专业基础课-民法学建筑物区分所有权
(总分：100.00，做题时间：90分钟)
一、单项选择题(总题数：46，分数：46.00)
1.在业主建筑物区分所有权内容中，具有主导性的权利是______。（分数：1.00）
A.管理权
B.成员权
C.共有权
D.专有权
2.在业主建筑物区分所有权中，不属于其组成内容的是多少mb等于1g______。（分数：1.00）
A.对建筑物专有部分的所有权
B.对建筑区划内的专有部分以外的共有部分享有的共有权
C.共同管理权
D.共同经营权
A.将住宅出租
B.将住宅抵押
C.将住宅出售
D.将住宅改建为舞厅
4.下列选项属于业主享有专有权的是______。（分数：1.00）
A.居室
B.电梯
C.维修资金
D.墙体修缮费
5.下列不属于我国民法规定的处理相邻关系的原则的是______。（分数：1.00）
A.有利生产
B.方便生活
C.等价有偿
D.公平合理
6.相邻关系的客体是______。（分数：1.00）
A.财产利益和其他利益
B.人身利益
C.必要的便利
D.不动产
7.人民法院在处理相邻用水纠纷时，对有过错一方影响他方正常生产和生活的，应当责令其______。（分数：1.00）
A.赔礼道歉
B.消除危险
C.排除妨害
D.恢复原状
8.问道首饰材料不动产______。（分数：1.00）
A.可以产生相邻关系
B.以交付为公示方式
C.可以设定质押
D.适用先占
A.赔偿损失
B.赔礼道歉
C.消除影响
D.适当补偿
10.下列关于用益物权的表述，正确的是______。（分数：1.00）
A.用益物权为不动产物权
B.用益物权为主物权
C.用益物权具有期限性
D.用益物权都要有偿取得
11.对于采取家庭承包经营方式的，获取土地承包经营权的方式为______。（分数：1.00）
A.签订承包合同
B.招标
C.拍卖
D.公开协商
12.根据《物权法》的规定，土地承包经营权自______时设立。（分数：1.00）
A.登记
B.承包合同生效
C.承包合同备案
D.当事人意思表示一致
A.动产物权
B.担保物权
C.用益物权
D.从物权
14.甲取得了30年期限的建设用地使用权，10年后，乙在甲的土地上设置了地役权，则地役权的最长期限为______。（分数：1.00）
A.10年
B.20年
C.30年
D.40年
15.根据物权法规定，土地承包经营权的设立时间是______。（分数：1.00）
A.土地承包经营权合同成立时
B.土地承包经营权合同生效时
C.土地承包经营权登记时
D.取得土地承包经营权证时
16.根据我国物权法规定，土地承包经营权的取得时间是______。（分数：1.00）
A.承包合同生效时
B.承包合同登记时
C.承包合同公证时
D.主管机关批准时
17.下列关于各类用益物权设立的说法，错误的是______。（分数：1.00）
A.土地承包经营权和地役权的设立采取登记对抗主义
B.宅基地使用权在设立上采取登记对抗主义
C.建设用地使用权在设立上采取登记要件主义
D.海域使用权在设立上采取登记对抗主义
18.根据《物权法》的规定，下列选项中不属于地役权法律关系的有______。（分数：1.00）
A.甲与乙约定，甲为了眺望远处海景，要求乙不得兴建四层以上高层住宅，为此，甲一次性支付补偿费10万元
B.电力局与丙集体组织约定，电力局要通过丙集体经济组织的土地架设高压线，为此，电力局支付土地占用费20万元
C.开发商丁为了取得建设用地以兴建高层建筑，向土地管理部门支付费用500万元
D.戊为了使用己的土地排水而兴建排水渠，为此向己一次性支付费用30万元
19.根据《物权法》的规定，下列有关土地承包经营权的说法，正确的是______。（分数：1.00）
A.权利人不得在土地承包经营权上设定抵押权
B.以招标、拍卖、公开协商等方式设定土地承包经营权的，该土地承包经营权不能投资入股
C.对于家庭承包经营的，承包地不得用于非农业建设
D.设立土地承包经营权的主体仅限于农村集体经济组织的成员
20.根据《物权法》的规定，下列有关建设用地使用权的说法，正确的是______。（分数：1.00）
A.建设用地使用权在设立上采取登记对抗主义
B.在建设用地使用权上不能设定抵押权
C.以划拨形式设定建设用地使用权的，应当采用招标、拍卖的方式
D.以出让形式设定建设用地使用权的，使用权人应当支付对价
21.根据《物权法》的规定，下列有关宅基地使用权的说法，错误的是______。（分数：1.00）
A.宅基地使用权一般为有偿取得
B.宅基地使用权为主物权、用益物权
C.宅基地使用权在设立上采取登记对抗主义
D.宅基地使用权不能继承
22.根据《物权法》的规定，下列财产不得设定抵押权的是______。（分数：1.00）
A.建设用地使用权
B.荒地承包经营权
C.耕地
D.交通运输工具
