黄州区禹王办唐家渡还建小区规划设计
法律学摘要：规划结构为“三区、一中心”。三区是由商业集中区、高层住宅区及多层住宅区构成，
一中心是指集公共服务设施、休闲娱乐、小区绿地为一体的小区中心。设计中以小区中心为核心，景观节点以环状分布在其外围，最大限度的创造了居民高品质休闲娱乐的交往空间。
关键词：还建小区规划
一、引言
黄州工业园高新技术产业园处于黄州城区“一个中心、三个组团”总体布局中的唐家渡组团。该区域毗邻葛店高新区和武汉东湖高新区，离武汉市区最近。武汉新港唐家渡作业区、规划建设的武九京铁路连线、武汉至黄冈轻轨及黄冈长江大桥都集中于此。作为对接武汉的桥头堡，黄州工业园高新技术产业区的建设有利于落实城市建设规划，加快融入武汉城市圈，促进龙头经济发展，也有利于提升黄州开放开发水平，增强黄州经济社会发展活力。本着节约、集约用地的原则，黄州区坚持将园区拆迁还建与新农村建设、城市小区建设结合起来，对武汉新港唐家渡作业区、黄冈长江大桥下线沿线范围以及园区建设涉及的13个村计3860户，
拟建3个还建点进行公寓式集中安置，本规划为其中之一的唐家渡还建小区。[5]
(一)规划区现状概况
黄冈市黄州区禹王办唐家渡还建小区位于黄州工业园西北部，临近黄冈长江大桥。唐渡一路及长江路交叉口西南角，基地面积约为形容人多的成语94825.8㎡，现状用地内地势由西北向东南逐渐降低。用地范围内有现状南北向排水沟，宽度约为5.3米。该用地外西南侧有一座三官寺庙，用地内有两栋现状多层建筑（如图1）。
七夕搞笑又伤感的说说二、规划原则及规划目标
以人为本，注重满足舒适、安全、方便、私密等方面的要求，特别是提供高品质的居民交往空间；
在规划及建筑设计中体现高起点、高标准、高水平、现代化的要求，做到社会效益、环境效益和经济效益的有机结合。
三、规划设计
（一）规划结构
规划结构为“三区、一中心” [1] 。
三区是由商业集中区、高层住宅区及多层住宅区构成，三区的合理划区既能保证居民生活的舒适、安静、安全又满足了居民经济方便的基本需求
一中心是指集公共服务设施、休闲娱乐、小区绿地为一体的小区中心。该区域为居民提供了开放式的交往空间，规划以小区中心为核心，景观节点环状分布在中外围，最大限度的创造居民高品质休闲娱乐的空间形态。（如图2）
（二）规划布局
1、居住用地
该用地以高层住宅（11层）和多层住宅（6层）相结合的方式，结构上形成错落有致的空间形态，使小区的空间环境更富韵律感。在规划区内设计以院落为基本单位，通过在各个院落中灵活地布置各种绿化、硬质铺装以及休闲设施，既使整个小区便于管理，又能创造出
丰富的宅前院落空间，保证了整个小区的协调一致性坐飞机可以带化妆品吗[1] [2]。整个小区的建筑造型突出现代感，屋顶形式多层住宅以坡顶为主，高层住宅以平顶为主，在建筑的端部，采用退台，使屋顶轮廊富于变化，打破统一使用坡顶所形成的单调感。并大胆动用各种鲜艳的彩，彩的灵活运用使小区空间生动活泼，形成小区的别具一格的亮点。（图3及图4）
2、共服务设施用地
小区中心设幼儿园及活动中心，建筑周边合理布置健身、晨练广场，供老、中、青健身锻炼，在中心广场西侧设置儿童乐园及软质地面，幼儿园东侧设置嬉沙池[1] [2]。
沿唐渡一路及长江路布置临街商铺，提供满足居民的生活基本需求，也为周边提供商业服务（如图3）。商铺以2-4层为宜。
3、道路交通系统
该地块有两条城市道路与之相临，考虑到交通的流畅与安全，本设计采用人车分流的方式组织交通，将车行道主入口设置在长江路北段，在长江路南段及唐渡一路各设两个次出入口，由主入口的引导人的视线进入小区步行环形道，即小区中心，进而引入中心周边的各
