2023多地首套房贷利率下调
  描写大海2023多地首套房贷利率下调
  1月5日,央行、银保监会发文,决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。截至目前,已有近30个城市调整了首套房贷利率,其中多个二线城市开始执行首套房贷款利率最低为3.8%的政策;在部分三四线城市,个别银行首套房贷利率已开始按3.7%执行。
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  部分地区还实施税费补贴,用于支持特定体购房。乌鲁木齐出台新政,首次购买130平方米以下新房的购房者,享受50%契税补贴;河南荥阳市对符合条件的首次购房的青年人才给予最高10万元的购房补贴,6月30日前购房可享30%至40%的契税补贴;安徽六安市规定,多孩家庭购144平方米以下的新房享受50%的契税补贴。
灏明面粉可以做什么好吃的  有的城市买房还送消费券,宁波海曙区2月4日起推出总额2000万元的“购房送汽车、家电消费券”活动,单套最高可送价值18万元的消费券,购房者凭券在该区指定商家购买汽车、家电,三个月内有效。
  首套住房贷款是什么
  所谓的首套住房贷款,就是银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。而首套住房则是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的认定标准)。
  各地区对于首套房的认定也有所不同,有的是认房,有的是认贷,还有的是认房又认贷。所谓认房就是指名下有没有房产,而认贷就是指名下有没有贷款。
  首套住房贷款是有很多优惠的,比如贷款利率的优惠、税费的减免等等。如果你申请的是首套住房贷款的话,那么一般首付三成即可。而若是申请的是二套房贷款,那么首付一般就需要六成左右,而且二套房贷款的利率会更高。
赵本山 黑社会  部分城市首付比例降低
  在贷款利率下行的同时,多地首付比例也在下调。1月31日召开的2022年度湖南省金融运行形势新闻发布会发布的信息显示,目前,湖南省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%;1个限购市(长沙市)的首付比政策下限降至首套30%、二套40%。
  公积金贷款最低首付比例也在下行。安徽省淮北市近日印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》,自2月1日起,首次公积金贷款购买二手房的,最低首付款比例统一调整为30%;二次公积金贷款购买二手房的,最低首付款比例统一调整为40%。山东省济宁市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知》指出,首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20%,二套房公积金贷款最低首付款比例调整为30%。
  信达证券地产行业首席分析师江宇辉表示,下调房贷利率和首付水平或为后续需求端发力主要政策。他说,从历次房地产周期来看,全国商品房销售金额持续下行时,贷款基准利率下调,同时房贷利率也随之下调,下调幅度与周期持续时长和幅度相关,目前的政策调整,对扭转房价下跌预期的作用可能更大。
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