
做大做强夜间休闲,对应“不夜江南”的发展策略,目前朱家角最出名的便是课植园内的实景园林版夜表演《牡丹亭》,未来将夜酒吧、夜游、夜宴、夜古街统统纳入夜间休闲中来,成就一个越夜越精彩的文化古镇。主打夜间活动概述