5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”
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为什么说“房改房”不适用《物权法》？
我们知道：“房改房”物权确权纠纷案，适用于国家、地方和工厂“房改政策文件”；适用于“上海高院”关于《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》的通知【(1996)沪高法(1996)250号】文件；适用于《民法通则》的帝王原则（诚实信用原则）。不适用于《物权法》。
“房改房”是一项政策性极强的职工福利分房和优惠购房，每个职工家庭只能享受一次。“房改房”是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是我国“住房分配制度”向“住房商品化”过渡的一种基本形式。国家“房改政策”大约始于90年代初，结束于90年代末。
“房改房”与后来出现的“商品房”具有本质区别。一旦涉及“房改房”的产权问题，就不能脱离“房改政策文件”、“职工家庭福利分房”和“职工家庭优惠购房”这个本质特征。
因此，“房改房”有以下几个显著特点：
1．“房改房”的出售价格不由市场供求关系决定，它是以“标准价”或“成本价”来出售给职工家庭的。
2．“房改房”的销售对象是有限制的（是必须“以职工家庭为单位”），不是“户主个人”。
of course3．“房改房”的面积是有所控制的（按照职工家庭人口数量控制人均享受面积档次）。
4．“房改房”的实际出售价格，是在“标准价”或“成本价”的基础上，还要进
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
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行工龄、楼层调节、房屋折旧、一次付款等多方面的优惠折扣。是国家对职工家庭的
一种“实物性福利分配方式”。
5.“房改房”在进入市场买卖时是有限制的。
6.“房改房”的《房产证》来源是“房改售房”，“土地使用权性质”是“国有”。
7.能够享受“房改房”的每个职工家庭，只有一次机会参与福利分房和优惠购房，一旦失去，就永远失去，不能弥补。
由于当时全国统一都执行《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发[1994]43号文件）的第（十八）规定：“职工按成本价或标准价购买公有住房，每个家庭只能享受一次”，这就是必须“以家庭为单位分房、购房”，要求每个家庭都推行一名家庭成员为“户主（家庭代表）”。在签订《公有住房售购合同》时是以家庭“户主”的形式出现的，付款《收据》是注明“户主”一人，而在《房产证》权属登记时，也以“户主”一人的姓名登记【即使在《公用住房购房合同》上有“户主”、“户主配偶”及家庭其余参加分房、购房人员姓名】。从而导致后来在全国许多家庭出现了“房改房94纠纷案”。
针对这种较为普遍的现象，上海市高级人民法院关于印发《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》的通知【(1996)沪高法(1996)250号】讲得非常清楚：“第一、二中
自城镇住房制度改革、公有住房出售以来，房屋纠纷出现了一些新情况、新问题。为处理好公房出售后的纠纷，我院在调查研究基础上，听取了有关部门意见，提出了《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》。该意见已经上海市高级人民法院1996年第36次审判委员会讨论通过，现发给你们，请你们在
审理这类案件中参照执行”。
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并指出：“…9、按‘九四’方案购买的房屋，产权证登记为一人的，在诉讼时效
内，购房时的购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的，可确认房屋产权共有…12、在审理房产确权案件中发现系争房屋产权登记错误的，可建议房屋发证部门撤销错误登记，也可根据查证的事实重新确权。”
在2007年10月1日颁布了《中华人民共和国物权法》后，有的人就僵死硬套《物权法》，来推论“房改房”的“《房产证》上登记的是谁（一个人）”，就得出其“产权就是谁（一个人）”的结论。
这样得出的结论显然是错误的。因为，“房改房”不是“商品房”，它本身就是“国家在特定时期的一种政策性产物”，其“政策性极强”，其案件性质属于国家政策性产物，其产权关系与其家庭参与分房人员有必然的联系，它不是一般商品。另外，在七、八年后出台的《物权法》，对“房改房”历史事实不具有“法律溯及力”。家用电动跑步机
如果我们臆想用《物权法》来审判“房改房”案件，就是否定了我国的“房改政策”；否定了“房改房”的“历史来源”；否定了原职工家庭其余成员一直都是“具有分房资格和享受分调房人口待遇的人”这个事实；是否定了家庭其余成员在国企分的福利房就是该“房改房”这个事实；否定了购买“房改房”的前提必须是先有资格分得该房的事实；否定了“房改售房是一项政策性极强的职工福利分房和优惠购房的事实”；否定了职工家庭其余成员应当享受的、唯一的、国家给予的“住房补贴福利”和“最基本的居住权”。
另外，《物权法》也是强调“登记人”是否是真正的、完全的“权属主体”的。并在第十九条指出：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申
请更正登记。”
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根据《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉审判监督程序若干问题的解释》第十三条对“适用法律确有错误”解释：
(一)适用的法律与案件性质明显不符的;【案件性质是“房改房”，而不是“商品房”】
(三)适用已经失效或尚未施行的法律的;【案件“房改房”大约结束上世纪90年代末，而《物权法》施行于2007年10月1日】
(四)违反法律溯及力规定的;【《物权法》对“房改房”不具有法律溯及力，法律一般不溯及既往】
(五)违反法律适用规则的;【《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发[1994]43号文件）是国家的“房改政策”，“房改房”是它在特定时期的产物；法律一般不溯及既往原则】
(六)明显违背立法本意的。【国家立法是为了以证据事实为根据，以法律政策为准绳，纠正冤假错案；国家立法本意是尊重历史事实，为民伸张正义；而不是否定历史事实、做出与历史事实相悖的判决】
我国著名高级法官靳起（北京市高级人民法院民庭副庭长，对外经济贸易大学法学硕士）说得好：“法律不是僵硬的文字，断案也不是简单地套取公式。法律的魅力正在于透过纷繁复杂的现象，到那永恒不变的正义和公平这个本质。”
因此，我们绝不能违背了真实的“房改房”历史事实，违背“以事实证据为依据，以法律政策为准绳”的审判原则。
“房改房”不适用《物权法》！
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