A. 0．l封面： 标题：房地产估价报告 估价项目名称：说明本估价项目的全称 委托方：说明本估价项目的委托单位的全称,个人委托的为个人的姓名 估价方：说明本估价项目的估价机构的全称 估价人员：说明参加本估价项目的估价人员的姓名 估价作业日期：说明本次估价的起止年月日,即正式接受估价委托的年月日至完成估价报告的年月日 估价报告编号：说明本估价报告在本估价讥构内的编号
A．0．2目录：
标题：目录
一、 致委托方函
二、 估价师声明
三、 估价的假设和限制条件
四、 估价结果报告 一 二 …
五、 估价技术报告可不提供给委托方,供估价机构存档和有关部门查阅等 一 二 …
六、 附件 一 二 …
A．0．3致委托方函 标题：致委托方函致函对象为委托方的全称致函正文说明估价对象、估价目的、估价时点、估价结果致函落款为估价机构的全称,并加盖估价机构公章,法定代表人签名、盖章致函日期为致函的年月日
A．0．4估价师声明：标题：估价师声明我们郑重声明：
1我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的;
2本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论,但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制;
3我们与本估价报告中的估价对象没有或有已载明的利害关系,也与有关当事人没有或有已载明的个人利害关系或偏见;
4我们依照中华人民共和国国家标准房地产估价规范进行分析,形成意见和结论,撰写本评估
报告;
5我们已或没有对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘在本声明中清楚地说明哪些估价人员对估价对象进行了实地查勘,哪些估价人员没有对估价对象进行了实地查勘;
6没有人对本估价报告提供重要专业帮助若有例外,应说明提供重要专业帮助者的姓名;
7其他需要声明的事项;
参加本次估价的注册房地产估价师签名、盖章至少有一名;
A．0．5估价的假设和限制条件 标题：估价的假设和限制条件说明本次估价的假设前提,未经调查确认或无法调查确认的资料数据,估价中未考虑的因素和一些特殊处理及其可能的影响,本估价报告使用的限制条件
A．0．6估价结果报告：
标题：房地产估价报告
一 委托方说明本估价项目的委托单位的全称、法定代表人和住所,个人委托的为个人的姓名和住所
二 估价方说明本估价项目的估价机构的全称、法定代表人和住所、估价资格等
三 估价对象概要说明估价对象的状况,包括物质实质状况和权益状况;其中,对土地的说明应包括：名称、坐落、面积、形状、四至、周围环境、景观,基础设施完备程度,土地平整程度,地势、地质、水文状况、规划限制条件、利用现状,权属状况；对建筑物的说明应包括：名称、坐落、面积、层数、建筑结构、装修、设施设备、平面布置、工程质量、建成年月、维护、保养、使用情况、公共配套设施完备状况、利用现状、权属状况
文章片场猛摔手机四 估价目的说明本次估价的目的和应用方向
氚怎么读五估价时点说明所评估的客观合现价格或价值对应的年月日
六价值定义说明本次估价采用的价值标准或价值内涵
七估价依据说明本次枯价依据的本房地产估价规范,国家和地方的法律、法规,委托方提供的有关资料,估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料
八估价原则说明本次估价遵循的房地产估价原则
九估价方法说明本次估价的思路和采用的方法以及这些估价方法的定义
十估价结果说明本次估价的最终结果,应分别说明总价和单价,并附大写金额;若用外币表示,应说明估价时点中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价,并注明所折合的人民币价格吴莫愁 伊能静
李念林和平十一估价人员列出所有参加本次估价的人员的姓名、估价资格或职称,并由本人签名、盖章党风廉政建设学习心得体会
十二估价作业日期说明本次估价的起止年月日
十三估价报告应用的有效期说明本估价报告应用的有效期,可表达为到某个年月日止,也可表达为多长年限,如一年
A. 估价技术术报告：
标题：房地产估价技术报告
一个别因素分析详细说明、分析估价对象的个别因素
二区域因素分析详细说明、分析估价对象的区域因素
三市场背景分析详细说明、分析类似房地产的市场状况,包括过去、现在和可预见的未来
四最高最佳使用分析详细分析、说明估价对象最高最佳使用
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