⼆⼿房怎么过户，过户流程是怎么样的
⼆⼿房交易的过程牵扯的问题⽐较多，尤其是在⼆⼿房过户⽅⾯，因此⼆⼿房交易双⽅在交易前需要详细了解不同情况下的⼆⼿房过户流程，那么⼆⼿房怎么过户?下⾯⼩编将为⼤家带来2016最详细⼆⼿房过户流程，希望⼤家看完后能够有备⽆患。
蔡依淋>最新韩国娱乐新闻⼆⼿房怎么过户?⼆⼿房过户流程1、买卖双⽅⽆贷款：买卖双⽅约定⼀个合同签订⽇期;⼀般合同签订后的三个⼯作⽇内，买房将⾸付款⽀付给卖⽅；并约定⼀个房产进交易中⼼的时间。进交易中⼼的当天，买房⽀付卖⽅除尾款以外所有的房款。20个⼯作⽇后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接⼿续、⽔电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖⽅。
我爱你一生一世⼆⼿房过户流程2、卖⽅有贷款未还清：买卖双⽅约定⼀个合同签订⽇期;⼀般合同签订后的三个⼯作⽇内，买房将⾸付款⽀付给中介公司进⾏监管；卖⽅、买房和中介公司三⽅共同见证还清房东未付清的银⾏贷款。7个⼯作⽇后，银⾏贷款审结结束，双⽅约定⼀个房产进交易中⼼的时间；进交易中⼼的当天，买房⽀付卖⽅除尾款以外所有的房款。
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20个⼯作⽇后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接⼿续、⽔电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖⽅。
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⼆⼿房过户流程3、买⽅贷款购房：⾸先对买⽅的贷款额度、资信进⾏审核；审核⽆误后，双⽅达成买卖协议。买卖双⽅约定⼀个合同签订⽇期;⼀般合同签订后的三个⼯作⽇内，买⽅将⾸付款⽀付给卖⽅；买⽅和贷款公司或银⾏签订贷款协议;7个⼯作⽇贷款审核结束后，双⽅约定⼀个房产进交易中⼼的时间；进交易中⼼20个⼯作⽇后，领取新的房产证；银⾏凭新的房产证，给卖⽅放款；凭新的房产证办理物业交接⼿续、⽔电煤等过户；最后在交房时，买⽅将尾款结清给卖⽅。
⼆⼿房过户流程4、买卖双⽅均有贷款：⾸先对买⽅的贷款额度、资信进⾏审核；审核⽆误后，双⽅达成买卖协议。买卖双⽅约定⼀个合同签订⽇期;⼀般合同签订后的三个⼯作⽇内，买⽅将⾸付款⽀付给中介公司进⾏监管；卖⽅、买⽅和中介公司三⽅共同见证还清卖⽅未付清的银⾏贷款;7个⼯作⽇后，银⾏贷款审结结束，买⽅和贷款公司或银⾏签订贷款协议;7个⼯作⽇贷款审核结束后，买卖双⽅约定⼀个房产进交易中⼼的时间；进交易中⼼20个⼯作⽇后，领取新的房产证；银⾏凭新的房产证，给卖⽅放款；凭新的房产证办理物业交接⼿续、⽔电煤等过户；最后在交房时，买⽅将尾款结清给卖⽅。