一、建设项目总投资组成
序号 | 名称 | 计算方法 | 备注残酷的近义词 | ||
1 | 一类 | 建安费（建筑+安装） | |||
2 | 设备购置费 | ||||
3 | 二类 | 建设用地费 | |||
4 | 建设单位管理费/代建管理费/工程总承包管理费 | 财建[2016]504号 第八条/建办标函【2017】621号 | 两个不能同时/工程费用×总承包管理费费率/一般为总造价的3%~4.5% | ||
5 | 工程监理费 | 原：发改价格【2007】670号，上下浮动20% 现：发改价格【2015】299号，执行市场调节价 | |||
6 | 工程造价咨询费 | 中价协【2013】35号，具体再看个地方 | |||
7 | 招标代理服务费 | 我一直都在流浪可我不曾见过海洋计价格[2002]1980号 发改价格[2011]534号 | |||
8 | 施工图审查费 | 发改价格[2011]534号，具体看地方 | |||
9 | 前期工作咨询费 | 编制和评估项目建议书 | 原：计价格【1999】1283号 现：发改价格【2015】299号，执行市场调节价 | 3000万以下执行地方，具体有中价协颁布 二年级上册语文期中考试卷人教版 | |
编制和评估可行性研究报告 | |||||
项目专题研究 | |||||
10 | 研究试验费 | 计标【85】352号，按实际需要计算 | |||
11 | 勘察设计费 | 勘察费 | 建办标函〔2019〕299号/建标〔2007〕164号 | 可按第一部分工程费用的 0.8～1.1%计列 | |
设计费 | 计价格【2002】10号，上下浮动20% 现：发改价格【2015】299号，执行市场调节价 | 1000万元及以上的建设项目实行政府指导价 | |||
12 | 专项评介及验收费 | 环境影响评价费 | 计价格【2002】125号 | ||
13 | 节能评估及评审费 | 参照可研报告收费标准1283号，具体参见地方 | |||
14 | 安全预评价及验收费 | 参见各地方标准 | |||
** | 经典悬疑片 | ||||
15 | 场地准备及临时设施费 | 建标〔2011〕1号 | 参考费率=0.7%~1.1% 一般可按第一部分工程费用的0.5%~2.0%计列 | ||
16 | 引进技术和进口设备其他费 | ||||
17 | 工程保险费 | 经济合同法、国发【1983】35号/工程量清单第100章 | 保监会备案相关保险条款： 民建：建筑费2~4‰ 其他：建筑费3~6‰ 安装：建筑费3~6‰ | ||
18 | 联合试运转费 | 工程费0.3%~1% | |||
19 | 特殊设备安全监督费 | 受检设备现场安装费的比例估算 | |||
20 | 施工队伍调遣费 | ||||
21 | 市政公用设施费 | 当地规定列取 | |||
22 | 专利及专有技术使用费 | 可按单位产品单价*年设计产量*3%~5% | |||
23 | 生产准备费 | 工程费用1%~1.2% | |||
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24 | 预备费 | 基本准备费 | 建标〔2007〕164号/建标〔2011〕1号 林计发〔2006〕156号 水总〔2002〕116号 | 市政公用工程：5%~8% 林业建设项目：小于5% 水利工程项目：10%～12% | |
29 | 价差预备费 | ||||
30 | 建设期利息 | ||||
21 | 流动资金 | ||||
（4）建设单位管理费/代建费/工程总承包管理费
计费依据：“财政部关于印发《基本建设项目建设成本管理规定》的通知”（财建[2016]504号 ）；
项目建设管理费总额控制数费率表 单位：万元 | |||
工程总概算 | 费率(％) | 算 例 | |
工程总概算 | 项目建设管理费 | ||
1000以下 | 2 | 1000 | 1000×2％＝20 |
1001－5000 | 1.5 | 5000 | 20＋(5000－1000)×1.5％＝80 |
5001－10000 | 1.2 | 10000 | 80＋(10000－5000)×1.2％＝140 |
10001－50000 | 1 | 50000 | 140＋(50000－10000)×1％＝540 |
50001－100000 | 0.8 | 100000 | 540＋(100000－50000)×0.8％＝940 |
100000以上 | 0.4 | 200000 | 940＋(200000－100000)×0.4％＝1340 |
（5）工程监理费
国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知
(发改价格[2007]670号)
施工监理服务收费基价表
序号 | 计费额（万元） | 收费价（万元） |
1 | 500 | 16.5 |
2 | 1000 | 30.1 |
3 | 3000 | 78.1 |
4 | 5000 | 120.8 |
5 | 8000 | 181.0 |
6 | 10000 | 218.6 |
7 | 20000 | 393.4 |
8 | 40000 | 708.2 |
9 | 60000 | 991.4 |
10 | 80000 | 1255.8 |
11 | 100000 | 1507.0 |
12 | 200000 | 2712.5 |
13 | 400000 | 4882.6 |
14 | 600000 | 6835.6 |
15 | 800000 | 8658.4 |
16 | 1000000 | 10390.1 |
注：计费额大于 1000000 万元的，以计费额乘以 1.039%的收费率计算收费基价。其他未包含的其收费由双方协商议定。
施工监理服务收费专业调整系数表
工程类型 | 专业调整系数 |
1．矿山采选工程 | 0.9 |
黑、有、黄金、化学、非金属及其他矿采选工程 | 0.9 |
选煤及其他煤炭工程 | 1.0 |
矿井工程、铀矿采选工程 | 1.1 |
2.加工冶炼工程 | |
冶炼工程 | 0.9 |
船舶水工工程 | 1.0 |
各类加工工程 | 1.0 |
核加工工程 | 1.2 |
3.石油化工工程 | |
石油工程 | 0.9 |
化工、石化、化纤、医药工程 | 1.0 |
核化工工程 | 1.2 |
4.水利电力工程 | |
风力发电、其他水利工程 | 0.9 |
火电工程、送变电工程 | 1.0一劳永逸造句 |
核能、水电、水库工程 | 1.2 |
5．交通运输工程 | |
机场场道、助航灯光工程 | 0.9 |
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