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制订物业管理收费标准应符合国家规定的，符合物业管理的客观规律，符合业主及租户的实际需要，那么物业管理费的收费原则是什么?物业费包含哪些内容呢?下⾯店铺⼩编就为⼤家整理了相关内容，希望对⼤家有所帮助。
1、物业管理费的收费原则是什么
物业管理费的收费标准必须遵循以下四个原则：
凉生的结局你看懂了吗(1)合理原则。合理原则是指制订物业管理收费标准应符合国家规定的，符合物业管理的客观规律，符合业主及租户的实际需要。物业管理公司不可擅⾃设⽴收费项⽬，巧⽴名⽬乱收费。在业主委员会成⽴之前，管理费标准应报政府物价部门审批；业主委员会成⽴之后，由业主委员会与物业管理公司按照政府物价部六指定价或双⽅协商确定。所制订的管理费标准应考虑绝⼤多数使⽤⼈的实际经济能⼒。
(2)公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现训是谁使⽤，谁付费，谁受益，谁付费。不管使⽤⼈的⾝份是业主还是租户是⼤业主还是⼩业主，都应该为其所⽤的物业⽀付管理费，使⽤得越多，付费也就越多。不同使⽤⼈分摊管理费是按使⽤物业的建筑⾯积⼤⼩计收。
(3)公开透明原则。管理公司和业主之间是两个平等的法律主体，还是谁管理谁的问题，所以，物管公司
和业主之间的所有利益往来都必须是公开的，事先说明的，不仅对业主委员会，对第⼀位业主都应该如此，只有这样才能避免纠纷的产⽣。
(4)服务质量与收费标准相适应原则。管理费标准应与服务质量相适应。就是说，管理费标准⾼，服务的项⽬就多，所提供的管理⽔平与服务质量也⾼，管理费标准低，所提供的服务内容就少，服务的要求也低。管理公司不可只收费不服务或多收费少服务或⾼收费低服务质量。
2、物业费包含哪些内容
物业服务成本或者物业服务⽀出构成⼀般包括以下部分：
(1)管理服务⼈员的⼯资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(2)物业共⽤部位、共⽤设施设备的⽇常运⾏、维护费⽤;
(3)物业管理区域清洁卫⽣费⽤;
(4)物业管理区域绿化养护费⽤;
(5)物业管理区域秩序维护费⽤;
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成都美食介绍(6)办公费⽤;
(7)物业管理企业固定资产折旧;
(8)物业共⽤部位、共⽤设施设备及公众责任保险费⽤;
(9)经业主同意的其它费⽤。
物业共⽤部位、共⽤设施设备的⼤修、中修和更新、改造费⽤，应当通过专项维修资⾦予以列⽀，不得计⼊物业服务⽀出或者物业服务成本。抖音小店怎么开通
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