⼆⼿房资⾦托管的具体流程
我们很多⼈对于题⽬中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的⽣活息息相关的，有了解的必要，今天店铺⼩编整理了相关的知识，⼀起往下⾯看看吧。
⼀、市房地局开展⼆⼿房交易资⾦托管业务(便民利民)魔神柱
为了规避风险，切实保障⼆⼿房交易双⽅的合法权益，市房地局针对⼆⼿房交易过程中出现的问题和特点，借鉴了⼆⼿房交易资⾦托管业务开展的⽐较成熟的⼏个城市的经验，并于2006年4⽉启动了⼆⼿房资⾦托管业务。按照⾃愿和不收取服务费的原则为买卖⼆⼿房的当事⼈提供交易资⾦托管服务，避免⼆⼿房交易过程中出现交易欺诈或⼀⽅不履约造成的交易纠纷，有利于⼆级市场的规范，进⼀步促进⼆⼿房市场的发展。
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提⽰：⽬前太原市房地产管理部门指定资⾦托管银⾏为浦发银⾏⼀家。怎么办理网上银行
⼆、什么是资⾦托管呢?(概念)
⼆⼿房交易资⾦托管是指买卖双⽅约定将交易资⾦存⼊银⾏指定的账户进⾏托管(这个账户⼀般是以银⾏名义开⽴的)。该账户⽤于⼆⼿房买卖双⽅的交易资⾦的存储和划转，银⾏监管存量房交易资⾦不收⼿续费。
三、⼆⼿房交易登记过程中出现的问题和特点
⼆⼿房交易资⾦如何保证安全，⼀直是买卖双⽅极为关注的问题。由于登记机关在审核⼆⼿房交易登记过程中常因司法查封、拆迁冻结、登记⼿续不全等原因通知当事⼈补件或不予办理登记，造成买卖双⽅因交易中⽌、退款等引起⽭盾和纠纷。⽽有些运作不规范的中介公司在挂牌出卖、交易洽谈、合同签订、申报登记、领取权证过程中，欺瞒买卖双⽅、暗箱操作，既收取买卖双⽅的佣⾦，⼜牟取房屋差价，严重侵害了买卖双⽅的合法权益。
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四、⼆⼿房资⾦托管的具体办理(简捷明了)
只需要买卖双⽅凭《房屋所有权证》、测绘报告、⾝份证、银联卡到市房地局交易办证⼤厅22号窗⼝即可办理。
抛售美国国债是什么意思五、⼆⼿房资⾦托管的具体流程(快捷⾼效)
1、签订《资⾦托管协议》
买卖双⽅在签订《房屋买卖契约》后，双⽅可⾃愿到房地产管理部门办理资⾦托管⼿续，签订《资⾦托管协议》。
2、存⼊托管资⾦
买卖双⽅在签订《房屋买卖契约》后，双⽅可⾃愿到房地产管理部门办理资⾦托管⼿续，签订《资⾦托管协议》，买⽅将托管资⾦存⼊指定银⾏托管账户(⽬前太原市房地产管理部门指定银⾏为浦发银⾏)。
3、办理产权过户
房地产管理部门开具《资⾦托管凭证》后，凭《资⾦托管凭证》办理房地产交易⼿续；买卖双⽅凭《资⾦托管凭证》、⾝份证及《过户单》，填写《太原市存量房资⾦托管⽀取凭证》，办理托管资⾦取款及领取《房屋所有权证》⼿续。
六、买卖双⽅交易出现问题时(安全退出)
如果因该房屋不具备登记条件或买卖双⽅约定终⽌交易的，我要A家表⽰经买卖双⽅书⾯确认，解除《房屋买卖契约》，同时凭《契约》、《托管凭证》、⾝份证，填写《太原市存量房资⾦托管⽀取凭证》，买⽅即可办理托管资⾦取款⼿续。交易资⾦托管业务为交易双⽅搭建了信⽤桥梁，在交易过程中如果买房⼈购房款存⼊指定账户后，经登记机关审核，该房产交易不能核准登记或买卖双⽅申请撤回登记的，买房⼈可以凭有关凭证⽀取托管资⾦，确保安全退出。
七、⼆⼿房资⾦交易⽅式
市民买卖⼆⼿房，最好到位于房管局2楼交易⼤厅的“资⾦代管窗⼝”，办理资⾦代管，以防范资⾦风险。
如果是不需要中介介⼊的交易业务，可以签署⼀份“存量房交易结算资⾦⾃⾏划转声明”，选择资⾦的⾃⾏交割。
⼋、⼆⼿房资⾦托管费⽤：(完全免费)
资⾦托管不收任何费⽤，托管期间资⾦不计利息。
⼀、市房地局开展⼆⼿房交易资⾦托管业务(便民利民)
为了规避风险，切实保障⼆⼿房交易双⽅的合法权益，市房地局针对⼆⼿房交易过程中出现的问题和特点，借鉴了⼆⼿房交易资⾦托管业务开展的⽐较成熟的⼏个城市的经验，并于2006年4⽉启动了⼆⼿房资⾦托管业务。按照⾃愿和不收取服务费的原则为买卖⼆⼿房的当事⼈提供交易资⾦托管服务，避免⼆⼿房交易过程中出现交易欺诈或⼀⽅不履约造成的交易纠纷，有利于⼆级市场的规范，进⼀步促进⼆⼿房市场的发展。
提⽰：⽬前太原市房地产管理部门指定资⾦托管银⾏为浦发银⾏⼀家。
⼆、什么是资⾦托管呢?(概念)
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⼆⼿房交易资⾦托管是指买卖双⽅约定将交易资⾦存⼊银⾏指定的账户进⾏托管(这个账户⼀般是以银⾏名义开⽴的)。该账户⽤于⼆⼿房买卖双⽅的交易资⾦的存储和划转，银⾏监管存量房交易资⾦不收⼿续费。
三、⼆⼿房交易登记过程中出现的问题和特点
⼆⼿房交易资⾦如何保证安全，⼀直是买卖双⽅极为关注的问题。由于登记机关在审核⼆⼿房交易登记过程中常因司法查封、拆迁冻结、登记⼿续不全等原因通知当事⼈补件或不予办理登记，造成买卖双⽅因交易中⽌、退款等引起⽭盾和纠纷。⽽有些运作不规范的中介公司在挂牌出卖、交易洽谈、合同签订、申报登记、领取权证过程中，欺瞒买卖双⽅、暗箱操作，既收取买卖双⽅的佣⾦，⼜牟取房屋差价，严重侵害了买卖双⽅的合法权益。