横店影视城
市场调查报告
(一)
市场营销部
2009.8.12
一、横店影视城项目特点
1、项目属性及定位：
2、主题多，规模大，各主题公园间串成旅游线，规模效应明显。
整个横店影视城包括秦王宫、清宫苑、清明上河园、梦幻谷、广州街香港街、大智禅寺等主题公园，游客可逛、可看的地方较多，明显拉长了旅游消费的时间和周期。
能源化学工程3、投资回收赢利模式：
所有主题公园均为企业投资并持有，门票收入为最主要收入，其次为影视拍摄场地租金和园内部分商铺摊位租金收入，通过门票和租金收入回收资金并逐步实现赢利，同时得到因持有主题公园而带来的土地资本增值。
4、目标旅游消费体：
由于恰逢暑假，青少年学生、老师体占了很大比例，其次主要为对电影、影视拍摄、各电影明星有偏爱的相关人，还包括对中国古建筑、古文化比较有兴趣的人等等。明日之后食谱
少女时代谁喜欢韩庚5、吸引人前来的推动力：
拍摄大片，通过大片的播放，形成品牌知名度和向往度，吸引人前来观看。
6、留住人的措施：
通过每天各个主题公园内的节目表演和安排来让游客多停留，如清宫苑里的“八旗战马表演”、梦幻谷还特意设置夜间表演的“梦幻太极”、“暴雨山洪”等让游客留宿一夜，达到旅游
价值的最大化效应。
7、关于建筑材料：
绝大部分为水泥浇制而成，少量为木头，部分建筑景观设置为塑料等材料制成，而并不关注建筑细节，因而材料较为普通，并不考究。
8、关于投资成本：
由于建筑材料多为水泥等建筑主要普通用料，再加上原为农业用地或者森林用地的土地状况，总体投资造价成本并不高。
二、横店影视城与华夏贡品城的不同点
1、项目属性并不相同：
明星化妆前后对比照横店影视城是影视主题公园、影视基地，完全是旅游地产；华夏贡品城本质上是商业商铺，辅助带有文化、旅游等相关元素。
2、土地开发模式不同：
横店影视城土地不是土地，土地开发较为粗放；而华夏贡品城则不同，必须精打细算。
3、赢利模式不同：
锦荣 蔡依林横店影视城靠门票、场地租金，通过旅游运作和经营回收投资并赢利；华夏贡品城则只能通过商业商铺的销售变现实现投资回收和投资增值，之后，再考虑商业运作和经营带来的经营收益。适合情侣晚上在家看的电影
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