表达方式有哪些
致业主：什么属于⼩区违建？如何处罚？
您看违章建筑危害有多⼤：
近年来，随着城市功能不断完善，同时也出现了违反城市规划管理的违法⾏为，不经许可，忽视国家法律法规的⾏为，不仅危害公共安全和⾃⾝安全，同时损害我们共同的家园。
违章建筑的危害
01
严重危害侵蚀公共安全，不顾及邻⾥及他⼈安全，见缝插针，将会给⽣命财产安全带来巨⼤的安全隐患。
02
严重影响社会公平，您的私欲也是昭然若揭，此⾏为严重危害社会公平。
03
严重危害⾃⾝安全，不可否认，⼀旦发⽣⽕灾，不为⾃⾝安全堪忧吗？
04
严重影响外观形象，违法建筑，⽆序管理，杂乱⽆章，严重影响市容市貌。
那您知道什么是违法建筑吗？
⽬前关于违法建筑的界定，主要依据的法律是《⼟地管理法》、《城乡规划法》，未经规划⼟地主管部门批准，未领取建设⼯程规划许可证或临时建设⼯程规划许可证，擅⾃建筑的建筑物和构筑物，过期的临时建筑。
违建有哪些？
⼀、未取得建设⼯程规划许可证的建筑物、构筑物和设施；或者虽取得建设⼯程规划许可证，但未按批准范围、内容施⼯的。
⼆、⾃建或⾃改房，包括：擅⾃改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等)；或擅⾃改变⼯业⼚房、住宅和其他建筑物使⽤功能的建筑;
三、未经批准进⾏临时建设的；未按照批准内容进⾏临时建设的；逾期未拆除的临时建筑；
四、违反法律、⾏政法规的其他建筑或构筑物。常见的包括：
1、⾮法占有国有⼟地(集体⼟地)，在其上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;
2、占⽤已规划为公共场所(过道、⼈⾏道等)、公共设施⽤地或公共绿化⽤地的建筑;
杨幂俞灏明3、在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。
⼩区违建范围及处罚
（⼀）擅⾃改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共⽤设施⽤途的；
（⼆）擅⾃占⽤、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅⾃利⽤物业共⽤部位、共⽤设施设备进⾏经营的；
（四）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计⽅案，变动建筑主体和承重结构；
（五）将没有防⽔要求的房间或者阳台改为卫⽣间、厨房间；
（六）扩⼤承重墙上原有的门窗尺⼨，拆除连接阳台的砖、混凝⼟墙体；
（七）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（⼋）其他影响建筑结构和使⽤安全的⾏为。
《物业管理条例》第六⼗三条违反本条例的规定，有下列⾏为之⼀的，由县级以上地⽅⼈民政府房地产⾏政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第⼆款的规定处以；所得收益，⽤于物业管理区域内物业共⽤部位、共⽤设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主⼤会的决定使⽤：
（⼀）擅⾃改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共⽤设施⽤途的；
（⼆）擅⾃占⽤、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅⾃利⽤物业共⽤部位、共⽤设施设备进⾏经营的。
个⼈有前款规定⾏为之⼀的，处1000元以上1万元以下的；单位有前款规定⾏为之⼀的，处5万元以上20万元以下的。
《住宅室内装饰装修管理办法》（中华⼈民共和国建设部令【2002】第110号）
第五条住宅室内装饰装修活动，禁⽌下列⾏为：
（⼀）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计⽅案，变动建筑主体和承重结构；
（⼆）将没有防⽔要求的房间或者阳台改为卫⽣间、厨房间；
（三）扩⼤承重墙上原有的门窗尺⼨，拆除连接阳台的砖、混凝⼟墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使⽤安全的⾏为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、⽀撑、墙体、连接接点和基础等。
章泽天男友本办法所称承重结构，是指直接将本⾝⾃重与各种外加作⽤⼒系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、⽴杆、柱、框架柱、⽀墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第六条装修⼈从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列⾏为：
（⼀）搭建建筑物、构筑物；
（⼆）改变住宅外⽴⾯，在⾮承重外墙上开门、窗；
萧蔷年龄（三）拆改供暖管道和设施；
（四）拆改燃⽓管道和设施。
本条所列第（⼀）项、第（⼆）项⾏为，应当经城市规划⾏政主管部门批准；第（三）项⾏为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项⾏为应当经燃⽓管理单位批准。
第三⼗九条未经城市规划⾏政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或
者擅⾃改变住宅外⽴⾯、在⾮承重外墙上开门、窗的，由城市规划⾏政主管部门按照《中华⼈民共和国城乡规划法》及相关法规的规定处罚。
第四⼗条装修⼈或者装饰装修企业违反《建设⼯程质量管理条例》的，由建设⾏政主管部门按照有关规定处罚。
第四⼗⼀条装饰装修企业违反国家有关安全⽣产规定和安全⽣产技术规程，不按照规定采取必要的安全防护和消防措施，擅⾃动⽤明⽕作业和进⾏焊接作业的，或者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的。
由建设⾏政主管部门责令改正，并处1千元以上1万元以下的；情节严重的，责令停业整顿，并处1万元以上3万元以下的；造成重⼤安全事故的，降低资质等级或者吊销资质证书。
第四⼗⼆条物业管理单位发现装修⼈或者装饰装修企业有违反本办法规定的⾏为不及时向有关部门报告的，由房地产⾏政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2⾄3倍的。
第四⼗三条有关部门的⼯作⼈员接到物业管理单位对装修⼈或者装饰装修企业违法⾏为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，依法给予⾏政处分。
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