综合楼及门卫内装修维保维修方案
1、概述
本文件为“中国电子工程第四建设有限公司”为“不二制油”项目综合楼（包括综
合楼A和综合楼B）及门卫装饰装修工程，现已经装修完毕，并已通过验收已移交业主使用。为后期方便业主在使用中平时养护和维修，特制作具体维修维保详细操作方案，请参阅。
2、室内装修材料维护及保养具体操作和方法
2.1石膏板、矿棉板及铝扣板吊顶
常用清洁保养：
1、石膏板乳胶漆吊顶日常保洁只要用鸡毛掸子掸除灰尘和蛛网即可。定期保洁：平顶天花板定期保洁周期一般为3～6个月。可用静电尘推仰拖除尘，如个别部位污染较严重，可以用干抹布蘸少许按1：40稀释的全能清洁剂水溶液擦拭，然后用柠干的清洁抹布擦净即可。
2、矿棉板吊顶平时注意防水，防潮。出现变形，污染，破损，无法清理修复的情况下直接可以更换相应的板材即可。
3、铝扣板吊顶出现变形，污染，破损，无法清理修复的情况下直接可以更换相应的板材即可。
注意事项：
1、 严禁上人直接踩踏相应吊顶板材。
2、 严禁上人直接踩踏副龙骨。
3、 严禁手扶晃动吊杆进行操作。
4、 严禁上人踩踏吊顶造型里边大芯板主板。
5、 吊顶内严禁上人。
2.2织物软包墙面
常用清洁及保养：
情人节短信发现污渍及时去除，墙面脏了可用鸡毛掸子进行拂灰处理或干布进行处理。
注意事项：
1、严禁手扒壁纸等。
2、严禁将油渍、颜料等涂在壁纸上。
3、严禁脚踏织物软包墙面等造成脏斑。
4、严禁在软包工程施工完毕的墙面上剔槽打洞。若因设计变更，必须采取可靠、有效地保护措施，施工完后要及时认真进行修复，以保证成品完整。
2.3墙地面瓷砖工程
日常清洁及保养：
（2）用肥皂加少许氨水或等量亚麻籽油与松节油的混合物，去污性更强，可将瓷砖擦得更有光泽。
（许嵩历任女朋友3）如砖面出现少许划痕，在划痕处涂牙膏，用柔软的干布用力擦拭可以把划痕擦干净。
（4）如果砖有出现一些常见的污渍，可以按下边表格对应方法解决：
新农村建设工作总结污染物 | 清洁用品 |
?油污、油脂、墨渍? | 洗洁精／次氯酸铵稀释液 |
??锈渍 | 盐酸或磷酸溶液 |
石灰垢 | ?酸性清洁剂 |
??记号笔 | ?碱性清洁剂 |
??油漆? | ?松节油或丙酮 |
?划痕处理? | 牙膏 |
注意事项：
1、严禁将浓茶或墨水等染强的溶液洒在砖面上，如有泼洒应立即擦洗干净。
2、严禁用硬物打抠墙砖或地砖。
2.4乳胶漆
日常清洁及保养：
（1）用鸡毛掸子或干净的拖把轻轻拂去墙面的灰尘。
（2）用干毛巾或棉布轻擦墙面的污迹,擦不掉的污迹用细砂纸轻轻擦掉。
（3）防止硬物撞击或摩擦墙面，以免产生划痕，防止深液体洒在墙体，造成污染。
2.5木饰面油漆
日常清洁及保养：
（1）漆膜要经常用柔软的纱布揩擦抹去灰尘污迹；
（2）若表面漆膜沾上污渍，要立即用低浓度皂水洗去，再用清水洗净后迅速拭干；
（3）漆膜要尽量避免接触高浓度的化学试剂，如盐酸、稀释剂等，以免损坏漆膜；
（4）谨防孩子用硬物刻意碰撞和刀子刻划，否则容易对漆膜造成硬性损伤；这种损伤很难修补，并导致伤口周围的漆膜再扩大，起皮；
（5）切忌靠近火炉和暖器片等取暖器，以免高温烘烤，致使油漆表面开裂，漆膜剥落。
2.6玻璃（门）
（1）按玻璃清洁剂与清水1∶5的比例兑好玻璃清洁溶液。
（2）把浸有玻璃清洁溶液的毛巾裹在玻璃刮上，然后用适当的力量按在玻璃顶端从上往下垂直洗抹。
（3）污迹较重的地方重点抹。
（4）除掉毛巾用玻璃刮，刮去玻璃表面上的水分。
（5）一洗一刮连贯进行，当玻璃的位置和地面较接近时，可以把刮作横向移动。
（6）用无绒毛巾抹去玻璃框上的水珠。
贾静雯近况（7）最后用地拖拖抹地面上的污水。
2.7不锈钢
维修保养：
（1）注意不要发生表面划伤现象. 不要用粗糙和尖锐的物料去擦洗不锈钢表面，要用柔软一点的，不易脱落的布料去擦洗，要顺着纹路去擦，不然很容易搞花表面。
（2）避免使用含漂白成分以及研磨剂的洗涤液、钢丝球、研磨工具等，为避免残余洗涤液，腐蚀不锈钢表面，洗涤结束时要用洁净水冲洗表面。
（3）不锈钢表面有灰尘以及易除掉污垢物的，可用肥皂、弱洗涤来洗，也可使用酒精或有机溶剂（乙醚、苯）擦洗。
