全面讲解物业费所包含的费用（建议收藏）
物业费包括以下9大费用：
1.管理、服务人员的工资与福利费
这项费用含有：基本工资，按规定提取的福利费、加班费与服装费，但不包括管理、服务人员的奖金。
2.公共设施、设备日常运行维修及保养费
这项费用含有：公共建筑内的各种土建零修费、公共照明费、消防设施维修保养费等。
3.绿化管理费
这项费用含有：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、劳保工具费、杂草清运费、景观再造费等。
4.清洁卫生费
这项费用含有：清洁工具费、劳保用品费、垃圾外运费、卫生防疫杀毒费、化粪池清淘费、清洁环卫所需的其他费用等。
5.保安费
这项费用含有：保安人员人身保险费、保安器材装备费、保安用房及保安人员住房租金等。
6.办公费
这项费用含有：办公用房租金、交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、其他杂项等。
7.物业管理企业固定资产折旧费
固定资产含有：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限通常为5年，所以会有折旧费。
8.利润
物业管理公司是要赚钱的，所以你交的物业费中还含有物业公司的利润。一般来说，普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率。
9.法定税费
物业公司也要依法纳税，物业公司主要税费是增值税。
上面的9大类，可以详细地分为以下支出：
一、服务费支出（1）人事费
（2）共用设施维修
1、供电系统
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2、电梯维修
3、空调系统
4、给排水系统
5、消防系统
6、房屋建筑物
7、公共设施
8、公共能耗
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9、设备人员费用
10、服装费
11、汽车费用
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（3）绿化维护
1、绿化费
2、绿化人员费用
3、服装费
4、其他杂费
（4）保洁费用
1、清洁服务费
2、外墙清洗费
3、垃圾清运费
4、灭虫灭害费
5、清洁物料
6、清洁人员费用
7、服装费
8、其他杂费（5）保安费用
领结婚证需要什么手续1、保安物料
2、消防器材
3、监控材料
4、保安人员费用
5、服装费
6、其他杂费
（6）办公费用
1、办公用品
2、水电费
3、通讯费
4、业务费
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6、交通费
7、低耗费
8、劳动保护费
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9、工作餐费
10、服装费
11、节日布置费12、培训费13、折旧费14、摊消费
15、管理处房租（无配套物业用房）16、修理费17、其他杂费（7）管理酬金
二、增值税
三、经营支出
（1）经营支出
（2）其他支出
四、汽车停放费支出
（1）停车管理服务
五、保险费
（1）公众责任险