房地产经纪人考试练习题（含答案）
经纪人考试练习题
一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案只有一个最符号题意）
1、存量房地产属于房地产（）。
A．一级市场 B．二级市场 C．三级市场Ｄ．四级市场
２、下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是（）。
Ａ．实地调查法Ｂ．座谈会Ｃ．成交客户问卷调查Ｄ．二手资料调查３、房地产市场调查流程中，搜集一手及二手资料后的后续工作是（）．Ａ．质量控制Ｂ．数据处理分析Ｃ．制定调查操作方案Ｄ．形成报告４、（）试图从外部联系上寻问题的各种相关因素。
Ａ．预测性调查Ｂ．因果性调查Ｃ．探测性调查Ｄ．描述性调查吃橘子会变阳性?
５、（）就是形成市场差异化产品。
Ａ．形象定位Ｂ．市场定位Ｃ．产品定位Ｄ．客户定位
６、（）是一种最理想的对策。
Ａ．ＷＴ对策Ｂ．ＳＯ对策Ｃ．ＷＯ对策Ｄ．ＳＴ对策
７、空间形式属于建筑策划方法中的（）环节的内容。
Ａ．目标规模设定Ｂ．外部条件调查Ｃ．内部条件调查Ｄ．方案构想８、消费者的生活方式属于市场细分因素中的（）。
Ａ．地理因素Ｂ．人口因素Ｃ．心理因素Ｄ．行为因素
９、（）不是影响房地产价格的一般因素。
Ａ．土地成本Ｂ．人口状况Ｃ．经济发展状况Ｄ．人文环境
１０、不列关于均价的说法正确的是（）。
Ａ．均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系
Ｂ．一般来说整体均价是在分栋、分期均价的基础上建立起来的
Ｃ．均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系
Ｄ．在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个
１１、在项目销售的预热期，应以（）为主。
Ａ．广告推广Ｂ．活动推广Ｃ．品牌推广Ｄ．促销推广
１２、销售过程中的定金收取工作由（）。
Ａ．销售人员收取后，统一交给财务人员
Ｂ．销售人员直接收取，财务人员开据收据
干露露不雅照全套Ｃ．财务人员直接收取并开据收据
Ｄ．销售人员和财务人员共同收取
１３、市场细分的要求不包括（）。
Ａ．个别性Ｂ．可测量性Ｃ．易受影响性Ｄ．一致性
１４、在楼盘投入市场后比较成熟，消费者认同程度较高的情况下，可采用的总体定价策略
是（）。
Ａ．高价策略Ｂ．低开高走策略Ｃ．稳定价格策略Ｄ．中价策略
１５、在推广费用的制定过程中，（）方法能导致推广支出超量或广告支出不足。
Ａ．量力而行法Ｂ．销售百分比法Ｃ．追随法Ｄ．目标任务法１６、研究产品构成要素和目标客户消费使用过程是（）的内容。
Ａ．市场分析方法Ｂ．客户定位Ｃ．产品定位Ｄ．形象定位
１７、研究房地产地产市场环境主要采用（）。
Ａ．市场分析方法Ｂ．市场细分方法Ｃ．建筑策划方法Ｄ．ＳＷＯＴ分析方法
１８、均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于（）个。
怎样清理c盘Ａ．５Ｂ．６Ｃ．８Ｄ．９
１９、进行客户定位的主要方法是（）。
Ａ．Ａ市场细分方法Ｂ．市场分析方法Ｃ．ＳＷＯＴ分析方法Ｄ．建筑策划方
法
徐小凤图片２０、最小与最小对策指的是（）。
Ａ．ＳＴ对策Ｂ．ＳＷ对策Ｃ．ＷＯ对策Ｄ．ＷＴ对策会计职能
２１、下列不属于市场细分的依据是（）。
Ａ．细分的程度Ｂ．收入Ｃ．产品特性的复杂程度Ｄ．消费者对产品类
型的关心程度
２２、均价的制定和房地产价格本身的成本存在（）关系。
Ａ．正相关Ｂ．直接关系Ｃ．间接关系Ｄ．没有任何关
２３．关于均价的确定步骤顺序正确的是（）。
Ａ．确定市场调查的范围和重点、进行交易情况修正、对影响价格的各因素及权重进行修正、对每个重点市场比较楼盘进行调整、形成市场比较结果表
Ｂ．确定市场调查的范围和重点、对影响价格的各因素及权重进行修正、形成市场比较结果表、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易情况修正
Ｃ．确定市场调查的范围和重点、对影响价格的各因素及权重进行修正、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易情况修正、形成市场比较结果表
Ｄ．确定市场调查的范围和重点、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易情况修正、对影响价格的各因素及权重进行修正、形成市场比较结果表
２４．（）定价策略是以提高市场占有率为主要目标的。
Ａ．高价策略Ｂ．低价策略Ｃ．中价策略Ｄ．稳定价格策略
２５．卖点与项目定位的不同在于（）。
Ａ．卖点具有个性化Ｂ．卖点能够展示Ｃ．卖点心须得到客户Ｄ．卖点
能够吸引人
２６．下列不属于营销成本的是（）。
Ａ．资料费Ｂ．中介服务费Ｃ．广告费Ｄ．财务费用
２７．在市场推广的强销期是以突出（）为主。
Ａ．物业主题Ｂ．市场主题Ｃ．广告主题Ｄ．功能主题
２８．财务指标控制属于营销推广控制的（）类型。
Ａ．年度计划控制Ｂ．效率控制Ｃ．赢利能力控制Ｄ．战略控制
２９．广告心理效果测定属于（）。
Ａ．广告活动过程的效果测定Ｂ．广告要素效果的测定
Ｃ．广告目标效果的测定Ｄ．广告媒体效果评价
３０．王先生作为一名房地产经纪工作者，平时经常收集售楼书和平面图，这一信息属于
（）。
Ａ．交易信息Ｂ．动态信息Ｃ．静态信息Ｄ．常规信息
３１．高档住宅的促销方式以（）为宜。
Ａ．活动营销Ｂ．让利优惠Ｃ．礼品赠送Ｄ．抽奖促销
３２．房地产转让托服务手续的第一流程是（）。
Ａ．经纪机构核勘察物业
Ｂ．经纪机构核验产权的真实性、合法性和有效性
Ｃ．卖方与经纪机构签署独家<<委托代理协议书>>
Ｄ．卖方与向经纪机构提供房地产权证明文件
３３．核实产权最直接的方式是（）。
Ａ．到房地产产权登记部门核实Ｂ．请鉴定机构鉴定
小学生自我介绍范文Ｃ．请开发商核实Ｄ．请公证机关公证
３４．房地产权属转移（）是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂
时不能转移。
Ａ．合法性Ｂ．完整性Ｃ．真实性Ｄ．有效性
３５．房地产转让经纪中的信息发布的主题是（）。
Ａ．售房信息Ｂ．消费者偏好Ｃ．经纪机构的品质牌与信息３６．不列关于房地产转移时的权属关系说法错误的是（）。
Ａ．房地产转移时，土地使用权出让合同规则的经利和义务同时转移
Ｂ．房地产品时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同转移
Ｃ．房地产品转移时，停车场、广告权益等同时转移
Ｄ．房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担３７．定金的数额不得超过主合同标的额的（）。
Ａ．１５％Ｂ．２０％Ｃ．２５％Ｄ．３０％
３８定金合同从（）起生效。
Ａ．签订之日Ｂ．合同中约定的日期Ｃ．合同中约定的交付定金的日期