⼩区不同级别物管费的收费标准是什么
购房者购房时⽐较关注房价和配套，如果⼩区配套较好相应物业费收取标准也会相应提⾼⾼，那么究竟开发商在买房时告知的物业费是否是根据⾃⼰实际的配套完善程度来收费的呢?究竟是否合理呢?
【⼀级收费标准】：1.00元平⽅⽶/⽉(已包含税、费)
⼀、⼩区基础条件
⼩区封闭；有不少于⼩区住宅总建筑⾯积3‰的物业管理服务⽤房；绿化率⾼于35%(包括⽔⾯)；绿化、休闲活动中⼼和场地⼤于1500平⽅⽶；固定活动馆所⼤于300平⽅⽶；专⽤固定停车位1个/3户；具备楼宇间可视对讲系统、监控系统和电⼦巡更系统或其他三项以上的安全防范设施；固定体育活动场馆不少于⼆项设施。
⼆、公共秩序的维护:
1、门岗室⼲净整洁，⼈员需要统⼀着装，24⼩时值勤设有专⼈，主出⼊⼝不低于12⼩时⽴岗值勤。对本区机动车出⼊腰进⾏验证；对外来机动车辆要及时登记换证。
2、按照规定路线和时间进⾏24⼩时不间断巡逻，最低为12次，对⼩区重点部位需要每⼩时巡查⼀次，
并做好相应的巡查记录。巡逻过程中要对可疑⼈员进⾏询问检查，发现⽕警或治安隐患、事故等要及时报告有关部门。
3、在⼩区内公共娱乐设施、⽔池和公共设施部位设置安全警⽰标志。
4、对出⼊⼩区的机动车辆进⾏有效引导，⾏驶有序并停放在指定位置。⾮机动车辆⾃⾏车电动车等要做到停放整齐。
5、定期对⼩区内服务⼈员进⾏消防培训，保证消防通道畅通⽆阻，消防器材能够保证可随时启⽤。
三、保洁服务
1、⼩区内的公共区域每天打扫2次，保证做到⼲净整洁；室外的标识、宣传栏、信箱等每周⾄少擦拭2次。
2、对设有中央监控室的要实施24⼩时安监控并及时记录。
3、看管好公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及⼩区的表井盖、⼩品、花、草、树⽊等公共设施。
4、对⽕灾、⽔浸、漏⽔等突发事件做好应急处理预案。
5、公共区域在⽇常中设专⼈保洁，保持公共区域整洁。
6、公共楼道内每天⾄少清扫2次；扶⼿每天擦洗⾄少2次，保持整个楼栋⼲净整洁。
7、垃圾清运做到⽇清，垃圾桶、果⽪箱⽆满溢现象。见习期个人总结
8、对区内主路、⼲路积⽔、积雪、烟花炮屑及时进⾏清扫。
9、进⾏保洁巡查，楼道内⽆悬挂、乱贴⼩⼴告乱画、乱堆放杂物等现象。
10、根据⼩区实情况合理设置垃圾桶、果⽪箱，垃圾袋装等垃圾存储设备。
11、垃圾设施每天⾄少清洁2次，保证垃圾设施周围⽆异味。
延宇振12、公共区域的玻璃每周擦1次。
13、建⽴消杀⼯管理制度，根据实际情况定期开展消杀⼯作，适时投放消杀药物，有效控制⿏、蟑、蚊、蝇等害⾍的滋⽣。
14、对于饲养宠物的业主要有关规定，对违反规定的业主进⾏劝告并报告有关部门进⾏处理。
【⼆级收费标准】：0.75元平⽅⽶/⽉(已包含税、费)
⼀、基础条件
⼩区封闭；有不少于⼩区住宅总建筑⾯积3‰的物业管理服务⽤房；绿化率30%以上(包括⽔⾯)；绿化、休闲活动中⼼、场地1000平⽅⽶以上；固定活动馆所200平⽅⽶以上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电⼦巡更系统或其他⼀项以上安全防范设施；体育活动场地不少于⼀项设施。
⼆、公共秩序维护
1、门岗室整洁，⼈员统⼀着装。设专⼈24⼩时值勤，其中主出⼊⼝不少于10⼩时⽴岗值勤。对本区机动车出⼊验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进⾏24⼩时不间断巡逻，不少于8次，对⼩区重点部位每2⼩时巡查⼀次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑⼈员进⾏询问，发现⽕警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、⼩区内公共娱乐设施、⽔池等部位，设置安全警⽰标志。
4、对出⼊⼩区的机动车辆进⾏引导，⾏驶有序并停放在指定位置。⾮机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24⼩时安全监控并记录及时。
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6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及⼩区的表井盖、⾬篦⼦、⼩品、花、草、树⽊等。
7、对⽕灾、⽔浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务⼈员进⾏消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启⽤。
三、保洁服务
