济南市二手房过户流程
二手房生意过户政策和过户流程
顺序:
1,家庭住房情形调查报告。
2,网签。辟邪的东西
3,申报纳税。
4,申请过户。
5,领证。
1,到济南市房管局二楼东厅调档案,办家庭住房情形调查报告。调家庭住房情形报告需带买方夫妻两边身份证,户口本,成婚证(单身带单身证明)原件复印件,到济南市房管局二楼东厅调档案。若是非济南市户口,另外需要去社保办开具缴纳一年以上社保的证明。
2,到济南市房管局二楼东厅打网签。买方带夫妻两边身份证,户口本,成婚证(单身带单身证明)原件,
家庭住房情形调查报告。成人高等教育是什么意思
卖方带身份证。
在济南市房管局二楼东厅打网签。
3,申报纳税。此刻地税和契税统一在济南市房管局二楼二手房交易大厅缴纳。
卖方:夫妻两边身份证(复印件二份),户口本,成婚证(户口在一路且能明显表现关系情形下不需要),房产证(复印件二份),以上需原件复印件。单身则需要提供单身证明(民政局开具)。
网签合同(2份)。
买方:身份证(原件,复印件2份),家庭住房情形报告。
到场人员:生意两边需本人到场,房产证若在一个人名下,其配偶可不到场,但必需提供其身份证,户口本原件。
床上用品批发缴纳地税地址:经七纬二济南市房管局二楼西厅,房产交易纳税服务大厅。
4,申请过户。商品房在各区房管局办理,所需资料:房产证,网签合同,契税发票(蓝联),地税
发票,缴纳地税的凭条(或免税证明)。
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买方夫妻两边身份证,户口本,成婚证。(原件复印件)
买方家庭住房情形调查报告。
到场人员:生意两边。方舟子是什么样的人
5,房改房:市房管局办理
所需资料,市直:生意两边到场,房产证,测画图纸,网签合同,契税发票(蓝联),地税发票,缴纳地税的凭条(或免税证明),卖方身份证原件复印件,
买方夫妻两边身份证,户口本,成婚证。(原件复印件)买方家庭住房情形调查报告。
生意两边到场签字。
省直房改房比市直房改房多一个步骤,需要先拿省直房改房附表,去市局的省直房改办,填省直房改房上市申请表,然后去市局办理过户手续,其他和市直房改房资料一样。
到场人员:因房改房多为夫妻一路财产,卖方夫妻两边都需到场,买方。
6,领证。
领证时刻:商品房在区局2工作日,市局3工作日,共计5工作日领证。
省直房改房在省直房改办5工作日,市局3工作日,共计8工作日领证。
雪诺是谁的孩子市直房改房在市局3个工作日,共计3个工作日领证。
领证在济南市经七纬二市局二楼西厅领证窗口领取。(注:高新区的房产证在高新区房管局领取)
领证费用:住宅,交易手续费6元*面积,记录费80元。
非住宅,交易手续费10元*面积,记录费550元,印花税为报价*%
济南市各区房管局的地址:
天桥区:花店街6号,制锦市小区里边。
槐荫区:经一纬七与经一纬六路之间路南。
历下区:山大南路延长线西头路北。
历城区:花园路与二环东路交叉口西北角,洪楼广场东临历城区政务审批中心。
市中区:朗茂山路17号,卧龙花园东门向南100米路西。
高新区:高新区管委会二楼。济南市国际会展中心南邻。
市房管局:济南市经七纬二与经七纬一路之间路南,济南市房地产大厦。
关于市直房改房过户有个小技能,能够减少房主时刻。
市直房改房能够签完网签后办理预收手续,先让生意两边签字,然后补充过户资料,如此办理完毕地税手续房主就可以够没必要等客户缴纳税费。
房改房必需测绘,测绘费用75平方以下200元,75≦面积﹤144平方300元,144平方以上400元。
槐荫区房产证若是图纸没有编号也必需测绘。(一般老点的屋子都得测绘)
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住宅税费计算: