收取物业管理费的依据是什么，不交物业费违法吗
现实⽣活中，我们都知道如何投诉物业管理，由于物业公司与业主似乎总有打不完的仗，争论的焦点则⼤多与钱有关：物业公司乱收费，维修基⾦不到位，业主拒付物业管理费等等。收取物业管理费的依据是什么，不交物业费违法吗？请跟随店铺⼩编看下⽂的分析。
刘惜君的老公⼀、收取物业管理费的依据
物业管理费构成物业管理费由以下部分构成：⼈员⼯资、福利费;⼈员劳动保护⽤品和社会劳动保险费;⾏政办公费⽤; ⽤于物业管理的固定资产折旧；财务费⽤;⼈员教育培训费⽤；保安服务；环境保洁费；绿化园艺养护; 社区⽂化活动、宣传费；公共地⽅零星维修养护费；共⽤设备维护保养费；管理酬⾦；税⾦。以上费⽤构成项⽬中不包括房屋共⽤部位共⽤设施设备⼤中修、更新、改造的费⽤。
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⼆、不交物业费合法吗
因为对物业公司不满，业主采⽤不缴费⽤的⽅式并不理性，也许会有违约责任。根据物业法规，业主在物业管理活动中，履⾏下列义务：
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1、遵守业主公约、业主⼤会议事规则
陈伟霆2、遵守物业管理区域内物业共⽤部位和共⽤设施设备的使⽤、公共秩序和环境卫⽣的维护等⽅⾯的规章制度
3、执⾏业主⼤会的决定和业主⼤会授权业主委员会作出的决定
4、按照国家有关规定交纳专项维修资⾦
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5、按时交纳物业服务费⽤
综合上述，⼩编整理有关物业管理缴费的相关内容。由此可见，在物业纠纷中，⼤多数是业主与管理公司关于费⽤的⽭盾，确实是有好多物业公司乱收费，并且⼯作很不负责任。如果您对这⽅⾯有其他疑问，店铺提供法律咨询服务，专业律师为您解答。
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