（4）不锈钢表面的油脂、油、润滑油污染，用柔软的布擦干净，以后用中性洗涤剂或氨溶液或用专用洗涤剂清洗。
（5）不锈钢表面污物引起的锈，可用10%硝酸或研磨洗涤剂洗涤，也可用专门的洗涤药品洗涤。
2.8踢脚线
（1）日常用干抹布清除踢脚线上的浮尘。
（2）不用粗糙的物料擦洗表面，尽量减少含水量大的拖布靠近。
（3）按照1.7项注意事项
2.9装饰木门
木门清洁保养：
（1）清理门表面污迹时，可先将污迹处润湿，再用软布擦拭，用硬布很容易划伤表面，
污迹太重时可使用中性清洗剂、牙膏或专用清洗剂，去污后，立即擦拭干净。木门的棱角处不要经常摩擦，经免造成棱角处饰面材料褪破损。
（2）不要经常用带有水渍（或其他溶液）的手开启门锁，以免门锁变。开启门锁或转动门锁把手时，不要用力过猛，从而减少门锁使用寿命。合页门锁等经常活动的五金配件，发生松动时要立即拧紧。门锁开启不灵时，可以往钥匙孔中加入适量的铅笔芯末。
（3）不要在门扇上悬挂过重的物品或避免锐器物磕碰、划伤开启或关闭门扇时，不要用力过猛，不要撞击门
2.10墙地面石材工程
清洁及保养
（1）每日用拖布、抹布或吸尘器将墙地面的垃圾、尘土彻底清洁干净，减少砂粒尘土磨损石材表面的机会；当石材表面出现污迹，应立即清除，防止污迹渗透到石材内部，形成难清除的污渍。
（2）所有石材均怕酸碱，在使用清洁剂清洗石材表面时，需选用中性清洁剂，若长时间使用酸碱性成份不明的清洁剂，容易使石材表面光泽暗淡或产生吐黄、被侵蚀等现象。
（3）石材不可随意上腊，现市场上腊种类繁多，基本上都含酸碱物质，不但易堵塞石材呼吸毛孔，还易沾上污尘形成腊垢，使石材表面产生黄化现象，故在需给石材上腊时最好请教专业人士指导用腊及保养。
2.11实木复合地板
日常清洁及保养：
（1）在使用期间，防止尖锐物品碰撞地板表面，防止有液体污染地板表面。
（2）用微湿的软布进行拖地。
（3）如全面清洗，上光打蜡需由专业人员操作地板清洗。
2.12地毯
（1）本项目地毯采用OA架空地板，上铺地毯块毯，用的是不干胶粘接，平时上面走动时候如有响声或轻微晃动，请及时检查。方法是撕开不干胶地毯，打开架空地板，检查脚架螺丝有无松动，并拧紧牢固，并复原OA架空地板，地毯原处恢复，踩紧（不干胶可直接可撕开用力按会直接占实）
（2）避光，避免强烈的阳光直射，以免地毯老化褪;
（2）防污，使用过程中不得沾染油污、酸性物质等如发生污染，应立即用优质地毯清洗膏擦除；
（3）去尘，地毯的面层纤维内，易积聚灰尘，经常用吸尘器沿着顺毛方向清洁；
（4）防范倒毛；如地毯出现倒毛，用干净毛巾浸湿热水擦拭，并用梳子梳理顺直，用熨斗垫布顺毛熨烫，可恢复原状；
（5）防集中点压，在使用中，在家具的腿部接触地毯处，应放置垫层或经常移换家具；
（6）有地毯的房间应注意通风、防潮，以免地毯发生虫蛀、霉变。
2.13静电地板
护肤品十大排名 维护保养措施：大闸蟹怎么吃
（1）在地板上放置重物时，应避免重物在地板上拖拉，其接触面也不应该太小，必须时可用木板进行垫衬。重物引起的集中荷载过大时，应在受力点上用支架加强。
（2）在地板上行走或作业，不能穿带有金属钉的鞋子，更不能用锐物、硬物在地板表面划擦及敲击。为保证地板清洁，可涂擦地板蜡。当局部沾污时，可用汽油、酒精或皂水、去污粉擦洗。
2.14 PVC地板
保养维护方法：
（1）先将地板表面上的灰尘、杂物清除；
（2）用强力通用清洁剂1∶20兑水稀释后加入擦地机内低速清洁，除去地板表面的油脂、灰尘及其它污垢，并将污水吸干；
（3）用清水过洗、吸干；
护理注意事项：
（1）应及时清除地面的各种污物；
（2）禁止将地板浸泡在明水中，长时间被水浸泡，会严重影响地板的使用寿命，清洗过程中应及时将污水吸干；
（3）请根据望迪推荐的方法，选用相应的清洁剂进行定期的清洁保养；
（4）应避免甲苯之类的高浓度溶剂及强酸、强碱溶液倾倒于地板表面，应避免使用不适当的工具和锐器刮铲或损伤地板表面；
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