23.在第三人为债务人提供担保的情形下，担保合同的当事人是______。（分数：1.00）
A.债权人和债务人
B.债权人和第三人
C.债务人和第三人
D.债权人、债务人和第三人
24.下列选项中不属于担保物权的是______。（分数：1.00）
A.留置权
B.抵押权
C.典权
D.质权
25.债权转移，抵押权也随之转移，这体现了抵押权具有______。（分数：1.00）
A.追及力
B.从属性
C.不可分性
D.物上代位性
26.根据《物权法》的规定，以基金份额出质的，质权自______办理出质登记时设立。（分数：1.00）
A.证券登记结算机构
B.信贷征信机构
C.工商行政管理部门
D.专利管理部门
27.下列合同中不能适用留置权的是______。（分数：1.00）
A.建设工程合同
B.委托合同
C.保管合同
D.行纪合同
28.下列选项中，不能设定质权的客体是______。（分数：1.00）
A.应收账款
B.房产
C.基金份额
D.股权
29.下列权利中，在与抵押权并存时当然能够对抗抵押权的权利是______。（分数：1.00）
A.质权
B.留置权
C.租赁权
D.执行权
30.不以占有作为生效要件的权利或行为是______。（分数：1.00）
A.抵押权
B.留置权
C.动产质权
D.先占
31.以动产设定的质权，自______有效。（分数：1.00）
A.质权合同成立时
B.质权合同登记时
C.质物被质权人占有时
D.质权合同签订时
32.下列合同中，当事人可以行使留置权的是______。（分数：1.00）
A.行纪合同
B.买卖合同
C.租赁合同
D.委托合同
33.依据物权法规定，下列财产中，可以抵押的是______。（分数：1.00）
A.正在建造的船舶
B.宅基地使用权
C.被查封的财产
D.集体土地所有权
34.冯某将其所有的大卡车送至通达汽车修理厂修理。因冯某未依约定支付修理费，修理厂遂依法将该车留置，但未与冯某约定留置汽车后支付修理费的期间。根据物权法规定，修理厂在实现其留置权前应当给冯某支付修理费的期间为______。（分数：1.00）
A.1健身私教价格个月以上
B.2个月以上
C.3个月以上
D.6胡一天个人资料简介个月以上
35.甲以房屋作抵押向乙借款，并办理了抵押登记。后甲未按期归还借款，且未与乙就如何实现抵押权达成协议。根据我国物权法规定______。（分数：1.00）
A.乙有权直接取得房屋的所有权
B.乙有权直接变卖房屋以实现抵押权
C.乙只能委托拍卖公司拍卖房屋以实现抵押权
D.乙可以请求人民法院拍卖、变卖房屋以实现抵押权
36.甲向乙银行贷款，以其别墅设定抵押。之后，甲在别墅院内建造了独立车库。贷款到期，甲无力偿还。乙银行享有优先受偿权的财产______。（分数：1.00）
A.仅限于别墅
B.包括别墅、车库
C.包括别墅、建设用地使用权
D.包括别墅、车库及建设用地使用权
37.甲将其万圣节测试题5万元的定期存款单出质给乙，借款4万元，双方签订了质押合同，但甲未按约定交付存款单。则______。（分数：1.00）
A.质押合同成立但未生效
B.质押合同不成立
C.质押合同和质权都生效
D.质押合同生效，但质权未生效
38.根据物权法规定，下列权利人可享有天然孳息所有权的是______。（分数：1.00）
A.地役权人
B.抵押权人
C.动产质权人
D.留置权人
39.下列抵押有效的是______。（分数：1.00）
A.合伙人甲以其所在的合伙企业的财产设定抵押，但未取得其他合伙人同意
B.乙以其共同共有的财产设定抵押，但未取得其他共有人同意
C.丙以其按份共有的财产份额设定抵押，但未取得其他共有人同意
D.丁向朋友借款20万元并以其房产抵押，但并未办理抵押登记
40.下列财产可以设定抵押权的是______。（分数：1.00）
A.某中学的小轿车
B.耕地
C.依法被法院查封的财产
D.某医院的手术台
41.抵押期间(抵押权人为乙，甲为抵押人)，丙向甲表示愿意以10万元的价格购买甲的房屋，甲也想将该抵押的房屋出卖。则______。（分数：1.00）
A.甲有权出卖房屋，但要事先告知乙
B.甲无权出卖房屋，因为乙不同意
C.甲应当告知丙该房屋已经抵押的情况
D.如果乙不同意出售房屋，除非丙愿意代为清偿甲的债务，否则甲无权出售房屋系统类小说
42.根据《物权法》的规定，下列说法正确的是______。（分数：1.00）
A.以应收账款出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时生效
B.抵押权的行使受到主债权诉讼时效的限制
C.质权的行使受到主债权诉讼时效的限制
D.留置权的行使受到主债权诉讼时效的限制
43.根据《物权法》的规定，下列说法表述正确的是______。（分数：1.00）
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