房屋拆迁双⽅如何协商补偿⽅案
房屋被拆迁的时候，被拆迁⼈跟拆迁⽅之间最⼤的争议，就是拆迁补偿问题。被拆迁⽅当然是希望⾃⼰能够拿到更多的补偿⾦额，这样才能够改善⾃⼰的⽣活。那么，房屋拆迁双⽅如何协商补偿⽅案?店铺有更多知识，欢迎浏览。
评估结果经双⽅确定后，可以对补偿⽅案进⾏协商。拆迁⼈与被拆迁⼈应当依照本条例的规定，就补偿⽅式和补偿⾦额、安置⽤房⾯积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡⽅式和过渡期限等事项，订⽴拆迁补偿安置协议。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权⼈或使⽤⼈⽀付的各种补偿⾦。⼀般有：
(⼀)房屋补偿费，⽤于补偿被拆迁房屋所有权⼈的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平⽅⽶单价计算。
(⼆)周转补偿费，⽤于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或⾃临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的⼈⼝每⽉予以补贴。
(三)奖励性补偿费，⽤于⿎励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃⼀些权利如⾃愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地⼈民政府根据本地的实际情况和国家有关
法律政策加以确定，拆建单位必须严格执⾏，不得任意更改。
迁协议有哪些注意事项
拆迁补偿安置协议是拆迁⼈与被拆迁⼈、房屋承租⼈为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系⽽订⽴的协议，是约定拆迁当事⼈之间民事权利义务的合同，它适⽤《民法典》和《民法典》。2012中国电视剧年度明星盛典
(⼀)房屋拆迁补偿安置协议注意什么
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1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双⽅的法律⾏为。
2、房屋拆迁当事⼈之间的法律地位平等。
张之路结衣波多野作品3、协议必须是房屋拆迁双⽅的合法⾏为。
4、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效⼒的⽂件。
小爸爸于果和姗姗5、房屋拆迁补偿安置协议是⼀种双务有偿协议，协议的当事⼈依据协议享有⼀定的权利，同时⼜要承担相应的义务。
6、房屋拆迁安置协议必须采⽤书⾯的形式。
(⼆)房屋拆迁补偿安置协议主要内容
1、拆迁补偿⽅式，货币补偿⾦额及其⽀付期限;
2、安置⽤房⾯积、标准和地点;
3、产权调换房屋的差价⽀付⽅式和期限;
4、搬迁期限、搬迁过渡⽅式和过渡期限;
5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和⽀付⽅式;
6、违约责任和争议解决的⽅式;
7、当事⼈约定的其他条款。
(三)拆迁冻结
拆迁冻结就是已经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进⾏评估以便对业主给出相应的补偿或者安置⽅案，在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁⽌房产持有⼈变更房产的⾯积以及归属，禁⽌⼈⼝潜⼊该房产所在户⼝，拆迁冻结的期限不等，也许因为安置资⾦不到位会冻结⼀到两张一山宋妍霏
年，拆是⼀定要拆的，剩下的就是时间问题了。
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