在房产市场中，由于商品房的房价过高，有些家庭承担不起，因此，买卖市场比较受广大家庭欢迎，很多资金不足的家庭会通过贷款方式来购买二手房，那2018年二手房住房贷款流程怎么走？贷款流程中应注意的问题有哪些？针对这几个问题下面为您解答疑惑。
一、2018年二手房住房贷款流程怎么走
1、人提出贷款书面申请并提供一下资料：
（2劳动的句子唯美简短）所购房屋的产权证明文件及房屋人同意出售的文件；
（4新疆棉花事件起因）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及；
买房须知
（5）借款人及共有人同意以所购房屋作的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
二、二手房按揭贷款流程中应注意的问题
1、评估价与高贷款额
在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的高贷款额度。抖音视频审核要多久
2陈坤电影、竣工年代与贷款年限
卫浴十大品牌排行榜 上的竣工年代通常会很容易被借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件。
3、贷款成数和利率
借款人需要注意的是，如果之前曾使用过公积金贷款，再次申请公积金贷款时须结清后方可使用。
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