不？
不⽌⼀个读者说我们的内容有详略不得当，说看不懂。我们反思了，我们的内容建⽴在⼤家对城市化的常识有⼀定的理解，建⽴在知道基本的经济学常识：商品价格不是由成本决定的，⽽是由供求关系决定的。有时候，虽然房⼦的建筑成本低，开发商拿地成本也低，但经不住成千上万的⼈去抢这个楼盘啊。有时候，开发商拿了地王，成本很⾼，但禁不住房贷收紧，没有⼏个⼈够得着新建⼩区的⾸付，开发商不降价，那就……⼤多数时候开发商在啃⾻头，不⼩⼼也有在挨打的时候。
农村致富今天，我们尝试深⼊浅出的来讲讲城市化吧。
城市建成区，⼀平⽅公⾥可以居住⼀万⼈，还绰绰有余，这个常识，你知道不？
⼀个平⽅公⾥，就是⼀个正⽅形⼤⼩的区域，⼀个长1000⽶，宽1000⽶的正⽅形。
贾静雯女儿你可以算算，1平⽅公⾥的⼟地总⾯积就是1百万平⽅⽶，⼀般容积率2.0的话，可以修建2百万平⽅⽶的建筑。
如果全部拿来修建住宅住⼈，按⼀般城市⼀个平⽅公⾥住1万⼈的密度，⼈均200平⽶了。简直住得不要太舒服。
实际上呢，我们还要修道路，修学校，修医院等等吧。这样算吧，假设平均⼀平⽅公⾥，拿出⼀半⼟地来修建住宅，按容积率2.0来说，⼈均100平⽶，也是住得⾮常好了。
所以，1个平⽅公⾥，住⼀万⼈，密度并不⾼的。你可以查查，西城区，还有上海的很多区，⼈⼝密度可以达到2万⼈⼀个平⽅公⾥。实际上呢，现在⼤多数新⼩区，容积率都在2.5甚⾄更⾼……
但是，我们还是把平均⼀平⽅公⾥可以居住⼀万⼈，作为⼀个城市的基本密度吧。
知道这个常识有什么意义呢？
下意识就想，哦，要填满这个新城，天津宝坻还需要落户60万⼈⼝啊。——天津毕竟是直辖市，城市化率⽐较⾼，该进城的⼈都进城了。所以我们假设天津宝坻的农村进城的需求基本为零。就算还有，天津宝坻⽼城区也在⼤规模改建呢。
当然，我们只是这样想，有想到这个总量。在没有其它数据⽀持的情况，并没有说⼀定能填满或者说不能填满。何况建设这个新城，也不是⼀下⼦把60平⽅公⾥的⼟地，都出让出去。
⼟地出让的速度，有快有慢，不然，怎么会有地产⼩周期规律呢？
后我们还可以看见通州副中⼼的规划，你可以去查查，核⼼区域是多少平⽅公⾥，规划居住是多少⼈？
你还可以去查查天津北部新区100多平⽅公⾥，规划居住是多少⼈，⽽天津计划总⼈⼝是多⼈，现在有多少⼈？
汉口旅游这个常识，慢慢你就强化了。
我经常说：⼀个⼩区⼲掉⼀个镇，⼩县城千万不要再买了，其实也是基于这个常识。
你要有这个数据意识。地级市扩张，⼀下⼦扩张出⼀个新区来，规划⼏⼗平⽅公⾥，也不是很⼤⼀块。但这样庞⼤的供给，吸收未来⼏⼗万⼈进城。分分钟就灭掉很多⼩县城的未来。就是地级市，下⼀波还⾏不⾏，也要具体问题具体分析呢。中国三八妇女节的来历
将来的中国，因为⼈⼝流失，镇变村，县城变⼤镇，是⼤概率的事件，特别是那些没有⾼铁经过的县城。基本上就被排除在中国城市经济地图中了。天空为什么是蓝的
嗯，这个话题，说来就长了，今天，就先说到这⾥吧。
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