2、报告初稿对外提供前一定要向部门请示,不能直接提供。
4、附件要加“复印件”三个字,如:经济行为文件、营业执照、产权证、我方证件等,营业执照和权属证明要求标注“与原件一致”字样并由被评估单位盖章。
5、资产占有方说法过时,整体评估中应改为被评估单位,非整体评估中为产权持有单位。
6、报告中要说明评估方法选择依据,为什么不用收益法、市场法。
7、减值就写成减值,不要写增值-1万。注意也不要忘记删-号,搞成减值-1万,另外选择性粘贴时会在数字前后形成空格,注意删除。
8、特别事项披露要有始有终,不能直接说差异的原因是什么,而要先说明差异是什么,再摆瑕疵事项。
9、评估说明中关于进行资产评估有关事项的说明页脚应为企业名称。但如果委托方和被评估单位是不同的,应如何最好,请讨论。此外,当委托方和被评估单位是不同的,也不要在说明中使用本公司的提法,因为说明由二家单位盖章,哪家才是本公司了?
10、统一编号。评估说明层次多,涉及到序号一(一)1(1)①阿丘发文引争议
黄渤道歉11、表格也要注意排版。
(1)无账面值也无评估值的项目要删除,序号要重排。
(2)业务内容、发生日期、账龄等要尽量填齐,不要出现大片的空白。
12、所有计算公式和每步计算过程都必须保留2位小数,函数为ROUND(X*X,2)
潘杰明个人资料
对于评估原值,建议统一保留至百位,如土地、房地产、设备等,评估时精确到分实在太不可信,公式为ROUND(X*X,-2)
13、对于打包项目,如江车、开投、中社福等,一定要按一个报告模板来写,要注意防止二种倾向:1、按自己想法写,结果两个报告采用不同的方法,在客户那里造成极坏影响。2、机械地按模板照抄,明明没有的项目也保留。
14、对于固定资产的评估严格规定我们自己的模式,一是综合成新率=理论成新率×50%+勘察成新率×50%,不要搞4、6开,也不要单独采用理论成新率。二是车辆推荐采用年限法成新率×30%+里程法成新率×30%+现场勘察法×40%的方式,一般情况下不要搞其他方式。如果评估结果确实偏高,也可以考虑采用理论成新率=min(年限法成新率, 抗皱效果好的眼霜里程法成新率)期货技巧的公式,再取综合成新率=理论成新率×50%+勘察成新率×50%。
对于固定资产成新率我们暂按上述标准统一。
15、前后一致。评估报告中评估方法、评估说明评估方法、评估举例评估方法。
16、车辆明细表:里程数,设备的规格和型号分开填,生产厂家填产地,往来性质等不要
空,总之,明细表尽量不要空,但全部填完也只是理想。
17、负债说明要加强,特别是银行借款要披露发生年月,借款利率,合同,借款条件,是否欠息,如何核实,是否函证。
18、评估说明:坏账准备、累计折旧等备抵科目一定要与原值一起说,不能单独披露净值。
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