2022年⼴西房改房最新政策解读
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⼴西房改房最新政策解读:
房改房是国家对职⼯⼯资中没有包含住房消费资⾦的⼀种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，⽽是由政府根据实现住房简单再⽣产和建⽴具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。《⼴西省房改房新政策，房改房遗产继承过户解读》由于新政策暂未出台，因此沿⽤往年政策，如有变动，请以官⽹发布为准。
房改房过户流程:
6种情形可进⾏房改
科尼赛尔《办法》规定，以下6种情形之⼀的危旧房改住房，可以进⾏改造：(⼀)经房屋安全鉴定机构鉴定为危险住房的; (⼆)竣⼯年限超过建筑设计使⽤年限的;(三)1982年12⽉31⽇前竣⼯，结构不合理，使⽤功能不齐全，配套设施不完善的;(四)⼤板住房竣⼯年限超过20年的;(五)不相符建筑抗震设防要求的;(六)危旧房
企业性质分类改住房建筑⾯积占住房总建筑⾯积70%以上的住宅⼩区，也可以对⼩区内的全部住房进⾏整体改造。据介绍，产权⼈居住的房⼦是否相符《办法》规定的改造条件，需经有关部门鉴定。相符条件的房⼦进⾏改造，建设单位可向当地住房制度改⾰委员会(在南宁市的中直、区直单位改造危旧房改住房，向⾃治区直属单位住房制度改⾰委员会)提出申请。
⼀、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中⼼办理房产继承⼿续。
名画⼆、继承公证需要带两个证明和两个证件
后青春期的诗歌词1、到被继承⼈所属派出所开被继承⼈的死亡证明;全球十大品牌化妆品
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承⼈证明;
3、继承⼈的⾝份证明;
4、被继承的房产证或其他证明⽂件。
5、被继承⼈⽣前所⽴的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
三、到房产交易中⼼办理房产继承所需提交资料
房改房是什么
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承⼈⾝份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗⼝领取)。
所需费⽤
1、继承公证费继承公证费按照继承⼈所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费⽤档次标的总额(万元)累进计费率‰⽂件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上⾄10002.531001以上⾄20001.542001以上⾄50000.855001以上⾄80000.468001以上⾄100000.2710000以上0.1
3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承⼈继承房地产，免交契税;⾮法定继承⼈根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
注事事项
1、如果法定继承⼈不只⼀个，⽽房产只过户给其中⼀⼈的话，需要其他⼈的书⾯同意，表⽰放弃对房产的继承。
2、若房改房、经济适⽤房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗⼝领取);
3、若继承⼈不能亲⾃办理，需提交委托书或公证书及受托⼈⾝份证及复印件;
4、法院判决的需提交法院判决书和协助执⾏通知书;
5、若继承⼈未成年，需提交监护⼈⾝份证原件及复印件。
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