1、⼩区内公共区域(硬化地⾯、主次⼲道)每天清扫1次，⼲净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。
2、根据⼩区实际情况合理布设垃圾桶、果⽪箱，垃圾袋装。
3、按楼栋⼝收集垃圾，每天2次。
4、公共区域⽇常设专⼈保洁，保持公共区域⼲净整洁⽆杂物。
5、公共楼道每天清扫1次；扶⼿每天擦洗1次，保持⼲净整洁。
6、垃圾清运⽇产⽇清，⽆垃圾桶、果⽪箱满溢现象。
7、对区内主路、⼲路积⽔、积雪、烟花炮屑及时进⾏清扫。
8、进⾏保洁巡查，楼道内⽆乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
9、垃圾设施每天清洁1次，⽆异味。
10、公共区域玻璃每⽉擦洗2次。
11、建⽴消杀⼯作管理制度，根据实际情况开展消杀⼯作，适时投放消杀药物，有效控制⿏、蟑、蚊、蝇等害⾍孳⽣。
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进⾏劝告，并报告有关部门进⾏处理。
【三级收费标准】：0.50元平⽅⽶/⽉(已包含税、费)
⼀、基础条件
⼩区封闭；有固定管理服务⽤房；绿化率25%以上；绿化、休闲活动中⼼、场地500平⽅⽶以上；固定活动馆所100平⽅⽶以上；有简单的体育活动器械、设施。
⼆、公共秩序维护
1、门岗室整洁，⼈员统⼀着装。设专⼈24⼩时值勤，其中主出⼊⼝不少于8⼩时⽴岗值勤。对本区机动车出⼊验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进⾏巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1⼩时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑⼈员进⾏询问，发现⽕警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、对⼩区内公共娱乐设施、⽔池等部位，设置安全警⽰标志。
4、对出⼊⼩区的机动车辆能进⾏引导，⾏驶有序并停放在指定位置。⾮机动车辆停放整齐。
5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及⼩区的表井盖、⾬篦⼦、⼩品、花、草、树⽊等。
6、消防通道畅通，消防器材可随时启⽤。
三、保洁服务杜牧的诗句
1、⼩区内公共区域(硬化地⾯、主次⼲道)每天清扫1次，⼲净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每半个⽉擦拭1次。
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2、公共楼道每天清扫1次；扶⼿每周擦洗2次，保持⼲净整洁。
3、根据⼩区实际情况合理布设垃圾桶、果⽪箱，垃圾袋装。
4、按楼栋⼝收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清运⽇产⽇清，⽆垃圾桶、果⽪箱满溢现象。
6、垃圾设施每周清洁2次，⽆异味。
7、公共区域玻璃每⽉擦洗1次。
8、对区内主路、⼲路积⽔、积雪、烟花炮屑及时进⾏清扫。
9、根据实际情况开展消杀⼯作，适时投放消杀药物，有效控制⿏、蟑、蚊、蝇等害⾍孳⽣。
10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进⾏劝告，并报告有关部门进⾏处理。
【四级收费标准】：0.35元平⽅⽶/⽉(已包含税、费)
⼀、基础条件
⼩区基本封闭；有固定管理服务⽤房；有简单的绿地、树⽊、植物。
⼆、公共秩序维护
1、配备门岗室，设专⼈24⼩时值勤。对本区机动车出⼊验证；对外来机动车登记换证。
2、⼩区内公共娱乐设施、⽔池等部位设置安全警⽰标志。
3、消防通道畅通，消防器材可随时启⽤。
三、保洁服务
1、⼩区内公共区域(硬化地⾯、主次⼲道)每天清扫1次，⼲净整洁。
2、根据⼩区实际情况合理布设垃圾桶、果⽪箱。
3、按楼栋⼝收集垃圾，每天1次。
4、垃圾清运⽇产⽇清，⽆垃圾桶、果⽪箱满溢现象。
5、垃圾设施每周清洁1次，⽆异味。
6、公共楼道每天清扫1次；扶⼿每周擦洗1次，保持⼲净整洁。
7、公共区域玻璃每2个⽉擦洗1次。
8、对区内主路、⼲路积⽔、积雪、烟花炮屑及时进⾏清扫。
9、根据实际情况开展消杀⼯作，适时投放消杀药物，有效控制⿏、蟑、蚊、蝇等害⾍孳⽣。
10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进⾏劝告，并报告有关部门进⾏处理。范冰冰 杨受成
以上为物业费的收取标准，购房者在签署相关物业时应该详细了解物业可提供的服务和范围，以免导致⽇后的⾼⼤上物业费不符合物业能提供的服务和园区的配套建设。