房产证写⼀个⼈和⼆个⼈区别⼤吗？
郭政鸿老婆
1，依《民法典（⾃2021年1⽉1⽇施⾏）》规定：婚后财产属于夫妻双⽅，你们这个房⼦应属于夫妻共有，写谁的名字都⾏。2，写上两个⼈的名字是对你们双⽅权利的明确，利于以后此财产的处理(⽐如买卖)。发⽣法律纠纷时更加明确双⽅的权利义务。
下载mp3歌曲在中国社会，⼤部分地区夫妻房⼦是必备的，房⼦是⼀个家庭的重要资产，很多⼈⼀辈⼦的积蓄都⽤来⼦以期获得归属感。买房⼦就要，到底应该写谁的名字?写⼀个⼈和⼆个⼈区别是什么?权利具体是怎么划分的?今天我们就详细说⼀说。
⼀、房产证写⼀个⼈和⼆个⼈区别⼤吗
1，依《》规定：属于夫妻双⽅，你们这个房⼦应属于夫妻共有，写谁的名字都⾏。
空间留言板留言大全2，写上两个⼈的名字是对你们双⽅权利的明确，利于以后此财产的处理(⽐如买卖)。发⽣法律纠纷时更加明确双⽅的权利义务。
3，如果被⼀⽅私下处置的话(理论上需要你出委托书，否则不能过户。)你可以像法院申请撤销⼀⽅与第三⼈之间的合约，当然善意第三⼈除外(这个善意的认定是个技术活。)
⼆、房产证上的名字怎么看
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1、房产证上有名≠有房⼦产权
房产证上⾯加名字并不⼀定有房屋的产权。房产权利效⼒来⾃于房产登记，房⼦作为不动产物权，它的设⽴、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发⽣效⼒；未经登记，不发⽣法律效⼒。
所以，如果你的房产证与簿两者记载不⼀致的，⼜没有证明不动产登记簿确有错，吃亏的还是你。所以在进⾏产权分配的时候，⼀定要在不动产登记簿上添加你的名字，你才有房⼦的产权。
2、房产证上没名，你也可能有房屋产权
如果是后买的房⼦，就算是只写⼀个⼈的名字，也是属于。就算是⽗母全资买下的房⼦，如果没有明确说明是赠予其⼦⼥，也还是夫妻共同财产，没有名字的⼀⽅同样有房屋产权份额。
赵文卓电影全集对于婚后买的房⼦，房产证写⼀个⼈和⼆个⼈区别并不⼤，如果是就要看双⽅是如何协商的，要看具体情况，包括付款⼈、是否按揭、按揭由谁还等等，婚前财产写谁的名字就是谁的个⼈财产，并不会因为结婚⽽转化为。在的过程中，如果您有什么疑问欢迎来咨询我们的。
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