个景观节点，通过如此的过渡衔接，创造出安全、合理的交通系统。体现了“通而不畅，畅而不直”的设计原则。
小区道路分为三级：对外交通道路、主干道、次干道[2]：（如图4）
对外交通道路为唐渡一路及长江路，道路宽度为30米
小区主干道为7米
服装牌子小区次干道为3-5米
小区宅间道路为3-2.5米（如图4）
在小区的长江路主入口、唐渡一路次入口及住宅组团绿地间布置了停车场，停车场地均用空心植草砖进行地面铺装，增大绿地面积，减少日光反射。（如图5）
图3规划平面图
4、绿地系统
小区内绿地系统共由三级组成。
区小区级绿地---组团绿地---宅间绿地
小区级绿地布置于小区中心，结合幼儿园、小区中心形成集中绿地、小山丘，适当布置儿童活动场地、老年活动场地及体育设施用地。例如儿童乐园、晨练广场、花架、踏歌广场、篮球场、羽毛球场等。同时设计电话亭、废物箱、灯具以及体现小区文化氛围的雕塑。
组团级绿地间设计一些有遮阴的活动场地、石墩、室外座椅和体育器材等。
宅间绿地不宜安排大量小品和游憩设施，而以草坪、花卉、灌木为主。
绿化配置以乔木和草坪为主，灌木、常绿树和花卉为辅。中心广场周边绿地宜配置下列植物：结香、桂花树、红叶鸡爪槭、龙爪槐等。住宅北侧可种植耐荫常绿小乔木：八角金盘、枇杷树等，住宅南侧宜种植喜阳植物：垂丝海棠、紫薇等（如图林秀香个人资料5）
四、综合防灾规划
⑴防震减灾规划
根据湖北省地震裂度区划，本规划范围为六度地震区，新建、扩建、改建建设工程必须按照“六度”抗震设防要求进行设防。[3]震前疏散和震后疏通要确保还建小区内主干道的通畅[2]，便于震时人员的安全疏散，中心区广场可作为疏散广场
⑵消防规划
为保证居民人身、公共财产的安全，小区消防通道应严格控制宽度（不应小于4米），建筑设计应满足消防设计规范[2][4]
五、住宅设计
该用地位于黄州工业园高新技术产业园内，规划为还建小区，推进了黄冈城际铁路的第一站黄冈站的建设，黄冈长江大桥紧邻其西北侧，建筑形态必须有时代的气息、简洁大气、美观实用。
1、住宅朝向坐北朝南，高层建筑及多层需建筑风格各具特，但整体需和谐统一。户型设计中应满足采光和通风的要求，强调经济性、实用性及舒适性。
2、建筑风格采用传统和现代的结合手法，通过建筑材料的质感、光与影的效果、以及绿化的手段，创造一个具有现代风格和田园风光的人居环境。
3、考虑到各住户的需求，可适当增减建筑层数和开间尺寸。（如图6、图7、图8）
四、综合防灾规划
⑴防震减灾规划
根据湖北省地震裂度区划，本规划范围为六度地震区，新建、扩建、改建建设工程必须按照“六度”抗震设防要求进行设防。[3]震前疏散和震后疏通要确保还建小区内主干道的通畅[2]，便于震时人员的安全疏散，中心区广场可作为疏散广场
⑵消防规划
为保证居民人身、公共财产的安全，小区消防通道应严格控制宽度（不应小于4米），建筑设计应满足消防设计规范[2][4]
五、住宅设计
该用地位于黄州工业园高新技术产业园内，规划为还建小区，推进了黄冈城际铁路的第一站黄冈站的建设，黄冈长江大桥紧邻其西北侧，建筑形态必须有时代的气息、简洁大气、美观实用。
1、住宅朝向坐北朝南，高层建筑及多层需建筑风格各具特，但整体需和谐统一。户型设计中应满足采光和通风的要求，强调经济性、实用性及舒适性。
2、建筑风格采用传统和现代的结合手法，通过建筑材料的质感、光与影的效果、以及绿化的手段，创造一个具有现代风格和田园风光的人居环境。
3、考虑到各住户的需求，可适当增减建筑层数和开间尺寸。（如图6、图7、图8）
注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。