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企业如何降低土地增值税成本，提高盈利能力呢？以下介绍几个常用的土地增值税筹划及清算技巧：
赫怎么读 一、适当选用土地出让方式
阿宝的老婆是张冬玲吗 不同的土地出让方式征收土地增值税的比例也会不同。企业在选择购买土地时，应该优先考虑土地出让方式，以选择相对较低的土地增值税比例的土地。例如，比较合适的土地出让方式是协议出让和挂牌出让。
协议出让是指与土地资源出让方签署土地出让协议，规定建筑面积、土地价格、土地使用年限等事项，满足条件后即可取得土地使用权。该方式征收的土地增值税比例为30％。
二、适当选择土地取得时间
在进行土地取得时，企业应该适当选择时间，以降低土地增值税成本。对于企业来说，在土地价格上升的高峰时期购买土地，可能面临更高的土地增值税成本。
因此，企业应该采取先期布局的发展战略，提前购买低价土地。这样可以在土地增值税的计算过程中，取得更低的土地原值，从而降低土地增值税的成本。
三、适当选择开发策略
张柏芝谢霆锋离婚原因 不同的开发策略会对土地增值税的计算产生不同的影响。因此，企业在选择开发策略时应该认真考虑，以降低土地增值税成本。
例如，企业采用直接开发或自行开发的方式进行土地开发，在没有出售现成商品房时可以选择缴纳逐期土地增值税的方式，以避免在一个期间内一次性缴纳大量土地增值税，降低企业的资金流压力。此外，企业可以优先选择住宅项目来开发，因为住宅项目所需要缴纳的土地增值税比商业和办公项目要低很多。学唱歌如何练声
四、适当利用土地增值税的抵扣政策
王林事件始末 为了鼓励企业加大对住房等可改善居住条件项目的投入，政府对于符合条件的企业可以按照土地增值税缴纳额的50％，在企业所购买的土地上自主建设公共租赁住房，等同于缴纳土地增值税的政策。
此外，企业在土地增值税缴纳期限内，可以适当利用土地增值税的抵扣政策，通过抵扣应纳税额度来减少土地增值税的支出。
总之，作为房地产企业，土地增值税几乎是每个企业都要面临的一项财务成本。企业应该通过适当的筹划及清算技巧，来降低这一成本，以提高企业的盈利能力。
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