房贷，是⽆数⼈⾝上压着的⼤⼭。⾯对每⽉需要归还的本息，⼼底激起⼀⽚叹息。然⽽，当你细细去研究房贷的问题，就会发现有⼀种惊喜叫房贷利率折扣。是的，你没有看错，他不是⼀般的利率，⽽是房贷利率折扣。什么是房贷利率折扣利⽤房产在银⾏办理的贷款，该贷...想要了解更多关于房贷的利率计算公式是什么的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
什么是房贷利率折扣
利⽤房产在银⾏办理的贷款，该贷款要按照银⾏规定的利率⽀付相应的利息，这个利率就是房贷利率。
房贷的利率计算公式
⼀、利息计算的基本的常识
(⼀)银⾏可采⽤基数计算的⽅法和逐步计算的⽅法来计算利息。
白冰冰丧女案图片1.积数计息法可按实际天数每⽇的累计账户余额，计息公式为：
利息=累计计息积数×⽇利率，其中累计计息积数=每⽇余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式的利息=本⾦×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
公务员考试费用计息期为整年(⽉)的，计息公式为：
①利息=本⾦×年(⽉)数×年(⽉)利率
计息期有整年(⽉)⼜有零头天数的，计息公式为：
②利息=本⾦×年(⽉)数×年(⽉)利率+本⾦×零头天数×⽇利率
同时，被银⾏选择的计息期会全部化为实际天数计算利息，即每年为365天，每⽉为当⽉公历实际天数，计息公式为：
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中⼀年只作360天，但实际按⽇利率计算时，⼀年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采⽤那⼀个公式计算，央⾏赋予了⾦融机构⾃主选择的权利。因此，当事⼈和⾦融机构可以就此在合同中约定。
傅慎行对女主做了什么?>右键不能用(⼆)复利：复利即对利息按⼀定的利率加收利息。按照央⾏的规定，借款⽅未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
(三)罚息：贷款⼈未按规定期限归还银⾏贷款，银⾏按与当事⼈签订的合同对失约⼈的处罚利息叫银⾏罚息。
(四)贷款逾期违约⾦：性质与罚息相同，对合同违约⽅的惩罚措施。
(五)计息⽅法的制定与备案
全国性商业银⾏法⼈制定的计、结息规则和存贷款业务的计息⽅法，报中国⼈民银⾏总⾏备案并告知客户；区域性的商业银⾏和城市信⽤社法⼈报⼈民银⾏分⾏、省会(⾸府)城市中⼼⽀⾏备案并告知客户;**信⽤社县联社法⼈可根据所在县农村信⽤社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息⽅法，报⼈民银⾏分⾏、省会(⾸府)城市中⼼⽀⾏备案，并由农村信⽤社法⼈告知客户。
房贷利率折扣的新规定
调息后按剩余的房贷本⾦、贷款期限和现⾏利率从新计算⽉供，贷款时利率打折或上浮的折扣或浮⽐不变(当借款出现多次逾期或不良情况时，银⾏有可能会取消利率优惠折扣)。具体的调息时间不以⼈民银⾏基准利率的调息时间，是以贷款银⾏借款合同⾥的具体约定为标准，根据合同约定的时间点⾃动更新，更新时间⼀般有两种约定：
1、每年1⽉1⽇更新⾄现⾏利率
DNF鬼泣用什么武器代表银⾏：⼯商银⾏、农业银⾏、邮政银⾏等
2、放款对应⽉更新⾄现⾏利率
代表银⾏：中国银⾏
房贷利率折扣的出现，可以⼤⼤的减轻还贷者的经济压⼒。借贷者在借贷之前要对⽐各个银⾏的房贷利率折扣，3月1号不能收款了吗
进⽽达到利益最⼤化。
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